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1、2-1#-2-4#楼及配电房 外墙真石漆专项施工方案左岭新镇四期还建社区2-1#-2-4#楼及配电房外墙真石漆专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 怡翔建设集团工程有限公司2017年6月10日 目 录一、 工程综合概况1二、编制依据2三 、施工组织和管理2（一）组织管理机构 21.项目部组织机构22.质量组织机构33.安全组织机构3（二）施工进度计划41进度计划安排42控制计划的调整4（三）总体施工准备及主要资源配置计划51.施工人员调配表52.机械调配表63.材料调配6四、原材料质量控制6 1.封闭底漆7 2.真石漆中层7 3.罩面漆6五、施工工艺及要求7（一）施工要求71.基层要求7
2、2.施工设备及要求8(二)施工工艺流程 施工工艺9施工流程图91.基层处理102.刮腻子找平103.成品保护10 4.封闭底漆115.弹线分格12（1）放线测量12（2）粘贴美纹纸126.喷涂真石漆13六、质量管理及保证措施141.质量控制制度142施工质量阶段控制15（1）施工前质量控制15（2）施工中质量控制15（3）施工后质量控制（成品保护）163.质量标准17七、质量通病问题分析及防治19（一）质量通病分析191.遮盖力差192.遇水发白193.发花204.喷涂时飞溅205.黄变206.缩孔20（二）质量通病的防治201.基面的清理202.基层的修补与找平213.墙面裂缝控制：22八、
3、安全文明管理及保证措施231.安全文明管理制度232.安全保证措施233.文明保证措施244.操作制度25九、消防管理及保证措施261.消防管理262.安全消防保证措施27 一、 工程综合概况 工程名称：左岭新镇四期还建社区2-1#2-4#楼、配电房建设单位：武汉左岭新城开发投资有限公司设计单位：武汉和创建筑工程设计有限公司 监理单位：浙江耀华工程咨询代理有限公司施工单位：怡翔建设集团工程有限公司 建设地点：武汉市东湖高新区左岭新城科技二路与卸甲路交汇处 本工程占地面积约为3300.36平方米、规划总用地面积为17482.14平方米、规划净用地面积为15131.29平方米、总建筑面积为6878
4、6.48平方米、其中住宅楼55258.54平方米、商铺为1109.43平方米、地下建筑面积为11684.33平方米、(2-1#楼占地面积1363.70平方米、建筑面积为16124.68平方米、总高度58.3米、2-2#楼建筑占地面积为481.7平方米、总建筑面积为13390.53平方米、总高度98.9米、2-3#楼占地面积919.16平方米、总建筑面积为26728.42平方米、总高度98.9米、2-4#楼占地面积为434平方米、总建筑面积为868平方米、总高度8.85米、本工程塔楼采用剪力墙结构体系、纯地下窒为钢筋混凝土框架结构、结构抗震等级、剪力墙三级、地下窒相关规范的框架抗震等级三级、地下
5、窒超出上部结构相关范围内且无上部结构部分的抗震等级四级、使用年限及安全等级、结构设计使用年限为50年、建筑安全等级二级、地基基础设计甲级、建筑耐火等候高层楼一级、2-4#楼防火等级二级、抗震设防丙类、抗震烈度6度、建筑场地类、地下窒防水等级底板、外墙二级、顶板一级、地上部分主楼防水等级为1级、屋面防水层合理使用年限为25年。项目实际情况：本工程计划竣工时间为2017年10月底，整个施工过程由怡翔工程部管理专业技术人员常驻现场全程协助管理及指导，确保工程最终质量。根据项目实际情况计划1#、2#、3#、4#楼同时进行，每栋楼合同施工期为60天，（包括大风、下雨天气等特殊情况）。考虑到施工工期及保证
6、工程质量，在外墙真石漆施工前，由建设、监理、总包及我方共同进行基面验收，合格后方可进行施工。二、编制依据 1.根据本工程施工图纸及变更图纸 2.建筑施工手册（第四版） 3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）4.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001三 、施工组织和管理（一）组织管理机构 我公司精心组织、精心施工，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。 一.施工组织和管理1、组织管理机构 根据本工程重要性，我公司决定组织专门的项目部，精心组织、精心施工，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。附：项目部组织机构：
