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1、word可编辑实用文档普陀区沈家门制氧有限公司小干岛年产6万吨制冰项目建设项目建议书申请单位：舟山市普陀区沈家门制氧实业有限公司 编制单位：宁波港湾设计咨询有限公司二0一四年十二月目 录1 总论1.1项目申报单位概况.11.2项目概况.12 项目提出的背景及必要性2.1项目提出的背景.42.2项目建设必要性.53 项目选址及建设条件3.1项目选址.73.2建设条件.74 项目用地及相关规划4.1用地方案及合理性分析134.2项目所在区域及周边海域海洋功能区划分144.3相关规划145 主要工艺技术方案5.1生产工艺选择175.2设备选型175.3码头建设方案185.4陆域布置方案235.5公用
2、工程及辅助生产设施236 投资估算及资金筹措6.1投资估算256.2资金筹措257 经济及社会效益7.1经济效益267.2社会效益28附图：1、项目区域位置图2、项目位置图 3、总平面图附件： 1、企业法人营业执照复印件 2、舟山市发展和改革委员会项目服务联系单（舟发改窗核准2014651号） 3、国有建设用地使用权出让合同 附：建设项目规划设计条件 宗地图 4、建设用地规划许可证5、舟山市人民政府专题会议纪要201220号1 总论1.1项目申报单位概况项目申报单位名称：舟山市普陀区沈家门制氧实业公司项目负责人：庄舟立 联系电话：13905809220法定地址：舟山市普陀区沈家门街道鲁家峙老虎
3、山单位概况：舟山市普陀区沈家门制氧实业公司成立于1994年6月30日 ,公司现注册资本80万元人民币 ,公司性质为股份合作制有限责任公司 ,法人代表庄舟立 ,公司原经营范围：氧气、氮气（限存20瓶以下）、天然气、丙烷、乙炔、二氧化碳、氩气、液氧销售。为配合鲁家峙规划调整 ,本公司在政府统一安置下 ,搬迁至小干岛北岸12号地块 ,并于2009年6月30日通过招拍挂形式该地块使用权。1.2项目概况1.2.1项目建设内容项目规划用地面积7722.93m ,占有岸线约125米。项目总建筑面积8793m ,容积率1.14 ,建筑密度39.9% ,绿地率20%。主要建设内容如下：（1）建设500吨级浮码头
4、2座2泊位（45m11m2座） ,活动钢引桥1座 ,尺度为21m5m ,钢撑杆3根 ,尺度均为长21m ,撑墩3座 ,尺度均为3m3m ,桥墩1座 ,尺度为5m6m。（2）建设2F制冰车间1座 ,占地面积894.5 m ,建筑面积1789m ,建筑高度15.3m；（3）建设3F贮冰库1座 ,占地面积1508.3m ,建筑面积4524.9m ,建筑高度18m；（4）建设3F穿堂1座 ,占地面积333.4m ,建筑面积1000.2m ,建筑高度17.5m；（5）建设4F物流仓库1座 ,占地面积349.2m ,建筑面积1396.8m ,建筑高度15m；（6）购置螺杆压缩机组、蒸发式冷凝器、高压贮液器
5、、低压循环贮液器、紧急泄氨器、冰池、冰桶等生产设施。（7）配套环保、消防、绿化、道路、围墙等设施。本项目总投资3463万元 ,项目建成投产后 ,年创产值约1020万元。1.2.2建设地点 本项目建设地点为舟山市普陀区小干岛北岸12号地块。1.2.3经营纲领（1）年产值制冰收入年产60000吨冰 ,每吨售价130元 ,产值780万元。水产品冷藏本项目淡季可腾出一层贮冰库用于水产品冷藏 ,年冷藏水产品2万吨（一次可冷藏水产品约2000吨 ,年周转10次） ,冷藏费按每吨120元计 ,则年冷藏收入为240万元；（2）码头年吞吐能力（见下表）码头泊位设计年吞吐量安排 单位：万吨序号项目合计运入量运出量
6、备注1冰6062水产品422合 计10281.2.4项目实施进度项目建设期21个月。自2014年12月起至2016年8月底止。2014年12月2015年4月：完成项目前期工作、基地勘探、工程设计等；2015年5月7月：完成土地平整、码头、车间桩基土建工程和地下管道布设；2015年8月2016年5月：完成码头、制冰车间、贮冰库、物料仓库等土建工程；2016年6月2016年7月：完成设施设备安装、供电、供水、绿化和道路施工；2016年8月：项目竣工验收；2016年9月：投入试运行。2 项目提出的背景及必要性2.1项目提出的背景根据普陀区港口开发的总体规划和舟山市普陀区城区三岛（鲁家峙、马峙、小干）
7、控制规划 ,对鲁家峙发展的总体定位是：舟山市和普陀区的旅游服务中心地的重要组成部分 ,城市发展脉络的有机延伸。规划要求部分工业企业必须迁出和转移 ,普陀区政府将马峙岛和小干岛作为接纳鲁家峙岛工业转移的主要地区。为加快鲁家峙岛开发建设 ,保证部分企事业单位顺利搬迁 ,普陀区政府先后发布了普陀区鲁家峙岛企事业单位拆搬迁安置补偿实施办法和“舟山市人民政府专题会议纪要”201220号 ,对拆搬迁企业的补偿和安置作了具体规定 ,明确了小干岛商务区开发建设的总体安排 ,将小干岛划分为近期和远期商务开发区域。本项目为鲁家峙搬迁安置企业 ,安置于小干岛北岸12号地块 ,地块面积7722.93平方米 ,已于20
8、09年6月30日取得土地使用权证。由于小干岛功能定位和发展规划调整 ,同时考虑到航运业不景气 ,修造船业持续低迷 ,作为与之配套的制氧行业产能过剩 ,投资兴建原有的制氧项目可能导致亏损 ,舟山市普陀区沈家门制氧实业公司经过市场调研、多方论证后 ,决定调整投资项目 ,将原先拟定投资的制氧产业调整为制冰产业。2.2项目建设必要性（1）本项目的实施是小干岛建设的有益补充2011年 ,浙江舟山群岛新区空间发展战略规划编制完成。在规划中提出 ,打造临城小干中心商务区 ,选址在小干马峙岛重点建设商务区。舟山市委、市政府提出 ,要以国际视野、前瞻性的发展理念、富有创意的构思 ,确定小干岛的发展目标、功能定位
9、和空间形态 ,要借鉴国内外相似地区成功的规划设计和建设发展经验 ,拓展规划设计思路 ,形成高起点、高标准、高品质、可操作的规划设计方案 ,引导小干岛有序发展 ,打造国际水准的城市综合体。随着小干大桥的快速建设 ,小干岛将进入快速发展期 ,未来将成为舟山的“陆家嘴” ,本项目落户小干岛 ,将为小干岛发展作出应有的贡献 ,是小干岛建设的有益补充。（2）项目建设是沈家门中心渔港配套的需要渔业是舟山市的传统基础产业 ,到2013年底全市拥有机动渔船8973艘、总吨位110.11万吨。渔船总功率159.04万千瓦 ,比上年增长1.9% ,其中 ,生产渔船130.69万千瓦 ,增长0.9%；辅助渔船28.
