建筑工程管理土建施工组织

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1、建筑工程管理土建施工组织建筑工程管理土建施工组织 施工组织设计目录 一、工程概况及编制依据 二、施工方案及技术措施； 三、质量保证措施及创优计划； 四、施工总进度计划及保证措施； 五、施工安全措施计划； 六、文明施工措施计划； 七、施工场地治安保卫管理计划； 八、施工环保措施计划； 九、冬季和雨季施工方案； 十、施工现场平面布置； 十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划 和劳动力计划； 十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺； 十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施； 十四、对总包管理的认识以及专业分包工程的配合、协调、管理、服务方 案； 十

2、五、与发包人、监理及设计人的配合； 十六、招标文件规定的其他内容。 一、 工程概况及编制依据 （一）工程概况 1、标段名称：呼和浩特市赛罕区金河镇东达赖营村“十个全覆盖”工程 项目。 2、规模:院落整治 328 处，街巷道路硬化 30330 平米，安装路缘石 1360 米， 人行道铺装 1600 平米，外立面改造 57200 平方米，供水管网改造 5149 米，新 建卫生室 140 平米，新建文化活动室 236 平米，新建超市 140 平米及其他配套 设施建设等。 3、建设地点：呼和浩特市赛罕区金河镇。 4、工期目标 ： 本工程计划开工日期 2016 年 04 月 18 日，计划竣工日期 20

3、16 年 11 月 15 日，计划工期是 212 日历天完成招标范围内规定的各项工作，具体 施工进度计划安排如下： 【1】院落整治工程 房屋改造加固工程：2016.04.182016.07.18 外立面抹灰、涂料工程：2016.07.192016.08.18 院内红砖路面工程：2016.08.192016.08.28 【2】公共设施工程：2016.08.292016.09.18 【3】道路硬化工程：2016.09.192016.11.15 后附计划开、竣工日期和施工进度网络图。 5、主要工程量 【1】 本项目院落整治工程主要工程量为：土墙加固修补 3600，外立面抹 灰、涂料 27786.5，

4、院内红砖路面 4920，砖砌围墙 2083.22 m。 【2】 本项目公共设施主要工程量为：土石方 1992.14 m，砌筑工程 298.86 m，混凝土工程 151.47 m，地沟工程 95.95 米，坡屋面及防水工程（屋 2） 568.41 。 【3】本工程街巷道路硬化工程主要工程量为：挖土方 11769.88m，基层 31399.9，水泥混凝土路面 29424.7，混凝土路缘石现浇侧石 1360 米，人行 道面包砖 1600。 6、质量要求：合格。 7、安全防护措施：按国家和内蒙古自治区有关法律、法规制定安全保护措 施。现场设有专职安全员，制定切实可行的劳动保护、防火、照明、信号灯等 安

5、全方面措施。 8、文明施工：达到省、市有关现场文明施工规定。 （二）编制依据 1、呼和浩特市赛罕区金河镇东达赖营村“十个全覆盖”工程项目招标文 件及招标答疑文件。 2、参照与执行标准、规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50009-2012 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 建设工程安全生产管理条例 工程建设标准强制性条文 （建标2000202 号） 城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ2008 工程测量规范GB50026-2007 建筑结构制图标准GB/T50105-2001 市政工程施工技术规范2000 版 砌筑砂浆配合比设计规范JGJT98-2011 施工企业安

6、全生产评价标准JGJ/T77-2010 混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010 建设工程质量管理条例 （2000.1.10 国务院第 279 号令） （三）编制原则 1、严格遵守党的十八届四中、五中全会精神；服从业主的安排和指挥， 并且按招标书约定履行责任和义务，以业主的满意为努力的方向。 2、施工组织安排坚持项目经理班子分工明确、责任管理到位、组织协调 能力强， 树立文明之师的观念， 严格执行安全生产、 文明施工和交通导流规程， 狠抓落实，努力塑造质量精湛、施工规范的文明之师。 3、遵循招标文件条款的原则。在编制施工组织设计文字说明、附图、附 表中，严格按照招标文件的规定，做到统

