工程设计管理银杏商业中心一期Ⅰ标段段工程土建施工组织设计266页

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1、工程设计管理银杏商业中心一期 标段段工程土建施工组织设计 266 页 工程设计管理银杏商业中心一期 标段段工程土建施工组织设计 266 页 工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选， 这将是本工程施工组织设计的重点内容。 5、公司承建过许多类似工程项目，优质、高速地完成了工程施 工任务，保证了业主的需求。在工程施工重点和难点方面积累了较为 丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本 工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对本工程 重点和难点制定了专项施工方案和保证措施。 二、二、编制依据编制依据 1、招标单位提供的银杏商业中心一期标段综合楼（B 栋

2、） 工程招标文件 ； 2、某市建筑勘测设计有限责任公司设计的银杏商业中心一期 标段综合楼（B 栋）工程施工图以及施工图的答疑； 3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 1工程测量规范（GB5002693） ； 2建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022003） ； 3建筑基坑支护技术规范（JGJ120-99） 4基坑土钉支护技术规程（CECS96-97） 5锚杆喷射混凝土支付技术规范（GBJ86-85） 6地基变形测量规程（JGJ/T8-97） 7砼结构工程施工及验收规范（GB502042002） ； 8钢筋焊接及验收规范（JGJ182003） ； 9砌体工程施工质

3、量验收规范（GB502032002） ； 10砼质量控制标准（GB5016492） ； 11屋面工程质量验收规范（GB502072002） ； 12建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001） ； 13建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002） ； 14组合钢模板技术规范（GB502142001） ； 15建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091） ； 16施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688） ； 17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001） ； 18建筑施工安全检查标准（JGJ5999） ； 19建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50

4、3002001） ； 20建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001） ； 21龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ8892） 22建筑机械使用安全技术规程（JGJ3386） 4、现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定； 5、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度； 6、我公司现场踏勘所收集的资料。 三、编制内容三、编制内容 1、根据工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求，编制 本投标施工组织设计，在材料供应、机械调配、质量要求、进度安排 等方面统一部署下，分土建、安装方案两部份进行编制。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每 一

5、分基础建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效” ， 特别是对主体、 装饰施工主导工序， 类似工程关键及重要部位的施工， 本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际 达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。 3、本施工组织设计中凡未注明单位的数据，均为“mm” 。 第一章工程概况第一章工程概况 第一节建筑概况第一节建筑概况 一、建筑概况：一、建筑概况： 1. 工程名称：银杏商业中心一期标段综合楼（B 栋） 。 2. 建设地点： 3. 建设单位：某市房地产管理所住宅建设经营公司。 4. 设计单位：某市建筑勘察设计有限责任公司。 5. 建筑面积：9775m2。 6

6、. 建筑高度：27.10m。 7. 建筑说明：本工程为某市房地产管理所住宅建设经营公司开发的新 建综合楼（B 栋） ，拟建位置位于市新马路，建筑面积 9775m2。该 工程为连底六层，地下为一层的全框架结构，地上五层，局部四 层；地下一层为车库，层高负 3.6m，底层为商场，层高 4.2m，二 至五层为办公层，二层层高为 3.9m，三至五层为 3.6m，六层为电 梯机房，层高 3.9m； 建筑高度 27.10m，室内外高差为 0.300m。七 度抗震设防（抗震构造详 G32919） ，建筑耐火等级二级。 8. 本工程呈三角形布置，A#、B#轴交 1#10#轴线与其它轴线分别程 45.50o、9

7、4.50o、45o的特殊角度关系，组合长宽 59.4m55.10m。 地下车库设主入口一个，疏散楼梯出口两个。 9. 各层主要用途： 1) 地下室：停车位、配电房、消防水池、水泵房等； 2) 底层：商场、消防控制室等； 3) 二至五层：办公区，五层 1/48 轴交 D2/F 轴屋面为不锈钢 架，上设 15mm 厚钢化玻璃； 4) 六层：电梯机房； 5) 其余屋面为仿古大坡屋面，屋脊两面屋面 1500mm 范围内屋 面无结构层，架空处嵌白色阳光板。 10.主要装修做法： 1）屋面分为露台屋面、坡屋面和坡屋面下部夹层。 a) 露台屋面：结构层；沥青膨胀珍珠岩找坡 2%，最薄处 50mm； 20 厚

8、 1： 3 水泥砂浆找平层上设一道 SBS 防水卷材 ； 40 厚 C20 砼内加 4%无机盐防水剂，内配4200 双向钢筋。 b) 坡屋面：现浇斜屋面；70 厚沥青膨胀珍珠岩保温层；35 厚 C20 细石砼找平层（内配4500 双向钢筋网） ；顺水条 3025 （高） ，中距 600；桂瓦条 3025（高） ，中距按瓦材规格定； 持青灰色瓦。 c) 坡屋面下部夹层：屋面结构层；15 厚 1：3 水泥砂浆找平层； 铺设一道 SBS 防水卷材；20 厚 C20 砼内加 4%无机盐防水剂。 2）外墙面：外墙打抹灰层内均加 5%的防水剂，面层作白（褐） 色乳胶漆，作法西南 J516，54 页 531

9、0 项。 3）门窗：门为防火门，白色塑钢推拉门窗等。 4）顶棚：基层作混合砂浆抹灰，作法西南 J515，13 页 P06 项。 面置两道白色乳胶漆。 5） 内墙 ： 卫生间釉面砖墙裙至吊顶底， 其余为混合砂浆刷乳胶漆。 6） 踢脚板及墙裙：公共楼梯间及走廊为花岗石踢脚板，高 150mm 作法西南 J312 第 12 页 3153 项。 7） 楼地面：地下室为 40 厚 C20 细石砼，内配4200 双向钢筋 地面，卫生间为防滑地砖（设一道 SBS 防水卷材） ，其余为彩色水 磨石楼地面。 8） 油漆：所有木材装修均退光刷油性调和漆，所有金属栏杆及层 面检修梯均刷防锈底漆，外置油性调和漆。 第二

