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1、项目管理城中村改造项目高层住宅楼施 工组织设计 项目管理城中村改造项目高层住宅楼施 工组织设计 目目 录录 第一章 编制依据.3 第一节 编制说明.3 第二节 编制依据.3 第三节 编制原则.6 第二章 工程概况.7 第一节 工程概况.7 第二节 建筑工程概况.7 第三节 结构工程概况.7 第四节 安装工程概况.8 第五节 工程重点、难点及关键点分析.8 第三章 施工管理目 标.11 第一节 质量控制管理目标及保证措 施. .11 第二节 工期控制管理目标及保证措 施.12 第三节 安全生产控制管理目标及保证措 施.14 第四节 文明施工现场控制管理目标及保证措 施.15 第四章 施工组织部
2、署.19 第一节 施工技术管理措施. 19 第二节 施工管理组织机 构.19 第三节 施工总平面布 置.26 第四节 施工准备与施工资源计划配 置.29 第五章 施工进度计划及工期保证措 施.37 第六章 施工技术措 施.40 第一节 施工测量控 制.39 第二节 基础工 程.42 第三节 主体结构工程47 第四节 脚手架工程74 第五节 建筑防水工 程.80 第六节 装饰装修工程及装饰防腐保温工 程.87 第七节 水电安装工程及消防工 程.92 第八节 施工技术管理制度110 第七章 施工质量目标及保证措 施116 第一节 施工质量目标116 第二节 质量目标管理措施116 第三节 质量保证
3、体系117 第四节 质量保证制度及创优措施118 第五节 材料质量保证措施123 第六节 冬雨季节性施工措施125 第七节 分项工程质量控制程 序.130 第八节 各分部分项工程质量控制措施142 第九节 隐蔽工程的质量保证措施165 第十节 预埋件、预留孔保证措施166 第十一节 确保质量所采取的检测手段、措施166 第十二节 施工机械控制措 施.167 第十三节 成品保护措施169 第十四节 工程回访及保修制度173 第八章 文明施工及环境保护措 施.178 第一节 文明施工措施178 第二节 环境保护189 第九章 安全生产措 施.192 第一节 安全目标192 第二节 安全保证体系19
4、2 第三节 安全技术措施198 第四节 项目安全管理制度204 第五节 机械设备操作安全保证措施208 第六节 防火、 防雷安全保证措施.212 第十章 施工机械配 置. 130 第一节 主要机械设备的选 择.214 第二节 施工机械的管理制 度.215 第三节机械设备的使用、维护和保 养.217 第十一章 施工总承包管理.219 第一节 综 述.219 第二节 施工总承包管理体 系.220 第三节 施工总承包管理措 施.223 第四节 总包与业主、 监理、 设计的协调管理.224 第五节 总包与分包单位的关系协 调.227 第六节 总包与社会关系的协 调.230 第七节 施工总承包对施工技术
5、管 理.231 第八节 施工总承包对施工质量管 理.233 第九节 施工总承包对施工进度管 理.237 第十节 施工总承包对施工安全管 理.241 第十一节 施工总承包对文明施工、 环境保护管理.243 第十二节 施工总承包对文件资料管 理.245 第十二章 施工合理化建议及降低成本措 施.248 第一节 施工合理化建议248 第二节 降低成本措施249 第十三章 质量通病防治措 施.252 第一节 消除质量通病机构252 第二节 一般防治措施253 第三节 主要分部分项工程防治措 施.253 第十三章 附图及附 件.259 第一章 编制依据第一章 编制依据 第一节 编制说明第一节 编制说明
6、本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工管理 目标、施工组织部署、施工进度计划及工期保证措施、施工技术措施、施工质量 目标和保证措施、文明施工和安全生产防护措施、施工机械配置、施工合理化建 议和降低成本措施、工程质量通病防治措施等诸多方面进行了论述，以突出施工 组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导 施工。 第二节 编制依据第二节 编制依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： 一、承德双桥区红石峦村“城中村”改造第一期(B 区)工程初步设计图纸 二、承德双桥区红石峦村“城中村”改造第一期(B
7、区)工程总承包招标文件 三、国家及行业主要有关标准规范规程 1）工程测量规范 GBJ5002693 2）土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ20183 3）建筑地基基础施工质量验收规范 GB502022002 4）建筑条形与独立基础技术规范 06G101-6 5）人防工程施工及验收规范 GBJ13490 6）地下防水工程质量验收规范 GB502082002 7）地下工程防水技术规范 GB501082001 8）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002 9）建筑混凝土结构技术规程 JGJ32002 10）冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ1992 11）砌体工程施工质量
8、验收规范 GB502032002 12）混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T1495 13）中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ580 14）屋面工程质量验收规范 GB502072002 15）建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 16）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 17）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB5021291 18）钢筋焊接及验收规程 JGJ1896 19）钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T272001 20）预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ8592 21）建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 22）建筑