7、一标准，统一规范编制。 4、坚持实事求是的原则，在制定各个具体项目实施方案的过程中充分研 究分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质高 效地完成本项目的建设。 5、紧紧围绕“绝对保证工程质量、切实加强安全、确保工期实现”的目 标来完成工程的施工。 6、制定施工方案时，我们首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确 保交通畅通、 居民正常生活作为施工组织设计的前提， 树立我公司的良好形象。 7、环境保护做到施工全过程对环境破坏最小，占地场地最小，有周密的 环境保护措施及文明施工措施。 8、针对施工现场独特情况编制针对性强的施工方案及进度计划，并做到 动态跟踪，全程控制。 （

8、四）对招标文件的响应 首先，对建设单位邀请我公司参与呼和浩特市赛罕区金河镇东达赖营村 “十个全覆盖”工程项目招标，我公司在此表示衷心感谢，同时也表示： 我公司完全接受和响应招标文件提出的各项工程承包内容和施工范围以 及招标文件要求的施工工期（包括阶段工期） 、质量标准、技术要求、工程管 理和安全文明施工、环境保护等各项要求。我公司中标后，将全面落实各项施 工组织和施工方案，认真贯彻执行招标单位和招标文件提出的各项要求，在项 目实施时，遵守业主方对施工进度和施工区域的整体规划和调控，并对其施工 组织方案做相应的调整。 并与业主单位、 设计单位、 工程监理单位等一同协作， 共同将呼和浩特市赛罕区金

9、河镇东达赖营村“十个全覆盖”工程项目。 （五）郑重承诺 1、我公司中标后，将做出如下承诺： 【1】全面完成和实现本工程总体目标和阶段性工期目标。 【2】本工程达到招标文件和呼和浩特市赛罕区金河镇人民政府要求的质 量要求和质量标准。 【3】严格遵守国家、及内蒙古省的相关法律、法规；施工过程廉洁、自 律。 二、施工方案及技术措施 （一） 、施工准备 在接到中标通知书后，我单位立即组织工程开工的各项准备工作，熟悉设 计文件的基础上，核对图纸；并积极与业主配合，完成本施工区域的政策处理 以及施工现场的总体布置等，一切抢前抓早，争取主动。 1、机械设备配置 结合本工程数量和特点，配备充足的施工机械设备、

10、测量及试验设备，保 持最佳机械配置。 施工机械配备如下：液压反铲 3 台、摊铺机 2 台、推土机 3 台、压路机 5 台、平地机 2 台、水车 2 辆、土方运输汽车 5 辆、装载机 3 台，路拌机 1 台。 试验和检测仪器设备如下：坍落度筒 3 个、环刀 2 个、混凝土试模 18 套、 全站仪 2 台、经纬仪 3 台、水准仪 3 台、 （详见附表一：拟投入本工程的主要施工设备表，附表二：拟配备本工程 的试验和检测仪器设备表） 2、人员机构配备 项目经理部结合工程项目需要配备相关的工程技术人员、 主要工种技术人 员。 施工人员工种构成如下：测量人员 3 人、试验人员 2 人、质控人员 3 人、

11、钢筋工 10 人、木工 30 人、混凝土工 20 人、路工 30 人、瓦工 20 人、电工 3 人、焊工 15 人，普工 50 人。 （附表三：劳动力计划表） 3、材料供应保障 接到施工图纸后， 由工程管理部依据施工图纸制定施工进度计划及材料供 应计划，依据进度计划及材料供应计划的要求，积极联系物资供应厂商，保证 施工材料的供应，并根据工程要求积极采购，保证施工进度计划的落实。原材 检验到位，杜绝不合格材料进入施工现场。 做好材料运输安全管理和到场材料的安全管理工作，杜绝浪费现象发生， 做好防火防盗。 4、工程测量 【1】接到中标通知书后，在规定的期间内对建设单位提供的首级控制点 行复测，符合

