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1、项目管理羊肉冷链物流项目项目管理羊肉冷链物流项目 *新疆餐饮特产配送*新疆餐饮特产配送 冷链物流建设项目冷链物流建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 目 录目 录 第一章 总论.1 1.1 项目概要 .1 1.2 可行性研究报告编制依据 .4 1.3 综合评价和论证结论 .4 第二章项目建设背景及必要性.9 2.1 项目建设的背景 .9 2.2 项目建设的必要性 .13 第三章项目地区基本情况及有利条件.17 3.1 项目建设地区基本情况 .17 3.2 项目建设的有利条件 .18 第四章 市场分析.20 4.1 市场供求现状及前景预测 .20 4.2 物流现状及需求分析 .22 4.3 抓
2、饭市场分析 .24 4.4 市场目标 .26 第五章 建设条件与选址.28 5.1 项目选址要求 .28 5.2 项目区域概况 .28 5.3 基础设施条件 .30 5.4 环境条件 .32 第六章 项目建设方案.33 6.1 产品方案 .33 6.2 建设内容 .35 6.3 设备方案 .43 6.4 技术方案 .44 6.5 产品营销方案 .49 第七章 环境保护.51 7.1 环境现状 .51 7.2 项目建设期对环境的影响和治理 .51 7.3 营运期对环境的影响和治理 .54 7.4 绿化 .55 第八章 消防与劳动安全.56 8.1 消防 .56 8.2 劳动安全 .56 第九章
3、节能减排.57 9.1 节能方式 .57 9.2 节能管理 .57 9.3 节能措施 .57 第十章 组织机构管理.59 10.1 组织机构与组织管理 .59 10.2 人力资源配套 .60 第十一章 招标方案.61 11.1 招标方案依据 .61 11.2 招标范围 .61 11.3 招标组织形式 .61 11.4 招标组织方式 .61 11.5 招标基本情况 .61 第十二章 项目实施进度.63 12.1 项目实施进度安排 .63 12.2 项目实施进度 .64 第十三章 投资估算.65 13.1 投资估算依据 .65 13.2 估算范围 .65 13.3 建设投资估算 .65 13.4
4、建设期利息 .66 13.5 总投资估算结果 .66 第十四章财务评价.69 14.1 财务评价依据 .69 14.2 销售收入、销售税金及附加 .69 14.3 成本估算 .70 14.4 利润估算 .72 14.5 财务评价结论 .72 第十五章 社会效益.75 第十六章 风险分析.76 16.1 项目风险分析 .76 16.2 风险控制措施 .78 第十七章 结论与建议.82 17.1 结论 .82 17.2 建议 .82 第一章 总论第一章 总论 1.1 项目概要1.1 项目概要 1.1.1 项目名称1.1.1 项目名称 *新疆餐饮特产配送冷链物流项目 1.1.2 建设性质1.1.2
5、建设性质 新建 1.1.3 项目建设单位1.1.3 项目建设单位 *有限公司 1.1.4 项目建设地点1.1.4 项目建设地点 *工业园区 1.1.5 建设规模：1.1.5 建设规模： 在依托*县畜牧业发展养殖优质肉羊的前景下，公司建设新疆 餐饮特产配送冷链物流项目，建设规模为年配送排酸羊肉 500 吨，新 疆大米、胡麻油、果脯等餐饮特产配送冷链物流体系，主要配送物品 是为新疆抓饭提供原料食材及配料。 在原有办公体系上，新建 500 吨小型冷库一座，占地面积 3000 平方米；新建加工车间、切割车间和速冻车间，占地面积 3000 平方 米；购置专业冷藏运输车、普通运输车；按年经营 300 天为
6、基数，正 式投产后冷链储运配送能力为 1.67 吨/天， 年羊肉冷链储运配送能力 500 吨。 1.1.6 建设期限1.1.6 建设期限 项目建设期限为 6 个月，2017 年 3 月-8 月。 1.1.7 建设内容1.1.7 建设内容 项目占地面积 46667 平方米（约 70 亩），建设内容为： 1、建设冷藏库 3000m2，冷藏库包括冷藏间，冻结间，冷却间， 楼梯间、穿堂、台阶等设施。 2、新建加工车间 1000m2、切割车间 1000m2、速冻车间 1000m2； 3、购置制冷机组、SSD 型隧道式速冻机及其他辅助生产设备； 购置专业冷藏车 2 辆，普通运输车 2 辆，并配备 GPS
7、物流跟踪监控应 用系统。 1.1.8 建设目标：1.1.8 建设目标： 项目建成后，将建立起布局合理、技术先进、节能环保、便捷 高效、安全有序，具有市场竞争力的较大型餐饮特产配送冷链物流服 务体系，形成*县羊肉冷冻加工、冷冻贮藏、冷冻运输与配送、专卖 店冷冻销售一体化的冷链物流配送体系，年配送能力达到 500 吨；形 成*县专业化收购与冷藏、 冷藏运输、 配送一体化冷链物流配送体系。 最终使公司的餐饮特产配送冷链物流服务体系处于领先水平， 在全国 餐饮特产配送冷链物流服务体系中处于先进水平。 项目建成后，公司将在内地开设新疆抓饭店 50 家，模式为经营 者加盟模式，每家店面由公司劳务输出 2 名新疆本地人，专业做 抓饭，辐射地为陕西、四川、浙江、河南、甘肃、湖北等地，届时加 盟费于本项目来说，也是一笔不小的收入，公司申请注册“*”排酸 羊肉注册商标，届时，将*县羊肉推至全疆乃至全国。 1.1.9 项目投资规模1.1.9 项目投资规模 项目总投资 800 万元，其中固定资产投资 766.55 万元，建设期 利息 33.45 万元。 1.1.10 资金筹措：1.1.10 资金筹措： 1、建设单位自筹资金 550 万元（含建设期利息 33.45 万元）， 占项目总建设投资的 68.75%。 2、申请银行贷款 250 万元，还款期为 3 年，占项目
