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1、,智能化系统,小区智能化设计，是将小区多层次安全防范系统、物业管理系统、信息化网络系统等集成为一体。利用现代高新技术以及科学的物业管理手段，实现小区的安全防范智能化、物业管理电脑化、信息媒体网络化, 为小区住户提供一个安全、文明、方便、舒适的生活空间。,项目智能化系统构架,项目智能化系统构架,智能化管理系统,小区综合安全 管理系统,物业管理 系 统,其他相关 系 统,闭 路 监 控系统,家居安防系统,楼宇可视对讲系统,保安电子巡更系统,周 界 防 范 系统,三表自动抄表系统,一卡通系统,防雷接地系统,背景音乐系统,系统集成,项目智能化系统构架,1、闭路电视监控系统 - 监控小区内部图像 2、周
2、界防范系统 - 防止外来人员翻越围墙 3、家庭防盗报警系统 完成设防、撤防、阻止非法入侵、报警 等功能 4、楼宇可视对讲系统 - 完成可视对讲、开门等功能，有的对讲 可含安保功能,项目智能化系统构架,5、电子巡更系统 - 完成保安的巡逻管理等功能 6、门禁管理及出入通道系统 - 控制重要出入口人员通行并纪录 7、停车场管理系统 完成停靠车辆的自动计费及出入管理等 功能 8、三表抄送系统 - 完成水、电、表的自动抄送及收费管 理等功能，建议只做,XYZ项目智能化系统构架,9、背景音乐系统 - 公共场所、会所设置的背景音乐，可和 消防广播连动 10、防雷接地系统 - 防止室外设备遭雷击而损坏 11
3、、UPS集中供电系统 在失去市电的情况下保证弱电机房设备 正常工作 12、系统集成 - 利用计算机及软件控制各子系统,闭路监控系统,闭路电视监控系统是一种最直接、先进的、具现代技术的保安措施，它能对重要的防范区域进行实时，有效的监控，并可进行不间断的录像，确保监控区域的安全。同时设立监控中心，借助图像显示，图像记录及相关控制设备，对所有摄像机进行集中管理，确保提供准确、直观的图像信息供人们使用，使犯罪机率大大下降，为物业管理工作提供有效的管理手段，同时减低人员成本。,闭路监控系统,监控系统工作原理示意图,闭路监控系统,电梯轿厢内 地下车库车行转角及重要位置 高层每个单元首层入户大堂及电梯厅 院
4、落重要场所 小区人行及车行出入口 四周围墙,监控点的分布,闭路监控系统,监控前端设备,适用于电梯轿厢、入户大堂,闭路监控系统,监控前端设备,适用于地下室、出入通道、围墙,闭路监控系统,监控前端设备,适用于室外院落,闭路监控系统,监控机房设备,硬盘录像机，视频图像的存储,闭路监控系统,监控机房设备,视频矩阵主机、画面分割,闭路监控系统,监控机房设备,监视器，图像显示,闭路监控系统,由于本社区的面积较大，为了小区的安全环境必须设置较多的监控点，室外弱电管道的敷设距离很远，故视频信号的传输是1个至关重要的问题。综合性能及实用性，距离近的采用视频电缆传输，距离远的建议采用光端机进行视频信号的传输。,闭
5、路监控系统,光端机传输视频信号原理,周界防范系统,为防止外来人士翻越围墙，在小区四周围墙设置双光束红外对射探测器。 红外对射探测器信号接至管理中心报警主机，报警信息可在报警键盘上显示，报警输出接硬盘录象机，报警图象可在监控显示器上显示。,周界防范系统,数字变频双光束红外探测器,周界防范前端设备,周界防范系统,报警主机及液晶键盘,周界防范机房设备,家居安防系统,家庭防范报警系统主要由报警中心、住户报警部分两部分组成。 报警中心由1台控制计算机、中文软件等组成。它能接收各报警主机传来的报警信息，并对其进行分析、处理，打印相关报警信息。还可对各报警主机进行巡检以保证系统的正常工作。 用户端每户设置报
