水电及消防安装工程施工合同范本

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1、 合同格式 合同编号：水电及消防安装工程施工合同工程名称： 镇远新城博物馆、文化馆、图书馆 工程地点： 镇远芽溪新城 发 包 人： 承 包 人： 合同签订日期： 年 月 日水电及消防工程施工合同发包人：（以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达 成一致意见，订立本协议书。1.工程概况工程名称：镇远新城博物馆、文化馆、图书馆工程地点：镇远芽溪开发区工程规模：16809.60m工程容：包括强电、弱电、生活给排水、消防给水、自动报警系统、防排烟系统、 防火卷帘门系

2、统和人防水电、消防安装工程施工、调试、有关验收及工程保修等全部容。2.承包围2.1 承包方式：包工未包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（指消 防单项工程验收合格）、包税金。2.2 承包围按建昌工程设计设计的水电、消防、暖通施工图纸及 建昌工程设计设计的人防施工图纸的水电、消防、通风施工图纸容（包 括但不限于以下容）：2.2.1 电气安装工程：l 动力按图由低压配电房后的第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱 的安装，包含全部桥架与线槽（电房和发电房除外）。不含高低压配电房及配 电房后第一次进线电缆工程。地下室照明按图计算到位。楼梯公共区域照明配管、配线及灯具均按图计算到位。

3、不含电梯井道照明、插座的电源线、线管、接线盒、灯具、开关等【由电梯公 司施工】。户照明由电表箱出线端计起至户开关箱处含户开关箱。不含户照明部 分，不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程，不含电表箱的安装。弱电线槽、线管预埋按图计算到位，户计算至户弱电箱处含弱电箱。不含 户弱电部分，不含线缆、设备安装。设备控制箱至设备的电缆、电线及配管已计算。2.2.2 给排水安装工程 室加压供水生活给水管道从地下室泵房处接至各用户户截止阀处【户400mm】，不含水表组处的水表及水表前后阀门安装。室市政供水生活给水管道从室外住户水表后截止阀处计至各用户户截止阀 处【户 400mm】，不含水表组处的水表及水

4、表前后阀门安装。全部排水管安装至出户第一个检查井【不含室外检查井的安装】，室排水立管 全部安装到位，各卫生间预留接口，首层独立外排卫生间、厨房预留出结构板 面 300mm 接驳支管；走道、露台、阳台、天面、公共部分的地漏以及公共卫生 间二次排水地漏施工到位，所有雨水管和空调冷凝管（含空调冷凝管排水地漏）计算到位。地下室给水管由地下室水泵房处计起。不含水泵房进水管，不含车库冲洗管道。2.2.3 消防安装工程：l消防水、消防电、气体灭火、防火卷帘门、防排烟按图计算到位。不包含商铺 卫生间的排风室外消防循环管网由市政管网接驳口处的水表组后计起。不含水表组【流量计、 阀门】及水表井室的安装。2.2.4

5、 人防部分2.2.4.1 电气l动力按图由低压配电房后第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱的 安装。不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程。图纸注明战时安装、 临战安装不包含在此次项目中。l照明按图计算到位。l所有的套管计算到位。 2.2.4.2 给排水l地下室给水管由地下室水泵房处计起，不含水泵房进水管。l排水管按图纸计算室外检查井处，不含井室的安装。l图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。l所有的套管计算到位。2.2.4.3 消防l地下室消防水、消防电、气体灭火按图计算到位。l图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。平时安装的工程量计算到 位。l所有的套管计算到

6、位。2.2.4.4 防排烟系统l 战时防排烟系统以及配套的预埋套管不在本次项目中。l 平时防排烟系统以及配套的预埋套管按图计算。3.承包方式3.1 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（包括 消防单项工程验收合格）、包税金。3.2 乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方，必须以 直属施工队伍参加施工，不得分包，一经发现，甲方有权终止合同并由乙方承担相应违 约责任。4.工程工期4.1 具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方必须配合甲方土建进度，至土建外架 拆除后两个月完成。4.2 如有以下因素造成工期延误的，由甲方及监理签字确认工期顺延。4.2.1

7、甲方对原设计有重大变更而增加工程量或施工难度的。4.2.2 一周非乙方原因停水停电累计超过 8 小时的4.2.3 不可抗力5.工程质量5.1 本工程执行技术标准及规：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规GB50261-2005火灾自动报警系统施工及验收规GB50166-92 建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001高层民用建筑设计防火规GB50045-95（2005 版）气体灭火系统施工及验收规GB50263-2007说明：以上规

8、、标准如有最新颁布版本，则以最新版本为准。其他未在本 合 同中明确的国家现行规、标准亦对本合同所涉及产品具有约束作用。5.2 工程质量标准：合格5.2.1 乙方必须严格按照甲方提供的水电、消防、暖通施工图纸及设计说明文件组 织施工，施工步骤及施工方法按招投标标书的施工组织设计进行，工程质量须符合甲 方、设计单位和相关建设主管部门要求。5.2.2 水电安装工程应严格按照国家颁布的现行施工规、规程及安全操作规程及按 桥架标准及其施工规施工，并确保能验收合格。消防安装工程各系统设置应满足消防 规、消防部门及上级主管部门要求，并确保能通过消防验收，取得消防工程验收合格 证。5.3 如乙方施工质量达不到

