工程设计管理金亚光大厦公共区域室内精装修分包工程施工组织设计一

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1、工程设计管理金亚光大厦公共区 域室内精装修分包工程施工组织 设计一 工程设计管理金亚光大厦公共区 域室内精装修分包工程施工组织 设计一 三、硅钙板吊顶施工73 墙面饰面工程墙面饰面工程 一、室内墙面石材干挂施工75 二、墙面饰面砖施工78 三、墙纸裱糊施工86 四、墙面木基层饰面板安装施工（基层现场做，饰面板含油漆为工厂加工到现场 安装）88 小五金安装工程小五金安装工程 一、五金配件安装94 涂料工程涂料工程 一、天棚、墙面乳胶漆饰面施工95 其它施工方案其它施工方案 一、金属扶手、栏杆安装101 二、玻璃隔断、玻璃门安装102 给排水、卫生洁具、电气照明安装工程给排水、卫生洁具、电气照明安

2、装工程 一、卫生间给排水、洁具安装施工108 二、照明电气安装工程115 第五章施工进度初步计划及保障措施第五章施工进度初步计划及保障措施121 第 01 节施工初步进度计划的编制121 第 02 节施工初步计划的保障措施121 第六章劳动力的组织及控制第六章劳动力的组织及控制124 第 01 节劳动力总体安排124 第 02 节劳动力的选择125 第 03 节对工人素质要求127 第 04 节劳动力进场组织计划129 第七章主要施工机械设备配置计划表及保障措施第七章主要施工机械设备配置计划表及保障措施130 第 01 节施工机具保障措施130 第 02 节机械设备的保管及发放130 第 03

3、 节施工机械设备需用计划130 第八章施工工期保证措施及各工序协调措施第八章施工工期保证措施及各工序协调措施131 第 01 节施工工期的保证体系132 第 02 节施工工期保证措施134 第 03 节各工序协调措施135 第九章保证工程质量的措施第九章保证工程质量的措施137 第 01 节质量目标137 第 02 节施工过程质量控制要点137 第 03 节工程质量保证体系140 第 04 节质量目标策划149 第 05 节工程项目质量管理程序和措施150 第 06 节工程项目竣工质量评定161 第 07 节工程质量通病及预防措施162 第十章安全、消防、文明施工、现场环保保证措施第十章安全、

4、消防、文明施工、现场环保保证措施171 第一部分安全保证措施第一部分安全保证措施171 第 01 节职业安全健康目标171 第 02 节安全组织保证体系171 第 03 节职业安全健康工作流程171 第 04 节安全管理措施171 第 05 节安全技术防范措施172 第 06 节安全生产责任制174 第 07 节项目部安全教育培训制度178 第 08 节安全生产定期检查制度179 第 09 节安全生产操作规程180 第 10 节项目应急反应措施184 第 11 节项目应急预案186 第二部分现场消防保证措施第二部分现场消防保证措施189 第三部分文明施工保证措施第三部分文明施工保证措施196

5、第 01 节文明施工总目标196 第 02 节成立文明施工领导小组196 第 03 节确保文明施工的技术措施196 第 04 节文明施工规划及管理制度199 第四部分环境保护措施第四部分环境保护措施201 第 01 节本项目环境保护目标201 第 02 节环境保护职责201 第 03 节严格控制原材料的环保措施201 第 04 节施工现场环境保护的技术措施202 第 05 节严格控制施工过程中的环境污染措施204 第 06 节减少扰民、降低环境污染的措施205 第十一章半成品、成品保护的损坏措施第十一章半成品、成品保护的损坏措施207 第十二章本工程拟采用的新技术、新工艺、专利技术及建议第十二

6、章本工程拟采用的新技术、新工艺、专利技术及建议211 第十三章与总承包人和其他承包人的协调及互相保护措施第十三章与总承包人和其他承包人的协调及互相保护措施214 第 01 节协调配合的总体安排及总体协调214 第 02 节加强协调管理的具体措施214 第 03 节施工配合与协调可行性应对策略215 第 04 节与建设单位、监理单位的协调配合218 第 05 节与总包单位的协调配合218 第 06 节装饰与其他施工专业的协调配合219 第十四章工程技术资料管理办法第十四章工程技术资料管理办法223 第十五章工程验收第十五章工程验收229 第十六章工程保修期管理措施及承诺第十六章工程保修期管理措施

7、及承诺236 附件：一、金亚光大厦装修技术要求附件：一、金亚光大厦装修技术要求240 二、施工现场平面布置图二、施工现场平面布置图269 三、施工进度初步计划网络图三、施工进度初步计划网络图271 四、劳动力计划表四、劳动力计划表273 五、施工机械设备一览表五、施工机械设备一览表275 六、主要物料或设备的技术规格说明书六、主要物料或设备的技术规格说明书278 七、图纸深化设计完成预期计划（附件 A）七、图纸深化设计完成预期计划（附件 A）337 八、主要物料产地来源及其材料价格（附件 B）八、主要物料产地来源及其材料价格（附件 B）337 九、售后服务承诺（附件 E）九、售后服务承诺（附件

