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1、数据产业园项目可行性研究报告xx市某大数据产业园项目可行性研究报告案例第一章 项目建设的必要性1.1 项目的建设是打造xx市经济社会发展升级版大数据是通过快速获取、处理、分析以从中提取价值的海量、多样化的交易数据、交互数据与传感数据。大数据产业是指一切与大数据的产生与集聚、组织与管理、分析与发现、应用与服务相关的经济活动的集合，以数据挖掘分析服务为核心，包含数据中心、宽带网络等基础设施服务，数字容服务、物联网服务、位置服务等信息服务，智能终端制造、电子元器件制造等电子产品制造，以及智能交通、互联网金融和智慧城市等应用服务、继云计算、物联网和移动互联网之后，大数据正成为信息技术的新热点，产业发展
2、的新方向，将对人类的生产与生活产生巨大影响，对xx市经济与社会发展带来深刻变革。经济文化相对落后的xx，要想和全国人民一起实现同步小康，就需要我们把握大数据发展方向，推动大数据开发应用，发展大数据服务产业，打造xx经济社会发展升级版。1.2 大数据产业的引入带动了xx工业科技含量的大幅提升1.3大数据产业园成为xx市又一对外的靓丽名片1.4项目的建设是引领xx发展非煤产业，助推xx经济转型升级。伴随着矿产资源的开发进入其生命周期的衰退期后，矿业城市的发展便进入了其发展的资源枯竭期，其所依赖的矿产资源已经不能满足其城市经济的发展要求，并造成了一定的生态、社会、经济以及民生问题。xx市目前正处于工
3、业化初期向中期转变阶段，然而这种高速发展的城市经济与工业化水平是建立在对现有资源过度开采，发展高耗能、高污染产业以及生产上游初级化产品的粗放型产业发展模式的基础上的。长期以来，xx市城市经济的增长都是建立在煤炭资源的基础之上，这就造成了xx市的经济结构比价单一，城市经济对于煤炭资源型产业的过度依赖，服务业发展不足，煤炭开采和洗选业、炼焦业等基本依靠资源的行业增加值占规模以上工业增加值的比重近五年基本上保持在97%以上;以原煤、洗煤、焦炭、生铁、电石等原字号为主的主要工业产品结构，近十年基本没有改变。显然目前的发展态势必将导致煤炭资源走向衰竭，这就要求xx市加紧迈开转型步伐，做到早预见、早转型、
4、早受益。本项目建设的大数据产业园以云计算、大数据、物联网、移动互联网等为代表的新一代信息技术在经济社会各行业各领域广泛应用，促进经济结构调整、引领xx发展非煤产业，助推xx经济转型升级。第二章 项目建设的背景2.1国家宏观政策优势2.2产业基础优势2.2.1基础设施优势1、重点行业在it基础建设方面已经达到成熟阶段大数据产业的发展离不开宽带、数据中心、新一代信息网络等网络基础设施的发展。近年来，国家相继出台一系列扶持政策，为it基础设施第三方服务营造了良好的政策环境。2009年2月国务院推出电子信息产业调整振兴规划、2009年9月中国人民银行、商务部、银监会、证监会、保监会、外汇局联合发布的关
5、于金融支持服务外包产业发展的若干意见等为信息产业发展营造了优良的政策环境。2011年3月发布的中华人民国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出：大力发展新一代信息技术、生物等战略性新兴产业，加强云计算服务平台建设;加强市场监管、社会保障、医疗卫生等重要信息系统建设，完善地理、人口、法人、金融、税收、统计等基础信息资源体系，强化信息资源的整合，规采集和发布，加强社会化综合开发利用。特别是2009年4月发布的电子信息产业调整振兴规划中提出以“提高软件产业自主创新能力，加快培育信息服务的新模式、新业态”作为产业调整和振兴的主要任务，并提出“软件和信息服务收入在电子信息产业中的比重从12%提高到1