10、节结构概况第二节结构概况 一、结构概况：一、结构概况： 1. 本工程为某市银杏商业中心一期（B 栋） 全现浇框架结构，层数为 六层，地下一层；本工程结构按 7 度设防，抗震等级为三级，场 地土为类，基础设计等级为丙级；屋面防火等级为二级，房屋 结构、基础安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 2. 本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑；砼结构的环境类别0.000 以上为一类，0.000 以下为二 a 类。 3. 框架柱基础采用柱下独立基础，基底设计标高-5.100m，基础持力 层为稍密卵石层，地基承载力特征值为 fak=300KPa；基础进入持 力层应在 300mm 以上，基底下软弱层必须清除

11、，超深部分用 C15 毛石混凝土浇筑至设计标高。 4. 基础用材：条基采用 C15 毛石混凝土，Mu10 矸砖 M10 水泥砂浆砌 筑；独立基础采用 C30 砼，垫层用 C15 混凝土。未标注混凝土均 采用 C35 混凝土，水池混凝土抗渗等级不小于 S6。 地梁断面：300450，档土墙条基垫层宽 900，其中部构造梁 300490。 5. 主体结构： 柱网尺寸 78007800、78006300； 柱：园柱 D=750；矩形柱 350350、500500、600600、700700； 变截面柱框架梁：250500；异形柱（三、四、五层的 KZ32、 KZ34、KZ35）：500500。 次梁

12、及边梁：300650、490600、350600、350500、300700、 250850、250600、400400、400700 6. 混凝土：基顶至标高 8.07m 框架梁、板、柱混凝土 C35，其余为 C30，所有构造柱混凝土强度等级均为 C20（后浇） 。 7. 砼保护层：底板钢筋保护层厚 40mm；梁：25mm；柱：30mm；板： 15mm。 其中基顶至标高-3.700m 以下柱保护层厚增加 50mm，与水池接触 的柱标高-0.030m 以下柱保护层增加 50mm，水池钢筋保护层厚 20mm。 8. 钢筋：HPB235 钢筋符号为，HRP335 为钢筋符号，冷扎扭钢筋 符号t；H

13、PB235 钢筋采用 E42 焊条，HPB235 钢筋采用 E50 焊条。 9. 填充墙：外墙及楼梯间为 Mu5.0 大孔矸砖（200 厚） ，M5.0 混合砂 浆砌筑；室内墙体均为 120 厚（强土） 墙板（容重8.0KN/m3） ；电 梯井墙体采用 Mu10（240 厚）矸砖，M5.0 混合砂浆砌筑，先砌墙 体再浇梁柱混凝土，半层设一道圈梁（尺寸为 240250； 配筋 ： 4 12，6200） 。 10.墙体构造柱： 1) 做法：构造柱浇筑均在主体结构施工完毕后再按上一条要求进 行构造柱混凝土浇筑； 2) 设置：a、外墙转角；b、墙尽端无柱处；c、外墙柱距大于 5m 的墙中部，中部若有窗

14、时设于窗洞边；d、内外墙交接无柱处； e、挑出外墙于柱开间处；f、以上墙体包括带形窗的窗下墙及 层面女儿墙。屋面女儿墙构造间距小于 2000m，尺寸同墙厚 （200200） ，配筋：412，6200。 第三节工程特点、重点和难点第三节工程特点、重点和难点 一、地理位置及材料运输的困难一、地理位置及材料运输的困难 1. 由于本工程地处某市幸福镇新马路银杏广场节点商旁，地处 闹市区，过往车辆及行人较多，业主要求施工期间务必采用 全封闭式施工，确保新生马路车辆及行人通畅。 2. 本工程拟建房周边无施工场地，综合楼（B 栋）临时施工场 地只能布置在工地对面。 3. 由于本工程无，多标段分期分界线进行施

15、工，其中工程质量、 施工进度、文明施工、安全生产都将会较大程度地影响社会。 要求施工单位现场管理必须规范化，确保安全文明施工，并 按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的规定，民良好 地场容场貌、优良的施工环境作保证，创造出优良工程。 4. 对“防尘、降噪、安全、文明”施工要求较高，施工时应作 好此项工作。 5. 进出现场的交通运输受当地的时间限制即夜间进料。因此， 现场所需材料均提前组织，分批进场存储，以保证满足施工 的需要。 二、特殊结构施工难度大二、特殊结构施工难度大 该工程在设计上采用了大量异形复杂结构， 如园形柱、 异形柱等， 另外 A#B#轴交 1#10#轴上框架柱与其它框架柱轴线

16、程特殊角度关系， 施工中工程施工技术人员必须熟悉图纸，采用针对性施工措施，明确 并解决各项技术难题。 三、高标准的质量要求三、高标准的质量要求 根据招标文件本工程质量要求为合格，为达到业主的质量标准， 如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，达到按国家标准和 专业的质量检验评定标准的合格，是本工程最核心的任务之一。 四、工程的紧迫性要求四、工程的紧迫性要求 该工程要求总工期为 400 日历天。 该工程结构较为复杂、 工期紧、 任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学 的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧 凑的计划管理， 使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。 五、工程的配合施工五、工程的配合施工 本工程装修复杂，土建部分、安装部分、不锈钢架等在工程施工 中相互交叉多，因此，组织好上述项目插入与配合，作好成品保护及 文明施工是本工程的重点之一。 第四节总体目标第四节总体目标 我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满 意，以质量为中心，按照 GB/T19001-2000-ISO9001： 2000