《民法学 物权法讲义课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民法学 物权法讲义课件（229页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物权法,闫仁河,物权与占有,一、物权的概念和种类 【物权法2条】物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （一）物权的种类 1物权法定主义：类型固定与内容固定（物权法第5条） 违反物权法定主义的结果：当事人的约定不能产生物权效力，但可能还会产生债权效力。,2007年第11题 甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ A该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 B该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 C只有经甲
2、同意后，乙才能取得纪念册的所有权 D该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权,即违反物权法定原则的约定不能发生物权法上的效力，但可视为债权法上的义务。据此，本案可视为有效的附义务的赠与，母校的处分行为有效，但违反义务应承担赔偿责任。,2物权的种类 自物权所有权 土地承包经营权 用益物权 建设用地使用权 物权宅基地使用权 地役权 他物权 抵押权 担保物权质押权 占有留置权,（二）物权的效力 1优先效力 优先效力即当一个物上存在数个权利时，对谁予以优先考虑，拍个顺序。包括物权优先于债权、物权之间的优先效力两个方面。 （1）物权优于债权 物权优先于债权，又包括所有权优先于债权、抵押权优先于债权及
3、用益物权优先于债权三种不同情况。,所有权优先于债权 第一、所有权优先于债权多发生在一物多卖的场合。 例题 甲先将A屋卖给乙，再将之卖给丙，并办理登记于丙，此时按照物权法9和14条，丙取得A屋的所有权，乙不得依据债权产生在前而主张丙不能取得房屋的所有权。 第二、所有权优先于债权存在如下例外。,担保物权优先于债权 第一、担保物权和债权都指向了同一标的物，有的场合是担保物权的效力优先。例如，物权法190条规定抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。 第二、抵押权担保的债权优先于普通债权、工资债权、税收债权而受清偿。 第三、这一点存在某些例外。,在破产和强制程序中，作为债务人财
4、产的物上承载他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。 例题 甲现处于破产状态，甲仅有一楼房，但该房已经全部抵押给债权人乙，除乙之外尚存丙、丁二位债权人，此时乙的抵押担保的债权优先于丙丁的债权实现。乙的权利叫“别除权”。,（2）物权之间的优先效力 包括如下情况： 他物权的效力优先于所有权的效力 数个担保物权之间的优先效力。 具体而言包括： 第一、先设立并公示的担保物权优先于后设立的担保物权，包括动产与不动产抵押均如此； 例题 甲公司把A楼抵押给工商银行，于2005年1月1日办理了抵押登记，后又抵押给中国银行，于2005年12月1日办理了抵押登记。工商银行的抵押权优先于中国银行的抵押权。理由是
5、“先设立并公示的担保物权优先于后设立的担保物权”。,第二、登记的担保物权优先于未登记的担保物权，仅适用于动产抵押； 例题 甲把A船抵押给乙，只签订了抵押合同，尚未登记，后又把A船抵押给丙，办理了抵押登记。下列说法正确的是： A丙对A船的抵押权优先于乙的抵押权 B乙对A船的抵押权优先于丙的抵押权 C乙的抵押权没有设立 D乙的抵押权已经设立,第三、数个抵押权登记的顺序相同、抵押权未登记场合，按照债权比例清偿； 第四、同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，可以理解为法定物权优先于约定物权； 例题 甲向乙借款5万元，并以一台机器作为抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质
6、押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。说法正确的是： A乙优先于丙受偿 B丙优先于丁受偿 C丁优先于乙受偿 D丙优先于乙受偿,第五、若物权都不需要登记，那么占有物权优先于非占有物权，如未登记的抵押权和动产质权冲突时，质权优先。,用益物权与担保物权之间的优先效力 即同一标的物上并存着用益物权和担保物权，哪个效力优先。 答：先设立并公示的物权优先于后设立的物权。 例题 甲公司把A楼抵押给了中国银行，于2005年8月8日办理了抵押登记，于2006年3月5日与乙签订了以眺望为内容的地役权，该抵押权不因此而受影响。,用益物权之间的优先效力 土地承包经营权、建设用地使用权、宅
7、基地使用权相互之间不会并存于同一标的物上，不发生谁的效力优先问题。但它们可能与地役权发生效力冲突。,2物权请求权 3关于物权的追及效力 即物权设立后，其标的物不论辗转到谁人之手，物权人都可以向其主张直接支配该物的权利。可以认为物权的返还原物请求权包括追及效力。 物权的追及效力会因善意取得、时效取得、征收等制度的适用而被阻断。,二、占有的概念和种类 （一）占有的概念与特征 （二）占有的分类 1有权占有与无权占有 2善意占有与恶意占有 区分标准是以占有人是否误信为有占有权源为标准。这是对无权占有的再分类。,3、自主占有与他主占有 以占有人是否具有所有的意思为标准。 4直接占有与间接占有 以占有人是
8、否直接占有其物为标准。,例题2005年第7题 甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确？ A乙对相机的占有属于无权占有 B丙对相机的占有属于他主占有 C丁对相机的占有属于自主占有 D戊对相机的占有属于直接占有,三、占有的效力 （一）事实推定与权利推定 1事实的推定 （1）自主占有的推定。 （2）善意占有的推定。 2权利的推定,（二）占有回复关系 1概念 即权利人要求无权占有人返还占有物时所发生的权利义务关系。 这会与侵权责任、合同解除等制度竞合。 2返还的范围：原物与孳息均需返还。 3善意占有人与恶意占有
