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1、商业物业管理费收费标准 物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一 地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例： （一）办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米 15 元； 三级：每平方米 10 元； 四级：每平方米 6 元； 五级：每平方米 4 元； （二）商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米 18 元； 三级：每平方米 11 元； 四级：每平方米 5 元； 五级：每平方米 2.50 元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物 价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相
2、对 减低收费标准。,1,获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获 市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过 10。 工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率 按不超 10核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过 50。 住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于 同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过 100；商业用房不宜超过 200； 高层建筑办公、商业用房不宜超过 50。 已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业 管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取广东省经营服务 性收费许可证和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。,2,
