《中标下浮率的计算与造价投标报价控制[学习]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中标下浮率的计算与造价投标报价控制[学习]（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【分享分享】中标下浮率的计算与造价投标报价控制中标下浮率的计算与造价投标报价控制 在实行工程量清单计价的情况下，工程招标评标时经常采用以在实行工程量清单计价的情况下，工程招标评标时经常采用以“标底标底 价价下浮率下浮率”作为招标控制价作为招标控制价( (主要是投标报价的最高限价主要是投标报价的最高限价) )的情况；的情况； 而在工程出现新增工程的设计变更需要调整合同价款时，也常说而在工程出现新增工程的设计变更需要调整合同价款时，也常说“按按 中标下浮率让利中标下浮率让利”进行工程结算。那么，这其中的进行工程结算。那么，这其中的“下浮率下浮率”该怎么该怎么 定义定义/ /计算呢？计算呢？ 下面几
2、个数字例子，思考下面几个数字例子，思考“下浮率下浮率”科学合理的算法科学合理的算法/ /约定。约定。 ( (一一) ) 设某单位工程工程量清单计价设某单位工程工程量清单计价( (标底标底) )如下：如下： 1 1分部分项工程清单计价合计为分部分项工程清单计价合计为 960960 万元万元( (其中包括的发包人供应材其中包括的发包人供应材 料费等料费等“报价时不得有改变的费用报价时不得有改变的费用”为为 300300 万元万元) ) 2 2措施项目清单计价合计为措施项目清单计价合计为 367367 万元万元 3 3其他项目清单计价合计为其他项目清单计价合计为 168168 万元万元( (其中包括
3、的预留金、零星项目其中包括的预留金、零星项目 费、安全文明施工措施费的考评费及奖励费等费、安全文明施工措施费的考评费及奖励费等“不确定支付给承包人不确定支付给承包人 的费用的费用”为为 140140 万万) ) 1 / 6 Remove Demo Watermark from 4 4规费规费(3.465%)(3.465%)为为 51.851.8 万元万元 5 5税金税金(3.441%)(3.441%)为为 53.253.2 万元万元 合计：合计：16001600 万元万元 ( (二二) ) 按该工程评标办法规定，招标控制价为标底价的按该工程评标办法规定，招标控制价为标底价的 93%93%可以定
4、义该数可以定义该数 值为值为“名义下浮率名义下浮率”。 招标控制价有如下招标控制价有如下 2 2 种算法为：种算法为： 1 1算法算法 1 1 招标控制价招标控制价160093%160093%14881488 万元万元 2 2算法算法 2 2 (1)(1)三清单合计三清单合计(960(960300)300)367367(168(168140)93%140)93%(300+140)(300+140) 105593%105593%4404401421.21421.2 万元万元 (2)(2)规费规费(3.465%)(3.465%)49.249.2 万元万元 (3)(3)税金税金(3.441%)(3.
5、441%)50.650.6 万元万元 招标控制价招标控制价15211521 万元万元 以上以上 2 2 种算法的差额高达种算法的差额高达 3333 万元，比标底的万元，比标底的 2%2%还多！还多！ ( (三三) ) 2 / 6 如果坚持算法如果坚持算法 1 1 是正确的，那么最高限价的实质情况是：是正确的，那么最高限价的实质情况是： (1)(1)三清单合计三清单合计1488(11488(13.441%)(13.441%)(13.465%)3.465%)1390.31390.3 万元万元 (2)(2)实质下浮率实质下浮率(1390.3(1390.3440)1055100%440)1055100
6、%90%90% 实质下浮率是针对投标人实质下浮率是针对投标人/ /承包人实际可控工程费用而言的。承包人实际可控工程费用而言的。 实质下浮率比名义下浮率低了实质下浮率比名义下浮率低了 3%3%！现在投标报价当中还有多少投标人！现在投标报价当中还有多少投标人 能达到能达到 3%3%的利润率？！可见下浮率的界定是多么的重要了！的利润率？！可见下浮率的界定是多么的重要了！ -补充补充 从网络上获得的江苏科技大学张家港校区筹建组基本建设项目的从网络上获得的江苏科技大学张家港校区筹建组基本建设项目的 2 2 个个 最高限价的公告实例最高限价的公告实例 ( (一一) ) 学生公寓、教师公寓桩基（学生公寓、教