6、5%”，为产业发展明确了方向和发展目标。各地方政府为落实振兴规划，纷纷出台和制定具有地方特色的支持政策和规划。国家政策明显对本行业的发展起着重要作用。云计算不断发展，数据交换共享的需求推动大数据资源供给、流通和交易的出现，中国大数据市场保持着较高的增长速度。随着企业信息化建设，it系统日益庞大与复杂化。重点行业在it基础建设方面已经达到成熟阶段。2、xx市信息化基础设施建设快速发展xx市大力开发和利用信息资源，信息化基础设施建设得到快速发展。不仅市政府各组成部门开始启用电子政务应用系统，社会公共领域信息化建设也得到了增强。xx市明确提出以政务领域信息化先行，带动全市信息化建设的思路，优先保证了
7、政务信息化建设的人力和财力。同时建立了较为完善的信息资源开发责任机制，专门下发了相关文件，明确规定各部门信息资源开发利用责任，使政府门户信息容不断更新。目前已初步建成包括社会医疗保障系统数据库、市人口数据库、基本法人单位数据库等20多个数据库，并且发挥了积极作用。2.2.2科研优势2.2.3政策优势2.2.4 地域优势目前，“一带一路”方案重点圈定了18个省，包括、等西北6省，、等东北3省，、等西南3省，、等沿海5省，陆地区则是和。本项目建设的大数据产业园位于xx市，是“一带一路”的节点城市，网络是骨干网的必经城市。2.3项目建设必要性及紧迫性第三章 项目定位和发展愿景3.1项目定位3.1.2
8、战略定位大数据产业园是idc服务商的聚集区、为中小型企业提供中低类存储服务、数据库服务全国最大的细分市场领跑者;通过共享资源、克服外部负效应，带动大数据技术的产业化项目孵化，逐步让大数据企业走向产业化道路的集中区域。3.1.3功能定位构建满足企业(机构)总体工作目标的数据中心，为企业(机构)信息化建设的各项应用服务提供高性能、高可用性、高扩展性和高安全性的硬件架构、软件平台及技术支持，以满足企业(机构)数据共享的要求，确保企业(机构)各单位数据中心之间的互联互通，并满足面向各类用户提供数据服务的基本技术要求，以提高企业(机构)的管理水平、工作效率、服务能力及竞争力。3.1.4客户定位3.2发展
9、愿景3.2.1总体目标以培育发展大数据应用产业为主攻方向和特色，有效盘活市资源，充分聚合产业、软件、金融、孵化等优势，打造xx市大数据产业发展特色示区，实现xx市产业和城市的优化升级。3.2.2分阶段目标3.2.3分步发展实施纲要3.2.4产业延伸及产业链打造随着大数据产业园的逐步运营，园区还可以为用户提供多种的增值服务，将从传统主机托管延伸出设备租赁、维护外包等服务，面向企业提供包括系统集成、主机存储、灾备等解决方案，为客户量身订做个性化服务。同时，依托数据中心发展孵化020、b2c等电子商务企业，打造xx地区最大的信息技术产业园，扩大企业知名度，扩大市场份额，承揽用户。第四章 项目运营管理
10、4.1组织机构设置1、组织设立原则组织机构设置应做到管理层次少、职责明确、人员结构合理，管理能力、组织协调能力、运作方式均可满足项目运营的需要，满足可持续发展的要求。2、组织机构设置本项目公司部机构健全，职能明确，设有董事会、经理室、行政办公室、财务部、技术部等。具体如下：董事会：负责公司发展规划的制订，公司重大问题的决策;总经理：在董事会的领导下，执行董事会的决议，负责公司日常事务和经营管理;市场部：负责公司的产品宣传、销售和相关业务，资金回收;行政办公室：负责并组织贯彻宣传党的方针政策和员工教育，处理公司日常党、政事务;财务部：负责公司所有财务往来帐目与会计核算;技术部：负责数据中心的技术
