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1、*工程监理细则编制： 审批：浙江天成项目管理有限公司*项目部二OO八年九月一、工程概况 *。建设单位：*质安检单位：杭州市建筑工程质量监督站监理单位：*施工单位：*二、监理工作范围 本工程监理按照业主的委托要求，对该工程施工及保修阶段进行全过程、全方位监理。三、监理阶段工作内容（一）监理工作标准1、施工准备阶段 （1）参加设计交底和施工图纸会审，提出优化改进意见。 （2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序和制度。 （3）审核承建单位编制的开工报告。 （4） 审查承建单位提出的施工组织设计（或施工方案）：监理工程师在参与审核施工方案时，必须结合工程实际从技术、组织、管理
2、、经济等方面进行全面分析，结合考虑，确保施工方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量，审查重点应包括以下方面内容：a、主要工程数量。b、资料依据：设计图纸以及编制施工方案所采用的定额以及施工技术规范。c、现场施工条件的说明是否准确。d、施工顺序与施工方法是否合理可行，质量保证和技术措施是否落实。e、施工组织的落实，劳动力的均衡使用情况。（ 4）审查承建单位的质量保证体系，检查承建单位机械设备， 试验设备等性能：a、对施工单位提交的设备数量、类型、工作性能及完好率逐一进行审查，以保证工程的施工进度和质量要求。b、凡不符合要求的施工设备不准用于工程施工，应及时更换设备，否则将采取停工处理
3、。c、审查各机械设备的操作人员、维修人员的情况。要求持有上岗证书的工种，施工单位在此项工作开展前，必须将人员上岗证复印件送监理审核，若发现无上岗证书，则立即停止工作。（5）对工程所用的材料（主要为涂料）进行全面质量监理、检查其性能、规格、质量及其试验报告资料，出厂合格证或质量保证书等，并且和业主以及施工单位考察涂料厂家，采用货比三家原则选定涂料厂家。2、施工阶段 （1）工程质量监理在施工过程中，施工单位是否按设计技术交底，技术操作规程和质量标准的要求实施，直接涉及到工程质量问题。因此，我们监理将依国家规范有关法规为正品，通过监理巡视、旁站、检查、审核、验收等方法进行全过程把关。重点进行的有以下
4、几方面的质量检查和措施：1） 施工操作质量的巡视检查如：违章操作，不符合质量要求的要当场及时纠正，以防患于未然。2） 工序质量交接检查施工单位在完成每道工序时须在通过自检、互检的基础上，经监理检查签证后能移交给下一道工序。坚持上道工序不合格不得进入下道工序的施工原则。如有弄虚作假、偷工减料行为，一经查出，将会同建设单位给予处罚。3）隐蔽验收检查为防止质量隐患，避免质量事故，必须严格把好这一关。如检查不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序持施工原则。隐蔽中质量问题经过施工单位整改处理后，仍需经监理复核，并将写明处理情况，经隐蔽签证后，列入工程档案。4）主要质量控制要求 基底处理： a、基底要有足够的
5、强度，无疏松、空鼓、起砂、粉化等现象。 b、基底应平整，对错台（模板拼缝不平整）、残余浆块宜通过凿、磨等方法适当处理，处理深度不宜大于2mm。 c、基层的空鼓必须剔除，连同基底应清洁、无浮沙，对基体表面各种污垢物可通过砂磨酸洗和水冲等处理；d、冲洗时应选择合适的冲洗设备，采用水冲洗时，要求水枪必须满足最小水头压力（要求见下表）。最小水头压力近距（水头表面小于3m）7-13Mpa近距（水头表面大于3m）13-20Mpa e、基底空鼓必须剔除，连同孔洞等应提前2-3 天用聚合物水泥腻子修补完整； f、对空鼓部位的处理，需在空鼓范围放宽10cm，凿除内部疏松物，采用聚合物水泥砂浆（525#水泥：砂：
6、乳白胶=1：3：0.2，再加适量水调成修补料），分两遍修补，第一遍要压实，待五六成干时补第二遍，抹平。g、对气孔部位也用上述修补料和方法进行填补；h、对裂缝部位，需沿裂缝走向打磨，先用乳白胶刷涂一遍，干后，用525#水泥：砂：乳白胶=1：2：0.1，再加适量水混合调成嵌缝腻子进行填缝，分二遍压实刮平。第一遍压实，待五六成干时嵌第二遍，并与大面刮平。涂装施工、底涂施工 a、底涂施工前应对基体的含水率用水分仪测定；距地表面小于1m含水率不大于15%距地表面大于1m含水率不大于10%b、底涂施工质量应符合以下要求：目测涂膜均匀、无漏涂手抹表面应被涂膜包围，手抹无灰质感容量面积比符合产品规定的要求成膜
7、时间10以上10以下6-8h8-12hc、底涂开始施工前，将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷的过厚，底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平；d、底涂施工时，涂模均匀，无遗漏；e、先涂阴角处，然后用大滚筒涂大面，要求不流挂，厚薄均匀。、面涂施工a、 底涂施工达到规定的成膜时间以后，方可进行面涂施工；b、 面涂施工工艺主要采用横向竖向交叉刷涂的方法；c、 面涂施工质量应满足以下规定要求：目测无明显色差，无明显透底，无明显流挂手抹符合干膜厚度容量面积比符合产品规定的要求成膜时间10以上10以下6-8h8-12hd、面涂