10、35万千瓦 ,增长7.0%。“十一五”时期 ,全市累计投资4.9亿元 ,新建扩建了舟山中心渔港、沈家门中心渔港、高亭中心渔港、嵊山渔港、虾峙渔港、长涂渔港、衢山渔港、西码头渔港、岑港渔港等10个渔港 ,并以此为中心向外辐射 ,形成了一批促进渔业三次产业协调发展的渔港经济区。目前 ,全市已基本形成了以4个国家级中心渔港为龙头 ,10余个一、二级中心渔港为骨干 ,20多个三级渔港和天然避风岙口为补充的渔港网络体系 ,为渔业发展提供了比较可靠的基础性保障。本项目位于小干岛北岸 ,北侧依托国家级中心渔港沈家门渔港 ,周边有舟山国际水产城和旅游“金三角”等区位优势 ,未来将打造全国最大的水产品集散中心。
11、项目建设将为渔港的渔船和水产企业提供配套服务 ,是沈家门中心渔港配套的需要（3）项目建设是企业自身发展的需要普陀区沈家门制氧实业有限公司是一家老牌工业用氧和工业氮的生产企业 ,为周边修造船企业配套服务 ,为配合普陀区鲁家峙的开发建设 ,企业整体搬迁至小干岛北岸 ,公司结合舟山市的实际情况 ,充分发挥小干岛临近沈家门渔港的地理优势 ,决定把原定的1500m3/h空分及气体充装项目变更为年产6万吨制冰项目 ,利用企业积累的丰富的管理经验和市场资源 ,为沈家门渔港及周边水产企业服务 ,为企业的进一步发展创造优良的环境与空间 ,从而进一步推动地方经济发展。3 项目选址及建设条件3.1项目选址3.1.1
12、地理位置拟建项目位于舟山市普陀区沈家门小干岛北岸12号地块。用地现状为填方滩涂。项目东侧为普陀小干智军船舶修造厂；南侧为道路 ,隔路为1个小水塘及自然山体；西侧为普陀永盛冷冻厂建设用地；北侧为沈家门渔港。小干岛位于舟山市普陀区全国最大的沈家门渔港及拟建的舟山市中心渔港的南部海域 ,东与鲁家峙岛相邻；北与舟山本岛舟渔公司、兴业公司和舟山国际水产城一水相隔。小岛以西2000余米有蛇山、担峙岛和长峙岛 ,与全国最大的商用石油基地岙山岛海域相连 ,南与蚂蚁、登步、桃花诸岛隔海相望。3.2建设条件3.2.1自然条件3.2.1.1气象（1）气温年平均气温为16.1 ,最热月是8月份 ,月平均气温为26.9
13、 ,极端最高气温为38.2（发生在1971年8月20日）。最冷月是1月份 ,月平均气温为5.5 ,极端最低气温为-6.5（发生在1967年1月16日）。（2）降雨年平均降水量为1276.7mm ,年最大降水量为1887.4mm(1973年) ,最少年降水量为593.4mm(1967年)。一年中4-9月为多雨期 ,6个月的降水量约占全年降水总量的64% ,其中 ,7-8月的降水量相对偏少。月最大降水量出现在6月份 ,月平均降水量为162.8mm。1月份降水量最少 ,月平均降水量为46.9mm ,日最大降水量为226.8mm（1973年10月12日）。（3）风况年平均风速为5.2m/s ,常风向为NNW、NW和SSE向 ,频率均为12%。一般12月至翌年3月多偏西北风 ,48月多偏东南风 ,而9-10月以偏北风居多 ,强风向为ENE ,最大风速为33m/s ,其次为WNW向 ,风速为28.7m/s。全年出现大于8级大风的年平均天数为47天。大风主要出现在1月和12月 ,月平均为6.1天 ,6月出现最少 ,月平均仅为1.9天。每年的台风影响期主要在79月 ,全年受台风影响平均为4次 ,其中强台风占87%。台风影响时曾经出现40m/
