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1、建筑工程管理楼宇弱电工程方案建筑工程管理楼宇弱电工程方案 楼宇弱电工程技术方案 目录 第一章 设计总说明.2 第二章 工程概况.3 2.1 系统设计思想及原则.4 2.2 系统设计依据的标准.5 第三章 闭路电视监控系统.7 3.1 前言.7 3.2 项目背景.7 3.3 需求分析.8 3.4 系统设计原则.9 3.5 系统的整体设计.10 3.6 系统设计配置.12 第四章 联网型黑白可视对讲带报警系统.15 4.1 概述.15 4.2 系统设计原则.15 4.3.系统组成.16 4.4.系统功能与特点.17 4.5.系统配置原则.21 4.6 系统主要设备功能与技术指标.22 4.7.系统
2、布线及要求.29 第五章 停车场管理系统.33 5.1 总体设计.33 5.2 入口设备及流程.35 5.3 出口设备及流程.36 5.4 出口收费处设备.36 5.5 系统出入口流程图.37 5.6 系统主要设备特点及功能.39 5.7 停车场摄像机系统.42 5.8 系统软件功能.43 第一章 设计总说明第一章 设计总说明 某智能小区作为一处高档商业和居住小区在设计中对居住小区 的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、 实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系 统工程的设计。我们的目标与业主和有关部门通力配合，建设一 个现代化的智能化居住园区。 为了
3、这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所 能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势， 包括人才、 技术、 资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、 专业厂商配合等方面的优势。 共同努力把某居住小区智能化系统建设 成现代化样板工程。 本设计方案就某居住小区的闭路电视监控、可视对讲、停车场收 费等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进 行全面的描述。 第二章 工程概况第二章 工程概况 某位于贵阳市区，占地面积 2067.19 万平方米，建筑总面积 20379 平方米。该小区一共有商住楼 1 栋，164 户住宅。目前该小区 处于智能化规划阶段，
4、我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其 自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对某智能小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智 能化系统示范工程建设要点与技术导则 中的二星级标准，对该小区 智能化系统进行设计。 方案包括以下几部分：方案包括以下几部分： 小区安全防范系统小区安全防范系统：闭路电视监控、可视对讲门禁、停车场管理 系统。 1、安全防范系统设计目标1、安全防范系统设计目标：本方案对小区实施 2 级安全防范管 理措施： 小区主出入口、 电梯内等重要地点设置闭路电视监控系统摄像机， 通过保安人员的尽职职守， 可有效地对进入小区的人和车辆进行识别， 构成了小区第一
5、级安全防范网络。 单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一 步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。 2、智能化设备管理系统设计目标2、智能化设备管理系统设计目标： 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代 通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整 个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、 高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二 十一世纪风范的智能化小区。 2.1 系统设计思想及原则2.1 系统设计思想及原则 在充分考虑甲方要求的基础上， 结合我公司多年从事智能化系统 工程经验，对某智能化
6、系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现 出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以 下几方面： 2.1.1 可行性及适用性2.1.1 可行性及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 当今科技发展迅 速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产 品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益， 满足近期使用和远期发 展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以 现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信 环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可 行。 2.1.2 先进性和可靠性2.1.2 先进性和可靠性
7、 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠 性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫 痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功 能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运 行。 2.1.3 开放性和标准性2.1.3 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力， 以及系统投资 的长期效应和系统功能扩展的需要， 系统设计必须坚持系统的开放性 和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开 放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体 现出科学、方便、经济、实用的原则。 标准化是科
8、学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所 采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协 议，使其选用的产品具有极强的互换性。 2.1.4 可扩展性和易维护性2.1.4 可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求， 系统设计充分体现以最简便的方 法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。 理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全 的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多 样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富 多彩的社区文化。 2.2 系统设计依据的标准2.2 系统设计依据的标准 设计涉及的计量单位采用国际单位 S
9、I 制 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规 范进行设计，制造、检验和试验： 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-94 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94 智能建筑设计标准DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-569 第三章 闭路电视监控系统第三章 闭路电视监控系统 3.1 前言3.1 前言 凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验， 通过与甲方充分沟通， 特为小区设计出闭路电视监控系统设计方案 。本方案本着安全 、 经济、实用、完善、兼容的方针，方案中 C
10、CTV 保安监控系统采用当 今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大， 操作简单。 若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部 安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。 3.2 项目背景3.2 项目背景 小区 13 楼为商业区，以商铺为主，4 楼开始才是居住区。 考虑到实际情况，在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代 化管理才是公司内部管理部门的当务之急。公司要安全生产，管理上 除有过硬的制度外， 还必须注重硬件投入， 加强小区管理的科技含量， 使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控 系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理
11、。 电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。 电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合 内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质 量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将 现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至一楼消防控制室， 值班 管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监 视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为 因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住 户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合 现在的高科技图像处理手段， 还可为以后可能发生的事件提供强有力 的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会 效益和经济效益。 由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也 是必然的。 本套电视监控系统， 是我公司系统集成部在认真研究了小区物业 管理的技术要求和低价高效率原则的基础上， 结合我们多年的经验而 提供的。相信
