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1、目 录一、编制依据2（一）、施工图纸及施工组织设计2（二）、标准、规、规程及其他2二、施工部位的工程概况2（一）、建筑与结构设计概况2（二）、施工特点、重点与难点3三、施工准备3（一）、技术准备3（二）、材料及机具准备4四、施工安排4（一）、施工顺序安排4（二）、人员、时间安排4五、主要施工方法及工艺5（一）、工艺流程5（二）、作业条件5（三）、保温层施工5（四）、找平层施工7（五）、防水层施工8六、质量保障措施16七、成品保护19八、安全、环保措施20（一）、安全要求20（二）、环保要求20九、成本节约措施21一、编制依据（一）、施工图纸及施工组织设计施工图纸市海淀区老旧小区抗震节能综合改造
2、施工图施工组织设计海淀区房屋建筑抗震节能综合改造项目第二批三标段工程施工组织设计（二）、标准、规、规程及其他序号施工规、规程名称编 号1屋面工程质量验收规GB50207-20122建筑工程施工工艺标准(土建篇)DBJ14-032-20043屋面工程技术标准GBJ207-944建筑构造通用图集-屋面详图08BJ5-15建筑构造通用图集-工程做法12BJ1-16屋面工程技术规GB50345-20127建筑节能施工验收规GB504411-20078建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001注：施工过程中如遇到国家规、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。二、施工部位的工
3、程概况（一）、建筑与结构设计概况本工程为老旧小区抗震加固及节能改造工程，工程场地位于市海淀区，共分为海淀区车道沟小区、万寿寺北里小区、庄社区、甘家口小区、二汽宿舍、白堆子社区、甘家口阜成路北、阜石路第一社区、永达社区、阜石路第三社区、首都师大学、自来水公司、复兴路32号、永定路15号院、翠微小区、永定路社区、小马厂社区、乔建社区、羊坊店、海淀农商行、二里河中街共21个小区，结构形式主要为砖混结构，3栋新建建筑为剪力墙结构。屋面、女儿墙、天井排水等，屋面采用有组织式天井处排水。加固节能工程屋面保温层采用50厚复合聚氨酯保温板，新建工程屋面保温层采用80厚A级硬泡聚氨酯板，顶层阳台屋顶、檐沟等位置
4、采用30mm复合聚氨酯保温板，防水等级为级。加固节能工程屋面施工做法如下：不上人屋面保护层20厚DS砂浆配14号镀锌钢丝网（钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：3m*3m，）防水层3+3厚SBS型改性沥青防水卷材找平层20厚DS砂浆找平层保温层50厚复合聚氨酯保温板修复层原屋面防水层局部修复新建工程屋面施工做法如下：不上人屋面保护层20厚DS砂浆配14号镀锌钢丝网（钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：3m*3m，）防水层3 mm厚GTS-型改性沥青防水卷材找平层20厚DS砂浆找平层, 配14号镀锌钢丝网网孔
5、30.找破层B型复合轻集料保温层80厚A级硬泡聚氨酯板（二）、施工特点、重点与难点1、原屋面保留原屋面的防水层，原防水层有空鼓开裂等存在隐患处进行防水修复，施工应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。3、基层与突出屋面结构（女儿墙、通气管、天井檐口、排风道出屋面口等）的转角处，均先用水泥砂浆做成圆弧，再将柔性防水向上翘起规规定高度。4、女儿墙和天井檐口砌砖加高，原女儿墙、顶层阳台顶板处防水层拆除。三、施工准备（一）、技术准备1、技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。2、根据工程的特点、质量要求、工期要
6、求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。3、施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。4、提前对进场的各种材料进行有见证取样和复试。（二）、材料及机具准备在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，确保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。在开始施工前，向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间的供应数量和供应要求等。四、施工安排（一）、施工顺序安排根据施工现场情况，按照设计要求的顺序进行屋面作业。具体如下：屋面基层处理女儿墙、通气管、变形缝、阳台顶板、排风道出屋面口等细部处理屋
7、面施工（二）、人员、时间安排1、组织机构组 长：祁学岭（生产经理）负责协调工作副组长：鑫（项目总工）技术总指导组 员：钢（安全总监）现场施工质量总监督、质量验收旭（质量总监）质量总监督钟焕辉（技术部经理）现场施工协调、质量检查2、劳动力计划表装修工程保温工程防水工程备注瓦工152010木工10108防水工565力工101010注：防水工为特殊工种，需持证上岗。五、主要施工方法及工艺（一）、工艺流程原屋面施工工艺流程：施工准备原屋面防水局部修复基层处理及出屋面管根等细部处理保温层施工找平层施工防水附加层施工防水层施工新作架空屋面屋面施工工艺流程：施工准备原屋面防水局部修复基层处理及出屋面管根等细
8、部处理保温层施工找平层施工防水附加层施工防水层施工保护层施工（二）、作业条件1、屋面以及檐沟基层清理，保证平整、干燥、干净。2、水电管出屋面部分、烟风道、透气管道已施工完毕。3、屋面雨水斗已安装完毕。4、穿结构的管根用膨胀细石混凝土塞堵密实。（三）、保温层施工1、材料及要求：加固节能工程屋面保温层采用50厚复合聚氨酯保温板，新建工程屋面保温层采用80厚A级硬泡聚氨酯板，顶层阳台屋顶、檐沟等位置采用30mm复合聚氨酯保温板，防水等级为级。保温板进场后分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。2、主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平尺、橡皮锤等。3、施工工艺
