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1、（建筑工程管理） 武陵山安 装工程商业区三标段施工 组织计划 （建筑工程管理） 武陵山安 装工程商业区三标段施工 组织计划 目录目录 第一章 编制说明第一章 编制说明11 第一节编制依据1第一节编制依据1 第二节适用范围2第二节适用范围2 第二章工程慨况第二章工程慨况33 第一节概述3第一节概述3 第二节工程施工难点3第二节工程施工难点3 第三章施工准备第三章施工准备33 第一节施工准备工作计划3第一节施工准备工作计划3 第二节技术准备5第二节技术准备5 第三节物质条件生产准备6第三节物质条件生产准备6 第四节施工组织准备7第四节施工组织准备7 第五节第五节现场施工准备11现场施工准备11 第
2、四章施工程序部署第四章施工程序部署1313 第一节施工顺序13第一节施工顺序13 第二节检验批分项分部及分段结构验收规划13第二节检验批分项分部及分段结构验收规划13 第三节施工程序14第三节施工程序14 第四节施工调度14第四节施工调度14 第五章施工进度策划第五章施工进度策划1515 第一节施工进度计划15第一节施工进度计划15 第二节劳动力计划15第二节劳动力计划15 第六章总平面管理第六章总平面管理1515 第一节总体规划16第一节总体规划16 第二节生产性临时设施16第二节生产性临时设施16 第三节生活性临时设施16第三节生活性临时设施16 第四节临时材料堆放场地16第四节临时材料堆
3、放场地16 第五节垂直运输机械16第五节垂直运输机械16 第六节施工用水16第六节施工用水16 第七节施工用电17第七节施工用电17 第八节平面布置图21第八节平面布置图21 第七章土建主要分部分项工程施工方法第七章土建主要分部分项工程施工方法2121 第一节测量控制方法21第一节测量控制方法21 第二节人工挖孔桩和钢筋砼施工方案27第二节人工挖孔桩和钢筋砼施工方案27 第三节地下室基础梁板、防水工程施工方案30第三节地下室基础梁板、防水工程施工方案30 第四节模板工程施工方案40第四节模板工程施工方案40 第五节钢筋工程施工方法41第五节钢筋工程施工方法41 第六节砼工程施工方法55第六节砼
4、工程施工方法55 第七节外脚手架施工方案61第七节外脚手架施工方案61 第八节砌体工程施工方案61第八节砌体工程施工方案61 第九节建筑节能保温工程施工方案64第九节建筑节能保温工程施工方案64 第十节屋面工程施工方案74第十节屋面工程施工方案74 第十一节装修工程施工方案77第十一节装修工程施工方案77 第十二节消防工程施工方案77第十二节消防工程施工方案77 第八章水电安装第八章水电安装7979 第一节概述79第一节概述79 第二节工艺简介81第二节工艺简介81 第九章安装工程主要施工方法及技术措施第九章安装工程主要施工方法及技术措施8383 第一节给排水工程82第一节给排水工程82 第二
5、节电气工程88第二节电气工程88 第十章质量保证措施第十章质量保证措施9191 第一节质量目标92第一节质量目标92 第二节质量保证体系93第二节质量保证体系93 第三节质量保证措施106第三节质量保证措施106 第四节成品保护措施110第四节成品保护措施110 第五节计量管理措施112第五节计量管理措施112 第十一章安全生产保证措施第十一章安全生产保证措施113113 第一节安全生产管理管理体系113第一节安全生产管理管理体系113 第二节安全生产保障措施114第二节安全生产保障措施114 第三节安全用电和电气防火措施116第三节安全用电和电气防火措施116 第四节分项工程安全技术措施12
6、0第四节分项工程安全技术措施120 第十二章文明施工保障措施第十二章文明施工保障措施120120 第一节现场围栏设计121第一节现场围栏设计121 第二节现场工程标志牌设计121第二节现场工程标志牌设计121 第三节临设布置121第三节临设布置121 第四节成品半成品原料堆放121第四节成品半成品原料堆放121 第五节污水处理和排放121第五节污水处理和排放121 第六节现场场地和道路121第六节现场场地和道路121 第七节粉尘控制122第七节粉尘控制122 第八节运输机械122第八节运输机械122 第九节运输车辆122第九节运输车辆122 第十节现场卫生管理122第十节现场卫生管理122 第
7、十一节现场卫生管理122第十一节现场卫生管理122 第十二节现场安全保卫123第十二节现场安全保卫123 第十三节文明施工教育123第十三节文明施工教育123 第十三章施工进度控制措施第十三章施工进度控制措施123123 第一节施工项目进度控制方法123第一节施工项目进度控制方法123 第二节施工项目进度控制措施124第二节施工项目进度控制措施124 第三节施工项目进度控制的任务124第三节施工项目进度控制的任务124 第十四章其它保障措施第十四章其它保障措施124124 第一节季节性施工措施124第一节季节性施工措施124 第二节减低成本措施127第二节减低成本措施127 第三节采用新工艺技
8、术131第三节采用新工艺技术131 第十五章承包管理与服务第十五章承包管理与服务133133 第一节综述133第一节综述133 第二节施工承包管理及承诺133第二节施工承包管理及承诺133 第三节保证高素质的施工人员参加工程施工的措施134第三节保证高素质的施工人员参加工程施工的措施134 第十六章降低成本措施第十六章降低成本措施135135 第一节成本管理核算形式135第一节成本管理核算形式135 第二节预算成本136第二节预算成本136 第三节计划成本136第三节计划成本136 第四节成本控制136第四节成本控制136 第十八章文明施工及环境保护措施第十八章文明施工及环境保护措施13713
9、7 第十九章服务承诺第十九章服务承诺139139 第一节工程交付139第一节工程交付139 第二节工程回访139第二节工程回访139 第三节工程服务与保修140第三节工程服务与保修140 重庆市辰河建筑工程有限公司 第 1 页 共 152 页 第一章编制说明第一章编制说明 第一节、编制依据第一节、编制依据 本施工组织设计编制的目的是为武陵乡山安置房工程商业区二标段工程提 供完整的、纲领性的施工技术文件，用以指导工程的施工与管理，确保优质、高 效、安全、文明地完成该工程的建设任务。 一、本工程施工组织设计编制依据如下： 1、武陵乡山安置房工程商业区二标段工程设计技术交底； 2、武陵乡山安置房工程