7、师公寓桩基（1 1、2 2 标段）工程最高限价公示标段）工程最高限价公示 1 1、项目名称：学生公寓、教师公寓桩基（、项目名称：学生公寓、教师公寓桩基（1 1、2 2 标段）工程标段）工程 2 2、所属地区：张家港市杨舍镇、所属地区：张家港市杨舍镇 3 3、建设单位：张家港市建筑工务处、建设单位：张家港市建筑工务处 4 4、代理机构：苏州市信达建设项目投资咨询中心、代理机构：苏州市信达建设项目投资咨询中心 根据建设工程招标投标相关的法律、法规等的规定、章程，依据本工根据建设工程招标投标相关的法律、法规等的规定、章程，依据本工 程的招标文件及工程量清单的内容和规定，现将最高限价公布如下：程的招标
8、文件及工程量清单的内容和规定，现将最高限价公布如下： 5 5、标底价：、标底价： 3 / 6 学生公寓桩基（学生公寓桩基（1 1 标段）标段）111.9725111.9725 万元（无预留金；无暂定价部分）万元（无预留金；无暂定价部分） 教师公寓桩基（教师公寓桩基（2 2 标段）标段）45.742645.7426 万元（无预留金；无暂定价部分）万元（无预留金；无暂定价部分） 6 6、折扣率：、折扣率：0.950.95 7 7、最高限价：、最高限价： 学生公寓桩基（学生公寓桩基（1 1 标段）标段）111.97250.95111.97250.95106.3739106.3739 万元万元 教师公
9、寓桩基（教师公寓桩基（2 2 标段）标段）45.74260.9545.74260.9543.455543.4555 万元万元 投标单位如有疑问，请于投标单位如有疑问，请于 20102010 年年 1212 月月 3131 日上午日上午 9 9 时时 0000 分前以书面分前以书面 方式提出质疑。方式提出质疑。 经办人：经办人： 建设单位建设单位地址：张家港市人民路地址：张家港市人民路 6868 号号联系电话：联系电话：0512-0512- 5699065256990652 招标代理机构招标代理机构地址：张家港市长安路地址：张家港市长安路 7 7 号号 3 3 楼楼联系及传真电话：联系及传真电话
10、： 0512-589119960512-58911996 苏州市信达建设项目投资咨询中心苏州市信达建设项目投资咨询中心 张家港建设银行造价咨询部张家港建设银行造价咨询部 20102010 年年 1212 月月 3030 日日 ( (二二) ) 学生公寓、教师公寓工程最高限价公示学生公寓、教师公寓工程最高限价公示 1 1、项目名称：学生公寓、教师公寓工程、项目名称：学生公寓、教师公寓工程 4 / 6 2 2、所属地区：张家港市杨舍镇、所属地区：张家港市杨舍镇 3 3、建设单位：张家港市建筑工务处、建设单位：张家港市建筑工务处 4 4、代理机构：苏州市信达建设项目投资咨询中心根据建设工程招标投、代
11、理机构：苏州市信达建设项目投资咨询中心根据建设工程招标投 标相关的法律、法规等的规定、章程，依据本工程的招标文件及工程标相关的法律、法规等的规定、章程，依据本工程的招标文件及工程 量清单的内容和规定，现将最高限价公布如下：量清单的内容和规定，现将最高限价公布如下： 5 5、标底价：、标底价：1996.68961996.6896 万元（其中，土建万元（其中，土建 1595.72821595.7282 万元；安装万元；安装 400.9614400.9614 万元。分部分项工程费中的人工费：土建万元。分部分项工程费中的人工费：土建 222.5876222.5876 万元，安万元，安 装装 48.09
12、9148.0991 万元，部分材料单价和总价见万元，部分材料单价和总价见“标底主要建筑材料价格表标底主要建筑材料价格表” 。预留金。预留金 95.595.5 万元；暂定价部分万元；暂定价部分 224.6333224.6333 万元）万元） 6 6、折扣率：、折扣率：95%95% 7 7、最高限价：（、最高限价：（1996.68961996.689695.595.5224.6333224.6333） 0.950.9595.595.5224.6333224.63331912.86181912.8618 万元万元 投标单位如有疑问，请于投标单位如有疑问，请于 20102010 年年 1 1 月月 2
13、121 日下午日下午 1414 时时 0000 分前以书面分前以书面 方式提出质疑。方式提出质疑。 经办人：经办人： 建设单位建设单位地址：张家港市人民路地址：张家港市人民路 6868 号号联系电话：联系电话：0512-0512- 5699065256990652 招标代理机构招标代理机构地址：张家港市长安路地址：张家港市长安路 7 7 号号 3 3 楼楼联系及传真电话：联系及传真电话： 0512-589119960512-58911996 苏州市信达建设项目投资咨询中心苏州市信达建设项目投资咨询中心 张家港市建设银行造价咨询部张家港市建设银行造价咨询部 20102010 年年 0101 月月 2020 日日 5 / 6 6 / 6
