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1、,应用写作教程 -经济合同,第三讲 经济合同,一 基本概念释义,三 经济合同写作=,二 经济合同的种类,四 经济合同写作的要求,五 经济合同与协议书的异同,一 基本概念释义,中华人民共和国合同法（1999年）规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的文书。”,自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。 法人：有独立的财产，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。,（一）合同的概念,（二）合同的作用,一 基本概念释义,1、有利于保
2、护当事人的合法权益。 合同法第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序， 促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。 2、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序。 市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。,3、促进经济效益提高。 合同的签定，以法律形式确定了当事人的权利和义务，这就有利于促进当事人加强经济核算，搞好经营管理，提高质量，降低消耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。,
3、（三）订立合同的原则,一 基本概念释义,1.平等互利、协商一致，等价有偿原则 在一个合同当中， 当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、 履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。,某县政府采购中心与顺发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。顺发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：顺发果蔬公司应该受到处罚吗？,【案例思考1】,【案例分析1】,这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是
4、管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。,2.合法自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”,（三）订立合同的原则,一 基本概念释义,【案例思考2】,某煤气公司在供气合同上写道： “需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”,这一条款是利用一方的职能权力，强
5、制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。,3、公平原则 当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。,（三）订立合同的原则,业主与房产商签署购房合同：“买方首期房款10万元于X年X月X日之前付清。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款5%的违约金。如超过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金” 同时规定“发展商如果不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之5的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。”,【案例思考3】,【案例分析3】,这个合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期付清的“政策”，表
6、面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买方只有30天的缓冲期？如果大家都是90天，那样才显公正公平。,4、诚实信用原则 在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。,（三）订立合同的原则,一 基本概念释义,【案例思考4】,北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒”写成“鸭绒”，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽绒”写的是“鸭绒”，便提出“货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损
7、失20万元。,5、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则,（三）订立合同的原则,一 基本概念释义,【案例思考5】,某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书不健康，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。,经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。,【案例分析5】,【案例思考6】,一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合
8、同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。,结果将会怎样呢？,【案例分析6】,签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。,6、明确具体的原则 由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精确，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。 明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。,（三）订立合同的原则,一 基本概念释义,【案例思考7】,装修条款中写
9、“高级木门”“优质乳胶漆”， “同等质量”是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定“使用盼盼XXX型号木门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。,【案例思考8】,“大号暖水瓶”（型号不清楚）；“碎板块”（大小不确定）；“半年左右交货”（日期不确定）。“如果违约，我愿打愿罚”（责任不清楚）；“5%30%违约金”（数字不确定）；“力争第一季度完成”（用词含糊）；“尽量达到双方满意”（抽象笼统）。,【案例思考9】,一家服装厂与一家实业公司签订一批全毛雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是“全毛雪花大衣”，但在质量标准
10、条款中又写“按7030型号标准”供货，而“7030”表示的却是混纺的比例，即含羊毛70%，含粘30%，属毛粘混纺。这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾，结果引起合同纠纷。,二 经济合同的涵义和种类,（一）经济合同的涵义,是法人之间为实现一定的经济目的，明确相互权利、义务、关系的协议。,经济合同包括购销合同、租赁合同、借款合同、加工承揽合同、货物运输合同、技术转让合同、财产保险合同等不同种类。,（二）种类,购销合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同,建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同,二 经济合同
11、涵义和种类,某地产开发商要进行房地产开发，它需要与各单位及行政管理部门发生关系，并可能签订的经济合同有如图示,除了这些外，还可从哪些角度来分类呢？,按经济合同的表现形式分类（3类） 按经济合同的有效期限分类（3） 按经济合同当事人数目的多少分类（2） 按法律对经济合同的要求分类（2） 按经济合同效力的不同分类（2） 按经济合同的当事人所达成协议的表现形式分类（2）,（一）经济合同的写作格式,标 题 订立合同的双方 正文（开头 主体 结尾） 落款,合同的写作格式,三 经济合同写作,产 品 购 销 合 同 合同编号： 供方： 需方： 为了xx，经双方协商同意，订立本合同，以资共同恪守。 一、产品名
12、称、品种规格、数量、金额、交售时间 二、质量标准、用途：。 三、验收办法及时间、地点：。,三 经济合同写作,四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：。 五、包装标准、费用负担：。 六、交（提）货地点及运输方式和费用负担： 。 七、结算方式及期限：。 八、给付定金的数额、时间：。 九、违约责任：。 十、解决合同纠纷的方式：。 十一、其他约定事项： 。,三 经济合同写作,有效期限： 年 月 日至 年 月 日,三 经济合同写作,1.标题,标题（合同首页上方居中） （1）合同性质+文种 借款合同租赁合同仓储合同 2）合同标的+合同性质+文种 松下电视机买卖合同 （3）合同的有效期限+合同性质+文种
13、 2011年第三季度运输合同 （4）单位名称+合同性质+文种 中铁货运公司货物运输合同,三 经济合同写作,2.订立合同的双方,在标题之下写明双方当事人的名称。 注意：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”；或“买方”、“卖方”。不能使用“你方”、“我方”。,三 经济合同写作,3.正文,正文包括开头、主体和结尾三方面内容：开头是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。 常用开头：,根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。,为了目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。,三 经
14、济合同写作,3.正文,主体中必须包括法定条款：当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或报酬履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法。,三 经济合同写作,（1）标的 当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产（如商品、房屋）、无形资产（技术转让合同中的智力）、某种行为（如运输合同中的运输行为）。 标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。 合同的标的必须合法。,Question,下面选项中不能够作为合同标的是（ ）,A TNT炸药 B 仿真玩具枪 C 一篇学术论文 D 走私彩电,D,三 经济合同写作,海洛因、可可因、冰毒等毒品,冥币等封建迷信物品
15、,黄色书籍、 黄色录像等,不能作为合同标的几类物品,枪支,走私物品,（2）标的的数量和质量 数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度。 合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。数量要使用通用标准计量单位。在写明计量方法和计量单位的同时，还要写明交货数量的机动的正负尾差和合理磅差。例如：由甲方向乙方订购食用油吨，允许超欠1% 。,Question,下列数量和计量单位正确的是（ ）,A 一打鸡蛋 B 28捆钢筋 C 10箱衣服 D 500千克苹果,D,三 经济合同写作,质量指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准。是检验标的内在素质和外观形态优劣的
16、标志，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。 甲方向乙方购买50吨梨。标的质量需要怎样补充？,Question,三 经济合同写作,（3）标的的价款或酬金 价款或酬金价金是取得合同标的一方，向对方所支付的代价。价金以货币数量表示，是经济合同双方等价交换的经济关系的标志。价金条款一般包括产品的价格组成、作价方法、作价标准、调价处理办法等。 执行国家定价，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时价格计价。逾期交付的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提货或逾期伏款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。,三 经济合同写作,由甲方向乙方订购食用油200吨。按每吨350元计算，由甲方付给乙方货