6、警主机1台，红外探测器、煤气探测器、门磁、紧急按钮等设施的报警信号通过报警主机至监控中心,家居安防系统,户内安防报警主机,每户客厅安装1台、其余报警信号接入此机、可手动报警或触发报警,家居安防系统,户内紧急报警按钮,每户客厅、卧室、书房、婴儿房分别安装，报警信号接入报警主机，可手动报警,家居安防系统,户内红外探测器,每户客厅、主人房安装，报警信号接入报警主机，布防后触发报警,家居安防系统,户内有线门磁,每户入户门安装，报警信号接入报警主机，布防后触发报警,家居安防系统,户内煤气探测器,每户厨房燃气阀附近安装，报警信号接入报警主机，布防后触发报警,可视对讲系统,由户内可视分机、门口机、围墙机、管
7、理员机、中间设备等组成。,可实现视频、通话、报警、家居智能控制等功能,可视对讲系统,每户设置1弱电箱，室外管线进入弱电箱，户内弱电管线均从弱电箱引出,户内弱电箱,可视对讲系统,安装在监控中心，保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机或控制中心。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过门禁的密码或呼叫的方式开锁。,管理中心机,可视对讲系统,安装在小区主人行出入口，实现访客与业主的
8、视频及通话，第一次对访客身份确认,围墙门主机,可视对讲系统,安装在每栋入户大堂门，实现访客与业主的视频及通话，第二次对访客身份确认,单元门主机,可视对讲系统,安装在每户入户门口，实现访客与业主的视频及通话，第三次对访客身份确认,二次确认机,可视对讲系统,安装在独立别墅客厅，实现与管理中心、访客的视频、通话，并可远程开锁,7寸户内分机,可视对讲系统,5.6寸户内分机,安装在联排或双拼别墅客厅，实现与管理中心、访客的视频、通话，并可远程开锁,可视对讲系统,3.5寸户内分机,安装在别墅主人房或上层客厅，实现与管理中心、访客的视频、通话，并可远程开锁,可视对讲系统,现代化的可视对讲系统除具备传统的可视
9、对讲功能外，还可以控制家居。 家居智能控制平台是利用先进的微处理器技术，采用了组件化、平台化、模块化设计，在总线网络中，实现协同工作。 例如，在按下“离家”按钮后，众多设备将随之进入离家模式：全部灯光被关闭、窗帘拉上、空调关闭。,可视对讲系统,家居智能系统功能及特点,（1）、照明控制系统 照明系统主要由日光灯、吊灯、壁灯、射灯和落地台灯等组成。可以对多数灯具进行开关控制，对白炽灯亮度调节，在家中营造出不同的气氛。根据不同的情景，灯光可做出相应的调整。 （2）、室内无线遥控系统 系统配备的无线射频遥控器可以方便地管理家中联网设备。,可视对讲系统,（3）、电话远程控制 利用电话远程控制器，可以通过
10、电话或手机远程控制家庭网络中的各种电器设备。利电话报警器，当它和数据采集节点配合时，还可以根据警报的内容，自动拨打电话来呼叫主人。 （4）、INTERNET远程遥控 在任何可以连接INTERNET的地方，进入社区网站，通过用户及密码权限后即可进入控制主界面，随心所欲控制家电。 （5）、网络视频监控 通过浏览器，用户可以登录到WRT-BOOK上，在世界各地都可以随时看到家中的视频图像，了解家中的实际情景。带有用户和密码认证机制，充分保证了安全性。,可视对讲系统,家居智能系统,可视对讲系统,普通家居智能系统控制界面,可视对讲系统,普通家居智能遥控及接收器,家中的所有电器的大部分遥控功能均可集中在一
11、个遥控器上，可通过一个遥控器在一个位置对家中的所有电器进行控制。,可视对讲系统,控制模块,控制对象：照明,可视对讲系统,控制模块,控制对象：窗帘,可视对讲系统,控制模块,控制对象：电视、空调、DVD 、音响等可以接收红外信号的电器。,可视对讲系统,远程家电控制,在任何可以连接INTERNET的地方，利用Web浏览器（如IE）访问小区网络，进行直观的远程控制和状态监控。在Internet网址上输入网站对应地址，通过用户及密码权限后即可进入控制主界面，随心所欲控制家电。,可视对讲系统,网络控制界面,可视对讲系统,高端家居智能,可视对讲系统,高端智能家居主机,可视对讲系统,高端智能家居控制系统,可视