12、精度要求后，将成果报送监理工程师审批，合格后即进行施工测 量控制网点的布设。 【2】测量控制网分为平面导线网与高程控制网两部分。 【3】高程控制点的布设起闭于建设单位提供的水准点，起讫点选择相邻 标段的共用点，以确保相邻标段在高程上的平稳衔接。 【4】高程控制网的测设精度要求等同于建设单位提供的水准点精度或采 用相当于三等水准测设精度要求来测设。 【5】根据施工精度，定期对平面控制点、高程控制点的稳定状态进行检 查和复测。 【6】控制测量内业资料、成果严格执行自检、互检及分级复测制度。 （二） 、房屋改造加固工程 (1） 、施工准备 【1】技术准备 施工前技术人员应仔细研究业主提供的原建筑物图

13、纸，并对现场的施工环 境作详细考查， 作好对施工现场的交底记录。对管理人员及工人作好详细技术交底，并对 工人进行专业的岗位培训、安全教育、对安全方面做出充分的考虑 施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，明确加固的具体 位置，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底，特 别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解 本次交底的施工流程、施工进度，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按 要求施工，杜绝拆除质量问题的出现。 【2】总体部署 按照图纸要求，具体的加固范围以最终确定的施工图及技术文件为准： 为保证工期进度及施工安全，施工作业应分阶段、

14、分区域的进行施工。在 现场结构拆除施工作业面完全具备的情况下，开始进行加固施工。 （二）土墙加固修补 泥补洞找平：1、基层墙面 2、泥补洞找平 抗裂砂浆：1、抗裂砂浆滚涂 2、平涂抗裂砂浆 3、抗裂砂浆 挂网：挂网（用蘑菇钉固定塑料网，钉长 15cm，蘑菇钉间距 60cm，梅花 型布置） 墙面刷喷涂料：1、柔性腻子（一遍）2、涂料（两遍） （二） 、外立面抹灰、涂料 墙面一般抹灰：1、15mm 厚 1:3 水泥砂浆抹灰 2、8mm 厚 1:2.5 水泥砂浆 木抹搓平 墙面刷喷涂料：1、滚刷防水涂料两遍 外脚手架 （三） 、砖砌围墙 挖一般土方：1、挖地梁土方 基础梁 1、围墙下地圈梁 2、C2

15、5 砼 3、商品砼 4、泵送 垫层：1、地圈梁下设防冻砂 2、宽度 500mm3、厚度 300mm 砖砌围墙：1、砖砌围墙 2、M5 水泥砂浆砌筑机红砖 3、围墙长度每隔 30 米设伸缩缝一道，缝宽 70mm 墙面一般抹灰：砖砌围墙抹灰 1、12-15 厚 1：水泥砂:3 2、5-8 厚 1:2.5 水泥砂浆木抹搓平 砖墙压顶：砖墙上砼压顶 1、C20 砼 2、商品砼 3、泵送 （四） 、院内红砖路面：1、院内铺设红砖路面 2、中粗砂铺设机红砖路面 3、长度暂按每户 10 米，宽度 1.5 米 （五） 、花栏墙工程 石基础：1、M7.5 水泥砂浆 2、砌筑 MU30 毛石 空花墙：1、砖砌花栏

16、墙 2、M5 砂浆砌筑砖 3、围墙长度每隔 30 米设伸缩缝一道，缝宽 70mm （六） 、公共设施工程：土石方工程、砌筑工程、地沟工程、混凝土工程、H. 门窗工程、坡屋面及防水工程（屋 2） 、K.保温、隔热、防腐工程、外墙面 装饰工程、地面装饰工程（其余房间） 、内墙面装饰工程、天棚工程、.室外 工程 （七） 、街巷硬化工程 挖土方、街巷硬化基层、砼路缘石、人行道面包砖 （八）水源井工程： 2、孔径 550-600mm 3、管材：273-6 螺旋焊管（实管及滤水管） 4、包括钻探、取样、测井、洗井、固井、下管、回填、搬迁、吊车等全部 人工、材料、机械、管理费、利润等全部费用 （九）公厕工程 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 序号 设备名称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 额定功率 （KW） 生产 能力 用于施 工部位 备注 1 液压反铲 PC200 2 中国 2009 良好 土方 2 推土机 3Y12/ 3 徐州 2013 74KW 良好 土方 3 振动压路 机 YZ18L 2 南京 2010 25T 良好 道路 4 三轮压路 机 3Y1