8、 E）337 第一章编制说明及依据第一章编制说明及依据 第 01 节编制说明第 01 节编制说明 北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目，是金融街标志性写字楼项目，位 于北京市西城区金融街 A3 块地北侧，东临金融大街，西临中国银行（西二环） ， 北临城市干道阜城门北大街，本工程占地 12420 平方米，总建筑面积约 96516 平 方米，其中包括 3 层及 26386 平方米地下室、4 层及 22192 平方米裙房、裙房上 的两栋 16 层及合共约 47938 平方米的写字楼。地下三层，地上二十层，檐口高 76.8 米，其中首层至四层为裙房，五层以上为办公用

9、房。工程结构形式为框架剪 力墙结构。我公司对能参加本项目公共区域装修工程投标工作表示深感荣幸和感 谢！我司本着认真、严肃、科学合理的态度编制本次投标文件。 通过认真研究和学习本项目招标文件、图纸资料，并踏勘施工现场，分析了 影响施工的各种因素，对北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内 精装修分包工程精装修分包工程施工及功能使用特点等有了进一步的理解。我司有充分的信心和 能力，保证以质量优、工期短、服务好的承诺，全面完成招标文件规定的各项任 务，为业主提供优质服务。 我司将全力以赴， 做好施工前的各项准备工作， 补充深化各项施工设计方案，

10、 编制调整详细的作业计划。我公司将以优化的管理体系，组织精兵强将，打过硬 仗的优秀作业队伍， 运用我公司 ISO9001 质量管理体系、 ISO14001 环境管理体系、ISO9001 质量管理体系、 ISO14001 环境管理体系、 OHSAS18001 职业安全健康管理体系，OHSAS18001 职业安全健康管理体系，全面指导本工程的施工，确保本工程优质按 期完工。 我公司有丰富的各种大型同类项目施工管理和协调经验，近几年完成与本工 程类似项目近百项，均得到了业主及社会各界的好评。我公司将委派参加过多项 工程的优秀项目班子组织本工程施工。 我们接受招标文件提出的质量和技术要求，并承诺本工程

11、质量等级符合国家 标准达到合格等级合格等级。 按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明施工工 地的实施。 按照 ISO9001 的质量管理体系， 在工程竣工后的保修期内， 我司将委派专人， 指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作，提供优质服务。 我司将与业主、土建和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重甲方、 施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和 设计意图，充分发挥我公司的优势和成熟的精装饰施工技术，科学地组织作业， 精心施工、严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施 工、一流的安全措施、一流的工作效率、一流的服务水

12、平把本工程装饰得尽善尽 美做出我们应有的贡献。 我司承诺将严格按 ISO9001：1994、2000 及 ISO14001 和 OHSAS18001 三个国按 ISO9001：1994、2000 及 ISO14001 和 OHSAS18001 三个国 际标准管理体系际标准管理体系管理本项目，认真严格做好施工前期准备工作和施工方案的审定 工作，发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到合格等级合格等级 标准。本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了本工程的技 术标书，并做出如下承诺： 一、完全确认， 北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内精北京市西城区金亚光

13、大厦写字楼发展项目公共区域室内精 装修分包工程装修分包工程招标文件 、投标补遗文件中的全部条款。 二、质量目标承诺二、质量目标承诺 1、承诺严格按国家和北京市关于建设工程质量监督的现行条例和规定执行 质量监督。 2、承诺本工程的质量满足技术规范（通用条款第 4.2 条）要求及水平，质 量等级符合国家标准达到合格等级合格等级。 三、工期目标承诺三、工期目标承诺 1、我司承诺本工程暂定在 2008 年 1 月 1 日开始至 2008 年 5 月 18 日竣工并 验收合格，共 139139 日历天内完成本装饰工程。 四、文明施工承诺四、文明施工承诺 我司承诺严格按甲方、监理及北京市北京市文明施工管理

14、条例规范要求进行文明施 工，争创市文明施工样板工地。 五、安全施工承诺五、安全施工承诺 我司将严格按照国家及北京市北京市劳动部门和建设主管部门有关规定进行施工， 并在本工程中实行“无任何安全事故发生”的目标。 六、维修及服务承诺六、维修及服务承诺 1、本装饰工程保修期为验收合格后 二 二 年，防水工程保修期 五 五年。在此期 间，如工程质量出现问题，我公司保证在接到书面通知后 24 小时内安排技术人 员赶赴现场抢修，负责修复工作。 第 02 节编制依据第 02 节编制依据 1、本分包工程招标文件、答疑文件。 2、本工程装饰施工图。 3、国家相关的法规及规范； 中华人民共和国建筑法 中华人民共和

15、国消防法 建筑设计防火规范 （GBJ1687）2001 年版 高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）2001 年版 建筑内部装修设计防火规范 （GB5022295） 建筑装饰工程施工安装及验收规范 （JGJ7391） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） 金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ332001） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 北京市电器防火检测技术规范DB111065-2000 优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ04-2004 钢结构工程施工质量验收规范GB50205

16、-2001 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-50259-96 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001) 建设工程强制性标准 （房屋建筑） （2002 版） 建筑防腐工程施工及验收规范 （GB502122002） 民用建筑工程室内外环境污染控制规范 （GB503252001） 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） 建设工程施工现场供用电安全规范 （GB5019493） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 建筑地面工程施工质量及验收规范 （GB50209-2002） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （JGJ11097） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） 室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准 工程测量规范(GB50026-93) 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5999） 木结构工程施工质量验收规范GB502