10、商业区二标段工程工程设计施工图； 3、现行的国家及地方规范； 4、施工现场踏勘情况； 5、本单位管理手册和质量手册、程序文件及支持性文件； 6、本单位曾经施工过的同类型工程经验。 二、拟使用的国家及地方规范清单 1、 工程测量规范 （GB50026-2007） 2、 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 3、 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 4、 土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ50201-2012） 5、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） 6、 建筑施工组织设计规范 （GBT50202-2009） 7、 地下防水工程质量验收规范 （GB50208
11、-2011） 8、 高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010 9、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 重庆市辰河建筑工程有限公司 第 2 页 共 152 页 10、 大体积混凝土施工规范GB50496-2009 11、 钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010 12、 钢筋焊接及验收规范程JGJ18-2003 13、 砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） 14、 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2010） 15、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） 16、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2
12、007 17、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 18、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） 19、 民用建筑工程市内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 20、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005） 21、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-1999） 22、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 23、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 24、 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97） 25、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
13、26、国家、行业和重庆市现行的有关标准、规范、规程、法规和条例。 第二节、适用范围第二节、适用范围 根据中标文件，本次工程中标范围为： 1、土建工程：、基础工程（含基础开挖时边坡刷坡） 、主体工程、屋面工程、 室内抹灰（顶棚不抹灰） ；外墙饰涂料； 2、给水系统：给水系统管网。 重庆市辰河建筑工程有限公司 第 3 页 共 152 页 3、排水工程：污水排水算外墙外边线外伸 1.5 米内施工图上全部内容,雨水管、 空调冷凝水根据图纸所有缆井算至外墙。 4、暖通工程：孔洞的预留预。 5、强电工程：从楼层电缆井计量箱至住宅用户箱所有工作内容。从住宅 用户箱至各开关插座的导管预埋、底盒安装穿带线；防雷
14、接地、公共部分普通 照明、应急照明、开关插座灯具的安装，强电桥架的安装，楼梯间照明配电箱、 风机控制箱至配电房主电缆的敷设，风机控制箱至风机的配管、穿线接线。至配 电房电缆敷设车库段电缆桥架由车库总包单位完成；电梯配电箱电缆从配电房 至电梯配电箱上端头，包括箱子的安装 ； 裙房内的桥架由裙房施工总包单位完成。 6、弱电部分：电视、电话、网络、可视对讲的预埋，包括家用信息箱箱体 的敷设， 燃气报警预埋至厨房设计位置 （家用信息箱由甲供或弱电施工单位提供） 。 7、消防工程：包括消火栓系统、喷淋系统所有孔洞、套管的预留预埋； 火灾报警系统包括所有的预埋预留。 第二章工程概况第二章工程概况 第一节概
15、述第一节概述 一、建筑概况： 该工程位于重庆市涪陵区武陵山乡武陵山村一社安置房地块，交通便利，规 划用地面积 126910 平方米，本标段建设规模约 14948.17 平方米（二标段包含： A1、A4、C1、C1(1#)、C2(2#)、C3、C4、C5 号楼）。该项目最高六层，为框架结 构，基础为机械成孔桩。 二、结构概况： 本工程设计年限 50 年，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震抗震等级为三 重庆市辰河建筑工程有限公司 第 4 页 共 152 页 级，设防类别为丙类，设防烈度为 6 度，安全等级为一级，地基基础设计等 级为乙级，建筑耐火等级为二级。 混凝土强度分布，桩芯 C25、梁、柱、板、
16、剪力墙混凝土强度等级均为 C30。 第二节工程施工的难点第二节工程施工的难点 一、在施工中，专项工程较多，并形成平行穿插作业，协调管理面广量大，十分复 杂。 二、建筑物高度不高，同时施工作业面较大，测量放线是一个难点及重点。 三、本工程为框架结构，模板工程工作虽不大、但异形、定型模板较多，质 量要求高。 五、施工中各种管道、管线预埋、预留，防止漏留、漏埋，要求管理必须全 面细致，协调沟通畅通。 六、本工程为合格工程质量。 七、施工现场，施工单位多，施工场地极其有限，施工环境复杂，安全管理 难度大，任务重。 第三章施工准备第三章施工准备 第一节施工准备工作计划第一节施工准备工作计划 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况， 公司以及项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。 施工准备工作计划表 序号项目内容 进场后第 几天完成 承办及审定 单位 重庆市辰河建筑工程有限公司 第 5 页 共 152 页 1 建立施工组织 机构 成立项目经理部，确定各班组及组成人员1公司 2现场定位放线 点线复核，建立平面布置和建筑物的定
