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1、海城兴惠地产“御景尚品“项目品牌策略与推广包装方案2012-5-13目录第一部分项目数据桡H第二部分项目定位第三部分“整体营销策略第四部分“策略实施宗旨第五部分“策略实施重点第六部分阶段部署构思与执行要求第七部分营销工作流程表第八部分“媒介推广思路第九部分促销SP活动第十部分“公关PR活动策略第是一部分“费用预算第十二部分“总结一部分项目数据工项日称:海烈(卵咤尚品怒坤商业吴数郎智新天地).土地面积29400。平方米用垂质:6、用圭体用强度:建筑庞度:540%;容积率:220且25;怀地炕一矗胃积】崛为150000，17oooo平方米;6500面嚣鬓41(17水、快摘渡店5000平方米,所45
2、00轰砻固迁商业408平万米平方Rlosooo孽言皇煤(小户型佰宅面积5000平方米,智通佐宅田多层、小寇层共红为970户;地炕二:总建筑面积约165000-200000平方米商业面积22500平方米;住宅面积177500平方米,共约为1723户;地炕三:总建筑面积约为169000-235000平方米;商业面积30000平方米;公建小学建筑面积6000-8000平方米住安建筑面积约197000平方米,共约为1913户。周边配套设施现状;政“府:项目扬例两座大桥开车15分钟到达市政府;开车5分钟到茨岭街道办事处。教项目在西南角有3年幼儿园和6年小学。还有同济小学,海城同济中学以及辽宁广播电视大学
3、海城学院。医“院:项目北例有世康大药房,东例开车j立桥行驶10分钟有妇儿医院银“行:项目北侃有海城商业银行、中国信合等几家银行的办理处环境分析:区域环境:地坂周也新建何宅顺目深超增多,区域整体形象看好,关注度大大提高居住环镳:壁遭窝嗉僵柬遍达人流量l观环慵项目刃颤匕鳢有庸零g母帝丁胁陇近是建材一条街,联集家居建村行业的各个商户,包拾餐饮行业商户.亡仁蔓第二部分项目定位木1、形象定位公寓:双城中心的生活坐标未来商业配套的酒店、商业街、购物广场、会驮所大功能联动发力,形成巨大的生活和居住的磁场,充分发挥城市综合体的魅力与国际生活方式的接轨,所以本案公寓的成为新城与旧城中心生活的新坐标。区位将:海城名校学府国际社区2010年,海城蝉联“中国十大最具幸福感城市“,幸福感主要来源于城市生活的便利性和丰富性,特别市海城对于社保体系的完善和社会基础教育的发展,所以我们的住宅要体现出教育和生活保障的高品质配置,突出我们主要学府优势和综合体配套优势。业:海城首席综合全市地区生产总值、财政一般预算收入、全市税收收入等各项经济指标都实现了大幅增长,更多的就业和外贸投资呈现窃飞猛进发展,形成了中高端购买力和生活群体消费,所以定位成为首席生活类型的综合体,更加亲近中高端的人群进行选择性购买。
