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1、建筑工程设计 淮安市金吉华冠苑会所 工程组织设计 建筑工程设计 淮安市金吉华冠苑会所 工程组织设计 淮安市金吉华冠苑会所工程淮安市金吉华冠苑会所工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制单位：涟水县建筑工程公司编制单位：涟水县建筑工程公司 编制日期： 2013年3月18日 编制日期： 2013年3月18日 目 录目 录 第一章：工程概况-5 一、建筑概况-5 二、结构概况-6 三、建筑构造做法-6 四、安装工程概况-6 第三章、工程特点 -6 一、自然经济条件 -6 二、工程特点 -6 第四章、施工现场平面布置 -7 一、施工现场平面布置图 -7 第五章、项目管理组织机构-8 一、组织管理
2、机构 -8 二、项目管理机构体系 -8 三、管理及技术人员配备 -9 第六章、主要施工器具、劳动力配备及材料进场及检验计划-10 第七章、施工进度计划保证措施及抢工措施-11 一、业主对工期的要求-11 二、工程总体施工设想-11 三、具体施工安排-11 四、总进度计划-11 五、工期保证组织措施-11 六、工期保证的技术措施-12 七、工期保证的施工措施-13 第八章、地下管线及其它实施的加固措施-14 第九章、主要分部分项工程施工方案-14 一、工程测量-14 二、沉降观测-16 三、基础工程-17 四、钢筋工程-18 五、模板工程-23 六、混凝土工程-26 七、脚手架工程-29 八、屋
3、面工程-32 九、楼地面工程-34 十、装饰工程-34 十一、门窗工程-37 十二、给排水工程-44 十三、电气工程-44 十四、设备调试-49 第十章、质量保证措施及通病防治措施-52 一、质量保证体系-52 二、质量保证措施-52 三、质量通病防治措施-55 第十一章、针对本工程重点、难点、特殊部位采取的措施-58 一、与甲方另行发包队伍的配合措施-58 二、工程防渗漏施工措施-59 三、钢筋工程质量保证措施-61 四、工程外观细部技术处理方案-61 第十二章、安全施工措施-62 一、安全管理目标-62 二、安全管理体系-62 三、安全十具体措施-64 第十三章、文明施工与环保措施-66
4、一、文明施工目标-66 二、文明施工措施-66 三环境保护措施-66 第十五章、新技术、新工艺、新材料、的推广及应用-68 附表一:主要施工机械设备表 附表二:计划开竣工日期及施工进度计划表 附表三:施工现场平面布置图 附表四:临时用地表 第一章、编制总说明第一章、编制总说明 前 言前 言 本施工组织设计是针对淮安市金吉华冠苑会所工程施工的总体构思和部 署，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文 件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案、 技术交底，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完 成建设任务。 一、编制依据一、编制依据
5、 1、淮安市金吉华冠苑会所工程施工图纸。 2、现行国家建筑工程施工规范、验收评定标准。 3、本公司有关承担过类似工程的经验。 4、本公司现场勘察的场地情况。 二、编制说明二、编制说明 1、施工组织设计概况 本施工组织设计根据淮安市金吉华冠苑会所工程的特点， 结合我公司的具 体情况和施工经验，详细阐述了项目经理部的组织管理、人员安排、项目质 量保证体系、各主要分部分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质 量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质 量通病制定了预防措施。 本施工组织设计中积极推广应用“四新”技术，即新技术、新工艺、新 材料、新设备。所采用的施工方法力求
6、先进、合理，以保证工程质量和进度 的要求。施工过程中，严格执行公司按 ISO9002 建立的质量保证体系，加强 过程控制，确保工程质量，让业主放心，社会满意。 施工组织设计不仅考虑常规做法，还制订了相应的配合方案和协调措施。 2、关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用 本工程质量要求：市优。 文明工地创建：创省级文明工地。 工期目标为 100 日历天，满足业主对工期的要求。 安全生产管理目标为安全无事故。 积极推广应用新技术、新材料、新工艺。 服务目标为建用户满意工程。 附：本工程采用的主要技术规范 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构设计规范GB5001
7、02002 砌体结构设计规范GB50003-2001 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑照明设计规范GB50034-2004 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑装修工程质量验收规范GB50243-2002 其它与本工程有关的现行国家及地方标准法规等。 第二章 工程概况第二章 工程概况 淮安市金吉华冠苑会所工程，拟建于淮安市清河区延安东路，由北京中翰 国际建筑设计有限公司设计。 本工程建筑总面积约为 4100m2，地上三层，局部地下一层，安全等级为二 级，抗震设防裂度为 7 度，框架结构，立面大方，
8、外形美观，建筑总高度 25.82 米，室外-0.900m0.000 以下土中砌体采用 MU20 蒸压粉煤灰砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上砌体采用非承重粉煤灰混凝土小型空心砌块,M7.5 水泥砂浆砌筑；一般部位采用砌块专用砂浆 Mb5 砌筑，地下室部分采用梁板 式筏型基础；其余基础采用柱下独立基础，混凝土标号：垫层为 C15，基础 及地下室墙为 C30 抗渗等级为 0.6Mpa，梁板及框架柱为 C30，二次结构构件 为 C20。 第三章 工程特点第三章 工程特点 一、自然经济条件 一、自然经济条件 1.交通及周边环境 施工现场地处延安东路与石桥路交界处，交通便捷，会所工程以施工现场东
9、 大门为进出口通道。 2.气候特点 本工程工期 100 日历天，必须做好相应的季节性施工措施，以确保工程质量 及总体施工进度。 3.施工现场 施工现场临时用电已接通，场地基本平整，有关勘探资料齐全。 二、工程特点二、工程特点 1、投入劳动力 由于本工程质量要求市优，故要求在班组选择当中，选择整体综合素质好， 专业技术强的施工班组参加本工程的施工，由项目部合理组织和调配。 2、专业工种多 有土建、装修、给排水、电气、消防等专业队伍，施工过程中须做好各工种 协调和配合，施工时必须对班组进行技术交底，确保施工质量。 3、文明施工要求高 本工程现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面的要求比
10、较 严格，施工过程中必须严格控制。确保安全生产、文明施工、保护环境、控 制噪音。保证道路畅通和附近生产、生活不受影响。 根据上述施工特点，在组织施工过程中，我们将制定各种有效措施，克服不 利因素，以严谨的科学态度，拼搏求实的工作作风，以一流的管理水平，创 一流的工程质量、一流的工程进度，顺利完成各项管理目标。 第四章、施工现场平面布置第四章、施工现场平面布置 一、施工总平面布置一、施工总平面布置 1 、场地布置原则 （1）场地布置紧凑、有序，材料堆放运距小，避免二次搬运，占地面积小。 （2）主要施工机械布置要有利于高效运转，有利于安全防护。 （3）场内布置要有利于人流、物流，有利于场内文明、标化环境的配套。 2、施工总平面布置图（见附图） 3 、场地布置做法与要求 （1）进场后首先将场地
