建筑工程管理清包工合同装修实用文本

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1、（建筑工程管理） 清包工合同 装修实用文本 （建筑工程管理） 清包工合同 装修实用文本 清包工合同装修实用文本： 业主(以下简称甲方)：联系电话： 施工队(以下简称乙方)：联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等关联法律，于平等公正的情况下 签定如下合同 壹、工程简介壹、工程简介 工程地址： 二、价格二、价格 清包工费：￥5200 元，大写：伍仟贰佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费：1000 元 2、木工完成，付 1000 元 3、瓦工完成，付 1000 元 4、工程竣工，付 1800 元 5、保修金

2、400 元，从竣工之日起 1 年后支付 四、设计四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸壹套，且负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料五、材料 1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应于 4 天内及时采购材料供施 工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件 拒绝使用且可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应于甲方指定的建材供应点购买材料，且开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出且有权拒绝 使用。若甲方坚持使用，

3、应书面要求乙方，且承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证于本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加 倍从人工费中扣除。 六、工期六、工期 从 2004 年月日起至 2004 年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙 方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 50 元/天 七、材料搬运七、材料搬运 甲方材料送至工程所于地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运八、垃

4、圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得于工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件且支付关联费用。 4、 乙方应具备于市暂住的壹切证件， 因证件不全引起的关联损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。 6、于合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。 7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员， 每天工地现场必须保持 2(1 人)人之 上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或

5、殆工。 十、施工机具十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，且保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工 具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担壹半，甲方代购， 于工程完工后结算。 十壹、工地现场管理十壹、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十二、维修十二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应于俩年内无偿维修。 2、普通维修乙方应于甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙 方必须于 24 小时内赶到且维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方能够安排其他施工队进行维修工

6、作， 所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、合同附件十三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十四、合同争议十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所于地法院提起诉讼。 十五、装修要求十五、装修要求 A.装修工艺 “电路安装工艺要求： 1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。 兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。 3、 所有导线安装时， 必须用相应的 pvc 管子穿起来， 埋于事先凿好的深宽为 43cm 的槽子里，如遇且

7、排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦 工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc 管壹头要穿进总 开关箱约 3cm 左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用 90 度弯头或软管联 接好，且用管卡固定好。所有导线于 pvc 管子里不能有接头。 5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱 的线路必须从开关箱单放到位。 6、所有预埋导线留于接线盒处的长度为 20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固， 且使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面 0.5cm 左右。总开关

8、箱大小可视 客户用电线多少来确定。 7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯 头套上 15w 灯泡， 接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格， 这时可填写工程交 接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 8、安装各种灯具和开关面板，需于油漆快要撤场前三天或漆最后壹遍油时进场， 大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定 43cm 木方， 然后将吊灯固定罗丝切于木方 上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固 定罗丝切于木楞子上，严禁切于扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。 9、电话线和有线电视线不得和电线同于壹根 pvc 管内

9、必须各行其道。” “水路工艺安装要求： 1、使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。 2、于施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧， 按照横平竖直分布到位， 如遇有地面管路发生交叉时， 次路管必须安装过桥于主管 道下面，使整体水管分布保持于壹个水平线上。 3、通阳台的水管，必须埋于原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm 的槽内，然后用水泥 砂浆将槽口封平。 4、管道分布到位后，必须用管卡于转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松 动。 5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏， 其 pvc 管的管子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。 且注意

10、水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时， 应保持 6 小时静止凝固。 6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况于楼 板上重新开洞铺设下水管道， 重新用带防火胶的砂浆封好管子四周， 新封好的地方 处用水泥砂浆围壹个高 10mm 的圈子， 待凝固 58 小时后， 将圈子里放满水， 经过 24 小时渗透到楼下见见新装下水管四周有无渗水现象。 如 ： 没有就证明新装管道合格， 反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。” 刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理 2 壹遍 108 胶俩遍腻子壹遍底漆俩遍面漆天花板壹样 3 注意乳胶漆要求的对水量 4 墙面每

11、刷遍漆均需要户主验收壹下。 包门套 1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不 大于 55mm，厚不大于 10mm。 2.油漆：聚酯清漆 3 遍。 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 1 要求横平竖直，2 米内1mm，每工件外露部分倒角 145，所有阴阳角均要靠角 尺 2 铅垂贴于门套上检查垂直度 包门 1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于 1000mm2000mm)。 2.油漆：聚酯清漆 3 遍。 3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷壹遍清漆后再让油工补上钉眼， 再刮腻子，腻子要刮至少俩遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸

12、打磨平后才能 喷漆。 门验收标准 1.做门要开木门防裂槽 2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反 3.注意所有的门要等高等宽 储物柜数量 ： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内 部有隔断。 油漆：外部聚酯清漆 3 遍(含面漆 2 遍)；内部清漆 2 遍。 壁柜验收要求 l 要求横平竖直，2 米内1mm，每工件外露部分倒角 145，所有阴 阳角均要靠角尺 铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间) 1.对原基层进行处理。 2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm、空鼓率为百分之 0.5，所 有阴阳角均要靠角尺 铺地砖 1.

13、对原基层进行处理。 2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3.铺地砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划壹，空鼓率为百分之 0.5，所有阴阳 角均要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后 12 小时应壹块块敲，壹块砖有 3/4 空鼓之上， 必须返工。 特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。 电路改造全部均要穿管走线。 布线要求 1 防止破坏铺设的管线 2 弯头要套上了专门的 PVC 接头 3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地于上”的规定 4 所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋于暗盒里，而不是直接拿 水泥敷上 做防水 1.要求对厨房及俩个卫生

14、间再于安装完马桶和面盆后再做壹次防水，沐浴墙做到 1.8M 2.防水验收标准壹定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。 卫生间的漏水部位主要于上下水管的根部和墙脚， 所以这些地方做防水时壹定要让 它“吃饱”。用手指勾壹下(或者用专用工具)就能够了。仍要注意，防水需要从墙 脚向上做不少于 25 厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行 24 小时 的闭水试验。到楼下观察是否仍存于漏水现象。 铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统壹，不留接缝，地板 铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝于同壹根线上。 1 注意地板厂家提供的安装说明 2 木制地板安装

15、验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装(粘结) 应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象， 涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰 ； 拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度壹致，表面洁 净，无溢胶现象；踢脚板和地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于3 毫米和墙面紧贴，无缝隙 3、搁栅和搁栅的轴线间距壹般为 300mm。 4、固定搁栅壹般用壹钉壹锣和壹米 1 只膨胀钉，木榫的轴线间距为 300mm. 5、于安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。 6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从俩面填充、填实、用铁钉固定于搁栅 上。 7、铺设地板前，应根据地板色差进行

16、挑选。 8、铺设地板时，应于俩侧面留有 810mm 的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔 (注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，于地板表面涂刷壹至二度 封固底漆。 另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 厨房橱柜 l 吊柜安装方式应该采用选用 ABS 金属组合挂件。吊柜内左右上角有俩只 ABS 件, 吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,于墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将 挂片固定,将吊码安装于吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、 前后定位调整,最后, 再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这壹组合固定方法不 但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,仍能够微调复原。 2 提前咨询柜体内水管布置 3 地柜高 0.8m，吊柜高 2.1 米 特别注意厨房水槽要做防臭弯管 洁具安装 l 注意做防臭弯管 2 软管质量要保证，不要拧着劲安装 3 注意马桶冲水噪音 -电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰 -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线 -为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子 B.装修内容 壹、主卧： 地板铺设打磨油漆(含基面平