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1、第四章 机器设备评估,第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用,第一节 机器设备评估概述,一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 国际评估准则对机器设备有如下描述：设备、 机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以 外的有形资产。设备是包括特殊的非永久性建筑物、 机器和仪器在内的组合资产；机器包括单独的机器 和机器的组合，是指使用或应用机械动力的机械装 备，由特定功能的结构组成，用以完成一定的工作。,（二）机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础，它是确定机器设备技术含量 的重要手段，而技术含量是决定机器价值的最基本 因素。 3、应对
2、被评估机器设备逐一鉴定 4、针对不同设备特性采用不同的评估方法 5、要正确估算机器设备的贬值,二、机器设备的分类,1. 按组合程度分类:,单台设备 机组设备 成套设备,2. 按来源分类：,自制 外购,国产 进口,1 通用设备,2 专用设备,3交通运输设备,4电气设备,5电子通讯设备,6 仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器,3.按国家固定资产分类标准,三、机器设备评估的基本程序 (一)评估前期资料的收集、分析和准备 (二)明确评估基本事项 (三)收集和验证有关待评估机器设备的资料 (四)确定评估的计价标准和评估方法 (五)评定估算 (六)自查及编制评估报告,影响机器设备评估价值的基本因素,1、机
3、器设备的原始成本 机器设备的原始成本也称预算价值，简称原价，是机器设备购 建时的全部费用。包括购置价款、运杂费、安装调试费等。 重置成本与原始成本有差异主要是因为物价变动和技术进步。 2、重置成本（复原重置成本和更新重置成本） 复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设 计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的 全新资产所发生的费用。 更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设 计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功 能的全新资产所需要的费用。,3、成新率 一般用机器设备剩余使用年限与计划使用年限的比例或以机器设备的净值与原始成本的
4、比例表示。 4、机器设备折旧 5、机器设备折余价值也称净值（原值减折旧后的余额） 6、价格指数(定基价格指数、环比价格指数) 7、机器设备残值,四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提 （三）收益法的适用范围（一般不用） 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备） 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。,第二节 成本法在机器设备
5、评估中的运用,该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损耗 评估值重置成本综合成新率 评估值=重置成本有形损耗功能性损耗经济性损耗,一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 对于技术进步快、技术进步因素对设备价格影响 较大、被估设备已停产的情况应采用更新重置成 本。 对于技术进步慢或刚构建的设备应采用自制非标 准设备。,2、机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。,3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （
6、2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。,（二）自制设备重置成本测算,1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、其它合理费用、安装调试费等。 2、自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法,价格成本+利润+税金,成本 利润率,主要外购 件费,成本主材 费率,主材费,销售 税金率,设计费率,台数,（三）国产外购设备重置成
7、本测算 1、外购国产设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 购买价可通过市场询价或比较调整法得到； 运杂费主要包括运费、装卸费、保险费等，在对机器设备的评估中通常按大数法则以 设备的重量、体积以及运输距离等一定比例计算其运杂费。 安装调试费 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。 2、外购国产机组（成套）设备重置成本测算举例,例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了
8、1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价5(120%)6万元 运杂费重估价0.120.2万元 安装费重估价0.3(140%)0.42万元 调试费重估价0.1(115%)0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6(0.20.420.115)6.735万元,例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004
9、年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置
10、5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。 重置成本2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% 10%15%5%10%) 2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%) 2,259(16.25%) 2,400万元,（四）外购进口设备重置成本测算,1、进口设备重置成本构成 重置成本=现行国际市场的离岸价格(FOB)+境外途中保险费+境外运杂费+进口关税+增值税（进口轿车征收消费税）+银行手续费+国内运杂费+安
11、装调试费等 其中：进口关税进口完税价格适用税率 消费税（进口完税价格+进口关税）（1消费 税率）消费税率 增值税（进口完税价格+关税+消费费）增值税率,2、进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本现行国际市场的到岸价格(CIF)现行外汇汇率+进口关税+进口增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 （2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF，则可采用功能价值法。 （3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。,运用物价指数法时需注意： 技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； 进口部分应采用设备生产国的相关物价指
12、数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数； 注意汇率核算时间的选择； 关税税率也应以评估基准日为依据。,3、进口设备重置成本测算举例 例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80为支付外 汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评 估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设 备生产国的同类资产价格变动指数为120，国内同 类资产价格变动指数为150，现行关税税率为20， 其他税费率为10，国外运杂费为10万美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。,例2被评估设备为1999年
13、10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，
14、关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：,FOB价格3580%70%19.6万英镑 FOB价格19.611.93233.83万元人民币 境外运杂费233.835%11.69万元人民币 保险费233.830.5%1.17万元人民币 CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币 银行手续费246.690.8%1.97万元人
15、民币 国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币 被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币,例3: 某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别
16、考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为18.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口条件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下： 重置成本(751.5151.3)8.3451.6181.530 1224.6(万元人民币),从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。 例题4. 某进口设备FOB价为1