9、上述质量要求，必须按要求进行整改或返工，若在甲方 要求时间不进行整改或整改后仍达不到质量要求的，甲方可对乙方处以 500-2000 元 违约金，并按整改所需费用的双倍委托其它单位整改。若因此给甲方造成的其它损失， 由乙方承担经济赔偿。6.工程验收及工程竣工资料6.1 工程竣工后，乙方按规定整理完整的案资料（含工程竣工图纸）一式四套，提 供给甲方，并发出竣工通知书。乙方编制的竣工资料，应按照国家及地方相关规定和甲 方有关整理工程档案的要求，并保证通过档案馆及相关部门的验收。6.2 乙方发出竣工通知书 10 天，甲方需与乙方会同有关主管部门进行竣工验收； 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程

10、移交给甲方管理。竣工日期以取得验收 合格证书的日期为准。6.3 隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在 隐蔽或中间验收前 24 小时以书面形式通知甲方验收。经甲方及监理验收，工程质量符 合标准、规和设计图纸等要求，并取得隐蔽工程验收确认书后，乙方可进行隐蔽 或继续下一道工序的施工，否则每次甲方向乙方处以 1000-5000 元罚款，且乙方需按本 合同约定的要求整改，直至甲方确认该部分工程合格为止。检验不合格，乙方承担发生 的全部费用，工期不予顺延。7.合同价款7.1 本合同价为人民币 元（大写）￥ 元（小写）7.2 本合同价款已包含乙方自身完成本工程从施工准备到竣

11、工验收及保修期间所发生的一切费用。7.3 合同价款说明：7.3.1 总承包配合服务费不计取。7.3.2乙方作出的报价是根据招标文件、工程施工设计图纸、现场实际条件、施工 组织设计以及从相关政府部门获取的有关现场的资料及数据等进行报价。报价中已考虑 材料、人工、机械、安全文明施工费、管理费、利润、施工与生活水电费、各项措施费、 税金、材料检验费、政府部门的政策收费，工程调试、验收等完成本工程所需的全部费 用。合同签订后，施工期综合单价不因工地周围环境、交通道路、现场条件、市场价 格波动及政策性价格调整等因素而增减。本工程综合单价在结算时一律不作调整。7.3.3 乙方需对工程量清单中开列工程项目容

12、与工程量核对，对于已经复核，双 方确认的工程量，在合同签订后，任何错误或遗漏皆被视作包括在合同价款中，由乙方 负责。乙方在工程量清单中未补充的项目又是实现承包围工程功能所必须的工作 容，甲方认为已经包含在列出的投标报价中，乙方未填报单价或合价的工程项目，视为 完成该工程项目所需费用已包含在其它项目的综合单价中，在实施后，甲方将不予另行 支付。7.3.4 按国家及工程所在地政府规定由乙方缴纳的各项费用，以及执行和完成本工 程需要的所有附带工作及费用均已包含在报价中，由乙方自行负责，不论其是否在招标 文件及合同中有所说明。8.工程变更（签证）8.1 所有变更（签证）项目，按如下方法计算综合单价：8

13、.1.1 施工图预算中已有的项目，综合单价按原预算套取；8.1.2 施工图预算中有相近似的项目，按相近似项目的综合单价计取；8.1.3 施工图预算中没有的项目，按双方协商的综合单价计取。8.2 只有变更、签证才产生工程量的调整，增减量是在原清单工程量上全部扣除后 重新计算。8.3 签证必须按甲方提供表格要求填写完整，容齐全、字迹清晰，不能有涂改现 象，签证原件必须有四份，提供给甲方存档三份。8.4 现场签证：变更容完成后，乙方应在七日上报签证单，签证单后必须要附 甲方签发的工程变更指令或工程管理指令或乙方上报并经甲方法定代表人签字 盖章的工程联系单，否则甲方不予确认该份签证。8.5 签证容发生

14、后七日未上报审批的无效。8.6 乙方必须当月上报经甲方审批盖章后的有效签证。8.7 减量的签证未上报，可在节点或竣工结算时一并扣除，并对乙方处以审定金额2%的罚款。8.8 凡未经甲方法定代表人签字盖章的变更（签证），结算时甲方不予认可，经甲方 法定代表人审批盖章的变更（签证）为结算依据。9.合同价款支付9.1 预付款：本工程无预付款；9.2 工程款支付：9.2.1 工程进度款按月支付，支付额度=当月完成工程量相应造价70%。施工中发 现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。 不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工 程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量，即不能申报支付进度 款。9.2.2 乙方应于每月 20 日将工程进度报表报及监理代表，监理在 3 个工作日批复， 发包方于本月 28 日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进 度款，保证在次月第一次集中付款日付款。9.2.3 工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用，乙方按月编制，经甲方 审核后的设计变更及签证费用累计超过 10 万元（包括 10 万元）时，在当月进度款中 支付，每项技术变更或签证的付款数为审核价的 70，余下 30在工程结算款清算时 支付。