9、3.1、工艺流程原屋面保温层工艺流程：基层清理管根固定，烟道、风道等节点处理弹线确定标高保温层铺设开排气孔；新作架空屋面保温层工艺流程：基层清理管根固定，烟道、风道等节点处理弹线确定标高保温层铺设开排气孔；3.2、基层清理：原屋面将屋面原防水存在开裂、空鼓等进行局部修补，基层上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥；新作架空屋面基层上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥。3.3、管根固定，烟道、风道等节点处理：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实,以使管子固定；烟道、风道等在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实,以使密封。3.4、弹线确定标高：根据建筑1m线，按设计标高确定保温层的厚度围；3
10、.5、保温层铺设：屋面80mm厚CR玻珠保温板、顶层阳台屋顶、檐沟等位置采用30mm复合聚氨酯保温板铺平垫稳，排列紧密，粘接牢固；各板之间尽量少留缝隙，相互挤紧，缝隙较大处用同类材料的碎屑嵌填密实，相临两板面高度一致。相邻两道板材应按1/2错缝。局部不合模数处用钢锯条裁锯，裁口整齐、顺直，无毛边。3.6、开排气孔：考虑到屋面基层不容易干燥，保温层设置排气道。3.6.1、在事先确定的找平层的分格缝处，将80厚CR玻珠保温板拉开60mm左右的间隔，排汽道应纵横贯通，不得堵塞，缝填充相应松散材料。排汽道间距宜为6m纵横设置，屋面面积每36宜设置1个排汽孔。3.6.2、排气管选用直径35的UPVC塑料
11、管，全长钻透气孔，一圈钻4孔，交错钻孔，间距不超过150mm。3.6.3、把钻好透气孔的UPVC塑料管相互粘结成网，将排气管网之余排气道，并将出口设置在屋面排烟风道。3.7、已铺完的板状保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物；4、质量要求4.1、主控项目： 4.1.1、保温材料的质量，应符合设计要求。4.1.2、保温板的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应为5%，且不得大于4mm。4.1.3、屋面热桥部位处理符合设计要求。4.2、一般项目4.2.1、紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。4.2.2、允许偏差项目如下表所示：屋面保温层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（m
12、m）检查方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2保温层厚度2用钢针插入和尺量检查（四）、找平层施工1、材料及要求：找平层采用1:3水泥砂浆。2、主要机具：手推车、大杠、水平尺等。3、施工工艺：3.1、工艺流程：贴点标高、冲筋铺抹水泥砂浆养护3.2、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，按1-2m贴灰饼，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，并按不大于36m，根据屋面实际留设分格缝。分格缝位置同排气道位置。分格缝宽度20mm，在已定分格缝的位置放置分格缝木条，木方上皮与灰筋上皮一致，同时用水泥砂浆固定牢固。然后使用与灰筋同类的水泥砂浆进行抹灰。以灰筋和木条为准用刮杠搓平，待收水后
13、用铁抹子压实抹平，终凝前取出分格条，填充弹性密封膏。3.3、铺抹水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条挂瓶，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待人踏上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍即可。3.4、凡与突出屋面结构的连接处、转角处，均做成半径为50mm的圆弧或斜长为100mm的钝角。立面抹灰高度不得小于250mm，排水口周围做边长（半径）为500mm和坡度不小于5%的环形凹坑，并排水口安装完毕。3.5、养护：找平层抹平、压实后12h可湿润养护，养护期为7天，经项目部验收合格后铺设防水层。4、质量要求4.1、主控项目： 4.1.1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查
14、出厂合格证、质量检验报告和计量措施。4.1.2、找平层的排水坡度必须符合设计要求：2%的排水坡度。检验方法：用水平尺、拉线和尺量检查。4.2、一般项目4.2.1、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧，且整齐平顺；部排水的水落口周围、找平层应做成略低的凹坑。检验方法：观察和尺量检查。4.2.2、找平层应平整、压光，不得有酥松、起皮现象。4.2.3、找平层分格缝的位置和间距，应符合方案要求。检验方法：观察和尺量检查。4.2.4、找平层表面平整的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。（五）、防水层施工1、材料要求1.1、所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。1.2、卷材：SBS型高聚物改性沥青防水卷材，两层做法，卷材的各项性能及外观质量应符合以下要求：高聚物改性沥青防水卷材物理性能自粘聚合物改性沥青防水卷材物理力学性能指标（执行标准:GB23441-2009）PY类卷材物理力学性能指标（型3mm厚聚乙烯PE膜）序号项目指标II1可溶物含量/(g/m2) 3.0mm29002拉伸性能拉力/