11、处理，改进，以及与客户进行技术交流。4.2运作模式本项目为xx市大数据产业园，总规划占地面积建议1000亩，建筑面积计划130万，其中30万是配套面积。服务器数量达到100000台，设计装机容量100万kw。其中500亩为由产业园统一设计建设3000到20000不等的数据大楼，销售或租赁或先租后买提供给全国著名的idc服务商，其他500亩以土地出让的形式提供给大企业自建edc(企业数据中心)。4.3盈利模式本项目盈利主要来源于租金及税收收入第五章 项目建设方案5.1项目总平面设置5.1.1 建设目标本项目根据场地的实际情况，本着节约用地、运距较短、交通畅通、合理作业、节约建设资金、布局合理的原
12、则精神，根据大数据产业园区的运作的特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功能区根据经营管理模式布置建筑物和设施。xx市大数据产业园项目建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是最终成为xx市最大的大数据产业发展特色示区，实现xx市产业和城市的优化升级。5.1.2 建设的指导思想5.1.3数据中心建设标准1、标准简介数据中心，无论是满足单个公司的需求的规模或者是汇集了数千个客户站点的规模，其本质，都是为了传递、处理和存储信息。所以，数据中心必须可靠、安全并能够根据需要扩容和重新配置。设计一个数据中心，除了需要确定规模与其可容纳的处理/存储设备的数量之外，还需要考虑很多的要素。地点
13、选择、供电方式、冗余级别、冷却设备数量、安全控制的严格程度，已布线介质的类型，仅仅是成功新建或扩建一个数据中心的众多要素中的几个。2、类型与拓扑结构广义的讲，数据中心是为单个或多个企业的数据处理、存储、通信设施提供存放空间的一个或联网的一组区域。其占地可以只是建筑物中的某处或专门的整座建筑。5.2项目地点及面积建设5.2.1 项目建设地点项目总建筑面积130万平方米。项目选址在xx市距离城市cbd不远的安静地段。园区建设应结合产业规划选址;机房区、配套设备区、idc企业孵化产业区，员工配套区等四大区域。5.2.2 项目面积建设本项目建设用地面积1000亩，其中500亩建设建设数据中心机，建筑面
14、积为130万m2，工程功能分区为：机房区、配套设备区、剩余500亩将以土地出让的形式提供给大企业自建edc(企业数据中心)，各区建筑面积及占地情况详见下表(略)：5.3项目规划条件5.4 项目建设条件第六章 项目投资估算(此部分我们自己完成)6.1投资估算依据6.1.1工程概况本项目为xx市大数据产业园，总规划占地面积建议1000亩，建筑面积计划130万，其中30万是配套面积。服务器数量达到100000台，设计装机容量100万kw。其中500亩为由产业园统一设计建设3000到20000不等的数据大楼，销售或租赁或先租后买提供给全国著名的idc服务商，其他500亩以土地出让的形式提供给大企业自建
15、edc(企业数据中心)。6.1.2编制依据和取费标准6.1.3其它费用的计算依据6.2投资估算6.2.1工程建设费根据产业园建设标准，结合xx市近期商业楼建安成本数据，大数据产业园工程建设费约为29.38亿元(房屋和基础设施)。6.2.2工程建设其他费根据项目实际特点，本项目工程建设其他费用主要包括建设管理费、前期咨询费、勘察设计费、环评费、招标代理服务费、施工图审查费，各项费用根据国家(行业)和地方公布的有关取费标准结合市场价格行情和项目实际特点，其估算费用总额约为2.45亿元(按工程费用的7%计提)。6.2.3预备费投资估算预备费包括基本预备费和涨价预备费(也称“价差预备费”)，其中：基本预备费根据项目建设规模和建设特点，按工程费用的8%计提，则其估算费用约为2.8亿元;涨价预备费根据国家计委关于加强对基本建设大中型想概算中差价预备费管理有关问题的通知(计投资【1999】1340号)有关精神暂未计提。6.2.4建设期贷款利息估算
