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1、（GF20170201） 建设工程施工合同建设工程施工合同 （示范文本）（示范文本） 住 房 和 城 乡 建 设 部住 房 和 城 乡 建 设 部 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 制定制定 说说 明明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范 文本） （GF-2013-0201） 进行了修订， 制定了 建设工程施工合同 （示 范文本） （GF-2017-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了
2、便于合同 当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当 事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施 及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为 ： 一般
3、约定、发包人、 承包人、 监理人、 工程质量、 安全文明施工与环境保护、 工期和进度、 材料与设备、 试验与检验、 变更、 价格调整、 合同价格、 计量与支付、 验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工 程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条
4、款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、 补充、 修改或另行约定 ； 如无细化、 完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建 筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工 程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应 的法律责
5、任及合同权利义务。 目目 录录 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书.1 一、工程概况 .1 二、合同工期 1 三、质量标准 2 四、签约合同价与合同价格形式 2 五、项目经理 2 六、合同文件构成 2 七、承诺3 八、词语含义 3 九、签订时间 4 十、签订地点 4 十一、补充协议4 十二、合同生效4 十三、合同份数4 第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款.6 1. 一般约定6 1.1 词语定义与解释 6 1.2 语言文字 11 1.3 法律 11 1.4 标准和规范 12 1.5 合同文件的优先顺序12 1.6 图纸和承包人文件 13 1.7 联络 14 1.8 严禁贿赂 15 1
6、.9 化石、文物 15 1.10 交通运输16 1.11 知识产权18 1.12 保密 18 1.13 工程量清单错误的修正19 2. 发包人19 2.1 许可或批准 19 2.2 发包人代表 20 2.3 发包人人员 20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 20 2.5 资金来源证明及支付担保 22 2.6 支付合同价款22 2.7 组织竣工验收22 2.8 现场统一管理协议 22 3. 承包人23 3.1 承包人的一般义务 23 3.2 项目经理24 3.3 承包人人员 26 3.4 承包人现场查勘27 3.5 分包 27 3.6 工程照管与成品、半成品保护29 3.7 履约担保
7、29 3.8 联合体30 4. 监理人30 4.1 监理人的一般规定 30 4.2 监理人员 30 4.3 监理人的指示31 4.4 商定或确定 32 5. 工程质量 32 5.1 质量要求 32 5.2 质量保证措施33 5.3 隐蔽工程检查34 5.4 不合格工程的处理 35 5.5 质量争议检测36 6. 安全文明施工与环境保护36 6.1 安全文明施工36 6.2 职业健康40 6.3 环境保护41 7. 工期和进度42 7.1 施工组织设计42 7.2 施工进度计划43 7.3 开工 44 7.4 测量放线 44 7.5 工期延误 45 7.6 不利物质条件46 7.7 异常恶劣的气
8、候条件47 7.8 暂停施工47 7.9 提前竣工49 8. 材料与设备50 8.1 发包人供应材料与工程设备50 8.2 承包人采购材料与工程设备50 8.3 材料与工程设备的接收与拒收 51 8.4 材料与工程设备的保管与使用 52 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备52 8.6 样品 53 8.7 材料与工程设备的替代54 8.8 施工设备和临时设施55 8.9 材料与设备专用要求56 9. 试验与检验56 9.1 试验设备与试验人员56 9.2 取样 57 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验57 9.4 现场工艺试验58 10. 变更 58 10.1 变更的范围 58 10.
9、2 变更权 58 10.3 变更程序59 10.4 变更估价59 10.5 承包人的合理化建议 60 10.6 变更引起的工期调整 61 10.7 暂估价 61 10.8 暂列金额63 10.9 计日工 64 11. 价格调整64 11.1 市场价格波动引起的调整64 11.2 法律变化引起的调整 68 12. 合同价格、计量与支付68 12.1 合同价格形式 68 12.2 预付款 69 12.3 计量70 12.4 工程进度款支付72 12.5 支付账户76 13. 验收和工程试车76 13.1 分部分项工程验收76 13.2 竣工验收76 13.3 工程试车79 13.4 提前交付单位工
10、程的验收 81 13.5 施工期运行81 13.6 竣工退场82 14. 竣工结算83 14.1 竣工结算申请 83 14.2 竣工结算审核 83 14.3 甩项竣工协议 84 14.4 最终结清85 15. 缺陷责任与保修86 15.1 工程保修的原则86 15.2 缺陷责任期86 15.3 质量保证金87 15.4 保修89 16. 违约 91 16.1 发包人违约91 16.2 承包人违约93 16.3 第三人造成的违约95 17. 不可抗力95 17.1 不可抗力的确认95 17.2 不可抗力的通知96 17.3 不可抗力后果的承担 96 17.4 因不可抗力解除合同 97 18. 保
11、险 98 18.1 工程保险98 18.2 工伤保险98 18.3 其他保险99 18.4 持续保险99 18.5 保险凭证99 18.6 未按约定投保的补救 99 18.7 通知义务100 19. 索赔 100 19.1 承包人的索赔 100 19.2 对承包人索赔的处理 101 19.3 发包人的索赔 100 19.4 对发包人索赔的处理 102 19.5 提出索赔的期限102 20. 争议解决103 20.1 和解 103 20.2 调解 103 20.3 争议评审103 20.4 仲裁或诉讼 104 20.5 争议解决条款效力 104 第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款.104
12、 1. 一般约定 104 2. 发包人108 3. 承包人109 4. 监理人112 5. 工程质量 113 6. 安全文明施工与环境保护114 7. 工期和进度114 8. 材料与设备116 9. 试验与检验117 10. 变更 118 11. 价格调整119 12. 合同价格、计量与支付120 13. 验收和工程试车123 14. 竣工结算124 15. 缺陷责任期与保修 125 16. 违约 126 17. 不可抗力128 18. 保险 129 20. 争议解决129 附件.131 第一部分 合同协议书第一部分 合同协议书 发包人（全称）：发包人（全称）： 承包人（全称）：承包人（全称）
13、： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成 如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 。 2.工程地点： 。 3.工程立项批准文号： 。 4.资金来源： 。 5.工程内容： 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。 6.工程承包范围： 。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计 划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形
14、式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ( 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） ( 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） ( 元)。 2.合同价格形式： 。 五、项目经理 承包人项目经理： 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有） ； （2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文
15、件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合 同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、 筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工， 确保 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修 期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的， 双方理解并承诺 不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相 同。 九、签订时间 本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补