12、对讲系统,高端智能家居控制,可视对讲系统,智能家居系统的对比,简单型：只控制家电的开关，布线简单，成本低。 高端型：可控制家电开关，调节温度、音量、等，布线复杂，中间联网设备多，成本高。,电子巡更系统,在小区各不同楼层及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮，保安巡检人员持巡更棒按照事先规定的时间和线路进行巡查，同时用巡更器触碰线路上安装的信息钮，巡更器将记录到达的地点及时间。管理人员可以将巡更器中的记录信息传至微机中，在屏幕上可清晰显示出巡检员的巡检地点及到达时间，根据事先确定的巡检班次和时间要求，计算机软件将自动统计出正点、误点及漏检报表显示在计算机屏幕上，并可通过打印机打印，为管理者提
13、供重要管理信息。由于保安人员必须在指定的时间到达巡检地点才能读取信息钮获得记录，且信息钮不可复制，所以巡检员将不可能偷懒或作弊。管理者可以根据巡检报表考核巡检员，并给与相应的表彰或奖惩，这将有助于提高巡检员工作的主动性，并提高管理的科学性，达到及时发现安全隐患、减少安全事故的目的。,电子巡更系统,工作原理图,一卡通系统,一卡通系统的划分,门禁系统：人员出入时刷卡开门 出入通道系统：人员出入时刷卡开门 停车场管理系统：停车自动计费,一卡通系统,门禁系统,智能门禁管理系统，由非接触式IC卡读写器、执行模块和机电一体化锁扣、感应式IC卡组成（联网时外加电脑和通讯转换器），读卡方式属非接触读卡方式，持
14、卡人只要将卡在读卡器附近快速晃动一次，读写器就能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）发送到门禁读写器，门禁读写器进行检查卡合法性，然后决定是否进行执行模块的动作。感应卡为只读属性、不易复制、安全可靠、寿命长。并通过通信转接器（RS485）与电脑进行实时监控（可由电脑发指令让执行模块产生相应的动作，并可实时查看所有执行模块的状态）、数据处理、查询、报表输出等。,一卡通系统,门禁系统工作流程,一卡通系统,门禁读卡器,安装在地下车库进入电梯厅大门、首层进入大堂及电梯厅大门、小区主出入口大门，人员出入必须刷卡，刷卡的时间及卡号会在中心计算机纪录。,一卡通系统,电锁、磁力锁,与门禁读卡器一同安装，形式多样，
15、可适应各种不同的安装场所：木门、有框玻璃门、无框玻璃门、防火门等。,一卡通系统,出入通道系统,门禁系统的扩展，用于主人行出入口,一卡通系统,停车场管理系统,本系统采用非接触式IC卡，住户车辆进出停车场时只需持IC卡在出入控制机的读卡部分读卡，经验证卡片符合入出场要求，即可启动停车场进出口处的闸杆。因IC卡内数据存于出入口控制机内，管理中心可随时提取出入口控制机内的数据，故系统可脱机运行，不会因网路或管理中心计算机故障造成系统的瘫痪。 对于来访的临时车辆，车主可在入口控制机的自动出卡部分按键取卡，出卡即读，自动记录车辆入场的时间等信息，同时道闸开启，车辆进入。车辆出场时，车主需行车至收费处缴费，
16、若此段时间未超出允许值则开启栅栏道闸放行，否则需车主至收费处补缴超时费。,一卡通系统,停车场系统联网,一卡通系统,车辆进场示意图,一卡通系统,车辆出场示意图,一卡通系统,系统规划,本花园小区停车场系统的规划需要根据整个社区的围闭。 若社区采用整体围闭，停车场系统设置在市政道路进入社区及个主出入口，则建议设置为四进四出； 若社区采用整体对外开放式，而每个组团独立围闭，停车场系统设置在每个组团的车库出入口具体数量较多.,一卡通系统,读卡方式,停车场收费系统有两种读卡方式： 1、IC卡，近距离读卡，稳定，成本低 2、ID卡，远距离读卡（30-50公分），受天气、温度、时间等因素影响，会削弱其读卡距离，成本高,背景音乐系统,随着人民生活水平的提高，家庭住宅环境的高档化成为趋势，现今房地产商开发的中高档住宅小区都拥有面积较大的庭院、花园，而在其中设置室外背景音乐广播系统已