8、施工通常应分为二层或多层进行，后涂面涂施工工艺必须与前涂面涂施工工艺相同；每个涂刷面从边缘开始向另一侧刷涂，并应一次完成，以免出现接痕，第一遍干后，再涂第二遍涂料。e、面涂施工应对涂层附着力按涂刷操作工艺要求进行检测；f、砼构筑物涂装施工必须自上而下进行，每次施工以混凝土结构自然分割缝、阴阳角交接处、落水管为界；g、涂装施工的环境要求为：无雨、无雾、风力6级以下，空气相对湿度不应大于85%、气温不低于5。（2）工程进度监理 1）监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工，对控制工期的重点工程审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。 2）监理每周核对工
9、程形象进度，按周向业主单位报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。 3）督促施工单位严格按照施工组织设计投入人力、物力、机械设备数量，以确保工程进度。（3）工程投资监理 1）审核施工单位申报的验工报表，认真核对其工程数量做到不超验，不漏验，严格按现行文件规定办理验收签证。 2）不符合质量标准和工程，未经返工处理达标前，不予验收计价。3、竣工验收阶段 1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告提出监理意见。 2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。3）负责工程初检，并参加指挥部组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告。提出监理意见。四监理工作制度1、
10、 建议监理例会和请示汇报制度。（1）定期由总监或总监代表主持召开监理工作会议，并会同建设单位，必要时邀请质监、绿化等相关单位参加。会议小结监理工作，布置监理要求，讨论施工过程遇到的问题，并予以解决。（2）每监理组人员碰头，向总监汇报当日工作情况，并互相交流，研究采取预防和预控措施。（3） 定期由总监以监理月报的形式提出监理报告，经全体监理人员参加讨论后上报建设单位和监理公司，汇报当月工作情况。月报须涵盖质量、进度管理及文明施工情况。（4） 总监或指定监理工程师代表参加承建单位召开的现场施工全会。（5）施工监理过程中一般专业技术问题由各监理人员负责，并及时将处理结果向总监汇报；对重大技术经济问题
11、或影响到监理合同执行时，总监及时向监理公司汇报。（6） 监理过程中，监理工程师函或会签联系单，应由总监签发2 建立监理工作日记及考勤制度。（1） 由总监或委托其他监理工作工程师按日填写监理工作日记。（2） 监理日记应认真填写，妥善保管作为归档技术资料，监理人员调动时，监理工作日记应办理移交手续，经保证记录的连续性和整体性。（3） 建立监理工作考勤制度，每月由总监统计考勤，由总监签发后送至监理公司办公室。3 加强技术资料管理，建立收、发文制度（1） 凡收到或发出的文件（或函件）均需分别登记到收发文记录，根据来函的单位及内容、发文发往的单位及内容进行编码。（2） 收发文记录表统一设置，按收、发日期
12、顺序登记填写，收发文件必须有签字手续，收文由收件人及保管人签字，发文由发往单位人员签字。3 技术资料整理。（1）图纸会审及技术交底。（2）设计变更及施工联系单。（3） 材质与产品检验报告、合格证书。（4） 施工试验报告。（5） 监理通知。（6） 工作例会记录。（7） 承建单位生产月报表。（8） 施工记录及预检、隐检、中间验收、质量检验评定、竣工验收、竣工图等。五、监理工作依据 1、国家有关法律法规、设计施工及验收规范、标准（见下表）；监理及施工合同； 以及有关材料、设备的行业标准；全国市政工程预算定额浙江省单位估价表。序号类别名称代号1部标建筑装饰工程施工及验收规程JGJ732部标外墙涂料工程
13、施工及验收规程DBJ08-205-923国标合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-19952、投标文件、监理合同、监理规划、监理细则。六、监理工作程序 6.1、质量控制程序1、全过程质量控制的要求：（1） 监理工程师对工程项目具有质量否决权；（2） 承包人在实施过程中与本工程项目有关的一切活动，均需监理工程师批准，并符合合同规定；（3） 监理工程师可随时进出承包人与本工程施工过程有关工地、实验室、资料室、料场、临时设施等，通过“旁站、检测、试验、通知、技术联系单、协调”等手段，行使和执行本合同工程施工中的技术、质量监理，并随时指令承包人无偿提供上述工作所需的仪器、人员、材料和交通工具。必要时，
14、可指令承包人或代表和有关人员在现场配合工作；（4） 工程施工中将要采用的新材料新技术新工艺，必须事先征得监理工程师的同意；（5） 监理工程师可随时检查承包人对材料、工程设备的采购，并对到场的材料和设备进行检查；（6） 承包人必须完善自身的质量保证体系，并报监理工程师批准；（7） 抓好工序管理，每道工序开工前都要申请和审批，只有验收合格才能进行下一道工序的施工；（8） 承包商必须安排一位技术熟练的试验人员，对合同、规范要求的各部位进行实验检测；（9） 监理工程师应经常巡视工地，并对重要部位或操作实行旁站监督；（10） 开好经常工地例会，组织质量专题会议，形成现场质量管理的制度；（11） 监理工程师在必要时下达停工令以处理工程质量事故；（12） 对于隐蔽工程，未经监理人员检查或同意不得将隐蔽工程覆盖，监理人员在接到隐蔽工程验收报告后，必须在8小时内组织验收，否则认为同意；（13） 监理工程师认为必要时，可以要求承包商撤换工作不力的人员；（14） 严格进行中间交工验收；2、在如下情况下，监理向施工单位发停工整改通知单： （1） 出现一般质量问题，书面通知整改，拒不执行或屡次整改无明显效果； （2） 出现重大质量、安全事故； （3） 施工单位组织管理混乱，管理人员不到位或到位不起作用已影响工程质量，经监理提出后仍不能得到有效改进；（4）违返施工、监理程序（流程），如上道