9、人的赔偿责任不同：,例题 甲误信乙的小羊为自己所有，饲养了半年。某日，丙误将该羊打死，此时该羊市价为500元，而丙仅仅赔偿甲300元钱，甲多次向丙要求按照市价赔偿无果。是日，乙来找甲要羊。说法正确的是： A甲应向乙返还300元 B甲应向乙返还500元 C乙应当支付甲50元钱草料费 D甲是恶意占有人,2005年第14题 甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的？ A.甲有权要求乙返还一头同样的牛 B.甲有权要求乙返还500元 C.甲有权要求乙返还600元
10、D.甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元,4占有人请求偿还费用的权利 【物权法243条】“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 ”,例题 甲误将乙的一头母牛当成自己家的牛加以饲养1年，这期间甲花费草料费500元，为该牛配种花费200元，但未成功。乙寻牛至此，双方为配种费用问题产生争议。请问乙应否向甲支付配种费？,（三）占有保护请求权 即占有人的占有被非法侵害时，占有人可直接对侵害人，也可向法院提起保护其占有的请求权。该请求权的内容主要包括： 占有物返还请求权。,2占有妨害排除请求权和占有妨害防止请求权。以侵占
11、以外的方法妨害占有，如散发臭味。 3损害赔偿请求权。其中包括恢复原状请求权。 2007年第57题 甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？ A甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务,四、物权的保护 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿等。 （一）物权确认请求权 物权确认请求权，是指利害关系人在物权归属发生争议或者权
12、利状态不明时，请求人民法院确认物权归属、明确权利状态。,（二）物权请求权 物权请求权是依附于物权的请求权，是物权的效力之一，物权请求权的行使不要求以诉讼的方式进行，物权人可依意思表示的方式进行，一般不受诉讼时效的限制。 物权请求权具体包括：,（2000年第43题）下列案件，哪些适用返还原物? A张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还 B宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还 C贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还 D赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某
13、的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊,专题2：物权变动,一、物权变动的公示与公信原则 （一）物权变动的公示原则 1公示的方法 2公示的意义 （二）物权变动的公信原则 1公信原则的内容有二： 公信原则的适用范围,二、物权变动的原因 （一）物权的取得（崔，48民事行为、事实行为、法律直接规定） 民事行为 但仅有买卖等民事行为还不够，必须得有交付或者登记。 民事行为以外的原因 考点：原始取得与继受取得,2008年10题 下列哪一选项属于所有权的继受取得？ A甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B乙的3万元存款得利息1000元 C丙购来木材后制成椅子一把 D丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台,（二）物权的消灭 民事
14、行为 抛弃：以消灭物权为目的的单方民事行为。意思表示加上脱离对动产的占有。,例题 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权 C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权,民事行为以外的原因 （1）标的物灭失 例外：基于担保物权的物上代位性，抵押权等不消灭。 （2）物权的混同 即同
15、一物的所有权与他物权归属于一个人，他物权因此而消灭。,例外：对于所有人有法律上的利益，或者对于第三人有法律上的利益时，他物权不消灭。例如抵押权次序固定主义，按照该固定主义，扣除第一抵押债权额，丙再受偿。固定主义对债务人有利，而对第二抵押权人不利；而次序递进主义正好相反。,例题甲以其价值100万元的汽车作抵押，分别向乙、丙借款20万元，依次设定第一、第二次序抵押权。在未届清偿期前，甲将该汽车所有权转移给乙。问：乙的抵押权是否因混同而消灭？丙的抵押权如何实现？,例题 在上题，假设甲将该汽车的所有权让给丙，其余不变，则乙将来实行其抵押权，拍卖抵押物时，依法仍优先受偿，对丙没有法律上的利益，故丙的抵押
16、权因混同而消灭。,【担保法司法解释77条】同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。,2008年96题 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。 96关于戊的权利状态，下列选项正确的是： AD A戊享有该房屋的所有权 B戊不享有该房屋的所有权 C戊原始取得该房屋的所有权 D戊继受取得该房屋的所有权,不动产登记,一、登记的效力 （一）不动产登记生效效力 1不动产登记生效效力的法律根据 【物权法9条】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,不动产登记,2不动产登记生效效力的适用范围 物权法采取“区分原则”，即区分不动产变动的合同效力（债权效力）与不