7、项目经理 项目副经理 技术负责人 资料员 质检员 材料员 安全员 施工员 施工班组 2.质量组织机构公司质检小组项目经理技术负责人 材料员 质检员 施工员 班组长施工工人公司安检小组 3.安全组织机构项目经理技术负责人安全员组员施工工人（二）施工进度计划1进度计划安排 根据本工程的情况和业主对工期的要求，计划从2017年 9月 1 日开始，组织施工人员分批进场， 9月 5日前所有施工人员全部到场。计划2017年 9 月 8 日吊篮进场安装、调试， 9 月 6日材料进场， 9月 10日开始施工。2控制计划的调整在进度计划的实施过程中，常常受各种因素的影响而出现进度偏差。为了保证工期总目标的实现，
8、必须对原计划进行相应的调整。计划的调整有如下原则：计划调整应慎重，能不调的尽量不调，能局部调整的决不大范围调整；计划的调整要及时，一发现有进度偏差，必须及时分析，立即采取相应对策及时解决，问题解决得越早，对整个工程项目的影响和冲击就越小。（1）当在检查中发现劳动力、材料、机械的投入满足不了施工要求时，可采取以下措施来解决。延长每天的施工时间。增加劳动力和施工机械的数量。通过奖励等措施提高劳动生产率等等。一般情况下，以上原因引起的进度偏差较容易发现和解决，若及时解决对整个工程进度的影响也小，对此类进度偏差可对工程进度计划和劳动力计划、材料计划、机械进场计划等进行局部调整，通过努力纠正偏差，以后的
9、工作仍可按原计划执行。（2）受原设计存在问题或业主提出新的要求等因素的影响，在施工过程中不可避免会出现设计变更。设计变更对进度目标的实现有不利影响，在实施前，需要对设计变更造成的影响进行分析判断，设计变更若对整个工程进度造成影响，也需对进度计划进行必要的调整。（3）受其它因素（如技术因素、组织管理因素、信息沟通、外部环境的影响及各参建单位的协调配合问题等等）影响时，也需要及时分析对工程进度的影响程度，权衡利弊，考虑是否需对工程进度计划进行调整。 （4）到了工程后期，常常因为各种因素的影响使工程进度滞后较多，使得编制进度计划时所留有的余地被消耗殆尽，这时就需要统计剩余工作量，重新编制施工倒排计划
10、来保证目标工期的实现。（三）、总体施工准备及主要资源配置计划 1.施工人员调配表栋号准备时间施工开始日期施工完工日期施工人数2-1#9.5-9.109.1111.5202-2#9.5-9.109.1111.5152-3#9.5-9.109.1111.5202-4#9.5-9.109.1111.55 2.机械调配表序 号名 称用 途备注1吊篮（数量： 20台）操作设备每栋5台2消防器（数量： 40 个）每台吊篮配置按需配置3专用锯齿抹刀抹粘结剂满足需要4切割机切割苯板满足需要5喷枪喷涂真石漆满足需要6电动搅拌机搅拌粉料满足需要7弹线墨盒等弹线满足需要8扫把地面、基面清理满足需要9批刀、灰刀批嵌腻
11、子、修补基面满足需要10砂纸、砂磨机腻子打磨满足需要11电缆线、插座电源接线满足需要12开桶器开启涂料桶满足需要13排笔、毛刷涂料施工满足需要14辊筒、托架涂料施工满足需要15搅拌桶涂料搅拌满足需要16搅拌器涂料搅拌满足需要17美纹纸、旧报纸保护洁面、分格缝满足需要18刮料板刮除桶内涂料满足需要19靠尺基面检查满足需要20涂耐可专用刮板涂料施工满足需要 3.材料调配 根据材料需求料提前编制好材料采购和进场计划，满足质量和进度的要求。四、原材料质量控制 为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料，所有材料应为同一企业生产的产品。 1.封闭底漆 封闭底漆应能
12、够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。 2.真石漆中层 真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，防开裂树脂，各种功能性助剂和水组成。真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的
13、问题。防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。 3.罩面漆 罩面漆应采用无色透明漆，要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗.五、施工工艺及要求（一）施工要求 1.基层要求 （1）外墙面平整度质量应达国家标准2m靠尺下4mm。 （2）检查墙面是否坚实、牢固，有无起砂、裂缝、疏松的现象，墙面是否平整、有无鼓胀等情况。 （3）检查墙面是否干燥，是否符合施工要求墙面深入2cm含水率10，酸碱度9，若墙体太潮湿，先干燥一定时间再施工，要求距离外墙墙面完成抹灰时间最少养护28天以上，若酸碱度太大，则需要用草酸做中和处理。 （4）墙面必须清洁，无浮灰、泥土、水泥沙浆附着物、“白霜”、脱膜剂、油污等附着物。