9、防腐蚀工程质量检验评定标准 GB5022495 23）混凝土质量控制标准 GB5016492 24）混凝土强度检验评定标准 GBJ10787 25）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T232001 26）建筑施工安全检查标准 JGJ5999 27）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ8091 28）建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 29）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ4688 30）建筑工程施工现场用电安全规范 GB5019493 31）制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB5027498 32）机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB5023198 3
10、3）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB5027598 34）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002 35）通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 36）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5016692 37）自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB5026196 38）建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 39）电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 40）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ14790 41）电气装置安装工程电力变压器 42）油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ14890 43）电气装置工
11、程母线装置施工及验收规范 GBJ14990 44）电气装置工程电气设备交接试验标准 GB5015091 45）电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB5016892 46）电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB5016992 47）电气装置工程旋转电机施工及验收规范 GB5017092 48）电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范 GB5017192 49）电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB5025796 50）住宅装饰装修工程施工规范 GB503272001 51）建筑地基处理技术规范 JGJ7991 52）建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 53）钢筋机械连接通
12、用技术规程 JGJ10796 54）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 55）建筑工程冬、雨季施工规程 JGJ10497 四、本企业内部质量管理体系文件、环境管理体系文件 1、质量管理体系文件 1）质量手册 2）质量职责和权限 3）文件控制程序 4）记录控制程序 5）内部审核程序 6）不合格品控制程序 7）纠正和预防措施程序 8）施工过程控制程序 9）过程设计控制程序 10）人力资源管理程序 11）监视和测量装置控制程序 12）合约管理程序 13）设计分包程序 14）物资控制程序 15）工程分包程序 16）顾客财产控制程序 17）机械设备管理程序 18）安全生产管理程
13、序 19）服务程序 2、环境管理体系文件 1）环境手册 2）环境管理职责 3）文件控制程序 4）记录控制程序 5）内部审核程序 6）环境不符合控制程序 7）纠正和预防措施程序 8）施工现场环境管理程序 9）办公区域环境管理程序 10）人力资源管理程序 11）监视和测量装置控制程序 12）环境监测和测量程序 第三节 编制原则第三节 编制原则 一、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强 施工进度。 二、科学地安排施工顺序，采用工种流水作业法组织施工，保证施工的连续 性和均衡性，充分发挥人力、物力作业。 三、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程 施工进度。 四、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力 的进退场，确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达到现场文 明，环境保护整洁及工程的顺利完成的目的。 第二章 工程概况第二章 工程概况 第一节 工程概况第一节 工程概况 本工程位于承德市双桥区红石峦村规划用地 B 地块， 西临承朝高速路， 北至 B 地块北边界，东至 110 KV 高压走廊，南至 B 地块可用范围。总占地面积为 5.53 平方千米，总建筑面积为 17.19 万 m2（B1 地块建筑面积为 116760 m2，B2 地块建 筑面积为 59696 m2，其中地上建筑
