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1、为什么 世界之花 这个南城商业巨无霸，位于四环如此优越的位置且投资潜力巨大 ，但 价格却是周围项目的一半，仅1.9万呢？究竟是什么原因，我来为大家解析 众所周知，世界之花项目乃是国家为推动集体经济用地，在全国33个试点中的 其中一个，之所以放在南城，也是包含了政府对当下开发南城经济的重视，据悉，本项目 不仅可带动南城经济 ，而且还可为社会提供5000个就业岗位，所以它其实属于一项民生 工程，背后有政府的大力支持！此为售价低一主要因素！ 其二也是大家所关切的，因为一部分走常规路线者，一听到目前签订的是经营使用 权，总把它与租赁以及小产权联系在一起！其实不然，小产权一般乃是乡镇用地，是没有 政府颁
2、发的合法证件的，建委随时可下令拆除，属于违章建筑！而世界之花是政府大力支 持的 且四证俱全（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证， 建筑工程施工许可证），且证件均由市级政府签发，所以毋庸置疑它是一合法项目。至于 公寓目前没有红本，乃是因为项目大部分均是商业，而公寓只占其中的很小一部分，所以 暂时并未进行产权分割，仍属于集体产权。政府承诺的是三到五年分割到户 下发产权证！ 政府政策如此 这也是不可质疑的，这一点大家可以从政府文件以及同样项目的 海淀 东升科技园 去印证，此项目早于本项目，所以去年产权证已经下发！所以此也是世界之 花 难以大幅度上调价格的主要因素，这也可称为世界之花的一种苦衷与无奈！而本人觉 得 此时对于有意购房或投资者 可谓机遇难得，因为按照政府政策 集体经济用地和国 有经济用地 享有同股 同价 同权。而一旦产权分割到户，只怕价格会大幅度上调， 甚至翻倍！所以本人建议有购房意向者 或有投资眼光者应抓住这难得的机遇，因为有可 能机会会稍纵即逝，不要再墨守成规，那样永远不会有太大的成就，社会上这样的例子太 多了！只有跟着政府政策的脚步与目光抢先一步 才是明智之人。言以至此，望大家自 珍！
