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1、Uozn怡刘|02002年3月皋南新世弃广告筑剂一人则吴很荣幸能收到贵公司的遭请参加岭南新世界项目提案,新世界地产作为一家在香港上市的大型企业集团,一直是佳美希望与之合作的企业,因此我们希望这次提案能使贵公司增加对我们的了解,更希望它成为我们合作的良好基础。佳美是一家专业的、综合性广告公司,具有全面代理多种行业经验,无论在电器、房地产还是在机电业、化妆品业,我们都创造了一个又一个奇迹。在房地产广告领域,佳美广告更是拥有丰富的经验,并且以其专业水准为众多客户提供成功的服务,主要服务客户有:城建集团(可逸名庭、滋普居、岭南花园)富力集团(富力广场、十禧花园、盈泽苑)、云景花园、都市华庭、中华广场、
2、美林海岸花园等本有招新罚许林年技,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwt转厂皋南新世弃广告筑剂针对本次提案我们做了大量的工作:购买了充足的市场资料,包括IMI消费者行为与生活形态年鉴、广州房地产市场调研报告、ACNielsen媒介监测数据以及时代广告分析及信息资料等。同时为了进一步明确岭南新世界家园的潜在消费者构成,并了解竞争对手的购买者和潜在购买者,我司开展了一个中等规模的包括随机访问、座谈会两种形式市场调查,对广州房地产消费市场有了更加深刻的认识,对行业的发展趋势有了更加准确、系统的判断。因此,我们可以说,这是份科学、全面、实用性强的策划案,它必然会对岭南新世界家园的推广起到很大的帮助
3、作用。本有技新阮诊绍6干技,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwtt转厂1.市场分析2.项目分析3.消费者分析4.主体概念(品牌定位5.推广策略6.创意表现7-媒介策略8.服务建议(附件)本有探新阮诊视林干挂,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwt皋南新世弃广告筑剂转厂皋南新世弃广告筑剂一、市场分析本有探新阮诊视林石技,算理8、5R伟1D。皋南新世弃广告筑剂2001年广州房地产市场简述广州商品房的成交量与往年相比稳中有升,但楼价略有下跌房地产的竞争由价格竞争、概伊韶争后转而迹入品牌竞争阶段,优胜劣汰、强者越强成为广州房地产市场新法则大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点华南板块:星
4、河湾、南国奥园;天河区的汇景新城等“设计时代“开始回归,发展商更加重视产品的开发,对楼盘的前期规划和设计更加重视一“世界著名设计机构如贝尔高林、泛亚易道等本有技新阮诊林干技,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwt转厂皋南新世弃广告筑剂勾云区楼市筒述白云区作为广州楼市的主要力量,推盘数量一直位居前列,热点区域成为其增长极与支推点白云新城规划、机场西沿线、白云山南湖周边区域随着白云区域市场的发展,版块化分布特征日益显著机场西版块、黄石路版块、新广从版块、山景版块和同和路版块本有技新阮诊红挂,算理8。i2E1房地产已经进入品牌竞争时代“企业更注重对品牌的培养与利用。如城建总、合生创展、时代发展、
5、富力集团、侨鑫集团等都注重品牌资源的培养与利用“发展商在建立品牌的同时,加强楼盘本身的质素,通过强有力的产品来支持品牌的树立、争取消费者“注重对品牌的不断强化,输出品牌核心价值,进行统一品牌之下的分品牌战略巳独特的品牌形象和品牌个性是不史取伟航f期交争纳持文樘翼千份噩薹的墉嵊硬0orwsiwt转厂皋南新世弃广告筑剂竞争手段趋向全方位和多元化市场竞争在新兴区域展开激战,海珠区,番禺洛溪,去年的“华南板块“成为楼市的热点大型楼盘具有综合质素竞争优势星河湾、南国奥园、华南新城、祈福新村、华南碧桂园中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地*时代花园、东山雅筑、叠彩园、美林海岸、加勒比湾竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷,如华南版块从楼市大战升级到教育战。“执信中学、北师大附小附中、华师大附中、培正小学等进驻南村本有探新罚诊木技,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwtt转厂皋南新世弃广告筑剂消费市场日趋理性和个性化“近年经济发展放缓,居民收人(包括预期未来收入)下降,实惠性消费心理占据主导地位“广州房地产市场相对比较成熠,潜在消费者经过长期的广告浸淫,偶然性,冲动性购买行为减弱,理性购买行为增强“消费者对商品房的选择会更加趋向于“个性化“,各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好路本有探新罚诊木技,算理文李H以、超玟的诵联系0orwsiwtt转厂
