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1、（GF20130201） 建设工程施工合同建设工程施工合同 住 房 和 城 乡 建 设 部住 房 和 城 乡 建 设 部 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 制定制定 目目 录录 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书.1 第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款.5 第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款.6 附件 1 工程质量保修书附件 1 工程质量保修书. 30 1 第一部分 合同协议书第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 发包人（全称）： 承包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用
2、的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程立项批准文号： 4.资金来源： 5.工程内容： 6.工程承包范围： 二、合同工期 计划开工日期： 年 月 日（以实际开工日期为准） 。 计划竣工日期： 年 月 日。 工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣 2 工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家现行工程质量验收合格标准。 （建筑工程施工质 量验收统一标准 GB50300-2013） 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ( 元)； 2.
3、合同价格形式： 。 五、项目经理 承包人项目经理： 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有） ； （2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 3 文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合 同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行
4、项目审批手续、 筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工， 确保 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修 期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的， 双方理解并承诺 不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相 同。 九、签订时间 本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合 4 同的组成部分。 十
5、二、合同生效 自甲、乙双方签字盖章后。 十三、合同份数 本合同一式 陆份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承 包人执叁份。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 电话： 电话： 开户银行： 账 号： 5 第二部分 通用合同条款第二部分 通用合同条款 按建设工程施工合同示范文本（GF20130201）第二部分 通用条款执行。 第三部分 专用合同条款第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包 括： 。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.
6、4 监理人： 名 称： ； 资质类别和等级： 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1.2.5 设计人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 6 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作 为 施 工 现 场 组 成 部 分 的 其 他 场 所 包 括： 。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：建筑法 、 安全生产法等现 行法律、法规 。 1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：设计文件明确的标准、规范， 国家工程建设标准。 （GB50300-2013） 1.4.2 发 包 人 提 供 国 外 标 准 、 规
7、 范 的 名 称 ： 无 ； 发 包 人 提 供 国 外 标 准 、 规 范 的 份 数 ： 无 ； 发 包 人 提 供 国 外 标 准 、 规 范 的 名 称 ： 无 。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无 1.5 合同文件的优先顺序 合 同 文 件 组 成 及 优 先 顺 序 为 ： 按 通 用 条 款 执 7 行 。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：签订合同时； 发包人向承包人提供图纸的数量： 套 ； 发包人向承包人提供图纸的内容： 。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：按通用条款执行 ； 承包人
8、提供的文件的期限为：发包人提出要求 7 天内 ； 承包人提供的文件的数量为：按通用条款执行 ； 承包人提供的文件的形式为：按通用条款执行 ； 发包人审批承包人文件的期限：按通用条款执行 。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定： 承包人提供 。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知、 批准、 证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定 等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点： 协商确定 ； 发包人指定的接收人为： 。 承包人接收文件的地点： 协商确定 ； 承包人指定的接收人为： 。 8 监理人接收文件的地点
9、： 按监理要求 ； 监理人指定的接收人为： 。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：发包人负责与相关部门协调，承 包人办理相关出入口手续，确保工地出入口有效畅通。 1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定： 工地出入口大门。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和 交通设施的约定： 根据施工现场情况另行约定 。 1.10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其 他有关费用由 承包人承担。 1.11 知识产权 1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、 发包人为实施工程自行 编制
10、或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类 似性质的文件的著作权的归属： 发包人 。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 承包人 。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 只能用于本 工程 。 9 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘 密的使用费的承担方式： 承包人 。 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按通用条款执 行 。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：经主管部门审核签批的增 减工程量按投标口径结算 。 2. 发包人发包人
11、 2.2 发包人代表 发包人代表： 姓 名： ； 联系电话： ； 通信地址： 。 发包人对发包人代表的授权范围如下： 。 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前 3 日 。 2.4.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 2.5 资金来源证明及支付担保 10 发包人提供资金来源证明的期限要求：按通用条款执行 。 发包人是否提供支付担保： 无 。 发包人提供支付担保的形式： 无 。 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 （5）承包人提交的竣工资料的内容：工程竣工后向发包人提供 验收合格、完整的竣工资
12、料 。 承包人需要提交的竣工资料套数： 一套 。 承包人提交的竣工资料的费用承担： 承包方 。 承包人提交的竣工资料移交时间： 工程竣工 30 日 。 承包人提交的竣工资料形式要求： 装订成册 。 （6）承包人应履行的其他义务：除本协议约定之外，按法律法 规应由承包人履行的其他义务。 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理： 姓 名： ； 建造师执业资格等级： ； 建造师注册证书号： ； 安全生产考核合格证书号： ； 联系电话： ； 承包人对项目经理的授权范围如下：以授权书为准。 11 关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 不少于 24 天 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保
13、险证 明的违约责任：承包人应承担其与员工之间发生的用工争议等责任 以及社保部门的处罚责任。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： . 3.2.3 承 包 人 擅 自 更 换 项 目 经 理 的 违 约 责 任： 。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： . 3.3 承包人人员 3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告 的期限：接到开工通知后 3 天内。 3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责 任： 。 3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 发包人和监理工程师批准。 3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： / 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： / 3.5 分包 3.5.1 分包的一般约定 禁止分包的工程包括：不允许分包。 12 主体结构、关键性工作的范围： 按通用条款执行 。 3.5.2
