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1、精品 料推荐* 高层住宅楼建筑节能监理规划一、工程概况本工程为住宅楼，位于 *以西、 * 以南，设计范围及内容包括建筑结构、给排水、暖通、电气。建筑面积，地下层、地上层。结构，建筑结构的安全等级为级，设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为度。防火设计的建筑分类为类，其耐火等级为地上级，地下级。一层北面为，南面为；二至十二层为住宅，地下室为设备用房和储藏室。二、建筑节能工程监理编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300；3、其他有关法律、法规及规范规定。三、建筑节能工程监理措施：1、工程开工时，成立节能监理保证体系。以总监为
2、代表，组成节能监督小组，做到职责分明；2、见证取样做到持证上岗，责任到人；3、对复检工作（应由具有法定资质的建筑节能检验单位承担检验工作）进行监督；4、无复检报告或复检不合格的产品不得用于工程建设中，对擅自使用者，监理应进行教导劝其撤场或向有关主管部门进行举报；5、对未实行节能检验的工程监理有权向建设单位提出要求进行复检。1精品 料推荐四、建筑节能监理规划1 施工准备阶段的监理工作1.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。1.2 监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、 省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。1
3、.3 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底。1.3.1 施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3.2 建筑节能设计技术交底： 项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则
4、。监理实施细则应包括下列主要内容：1.4.1 建筑节能专业工程的特点；1.4.2 建筑节能监理工作的流程；1.4.3 建筑节能监理工作的控制要点及目标值；1.4.4 建筑节能监理工作的方法及措施。1.5 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2 施工阶段的监理工作2.1 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2精品 料推荐2.1.1 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式
5、检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；2.1.2 是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备；2.1.3 有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证要求资料；2.1.4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2 当施工
6、单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、 屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。2.5 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、 检验批
7、和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。3 竣工验收阶段的监理工作3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2 审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题， 督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3精品 料推荐3.4 出具监理质量评
8、估报告。 工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在 建筑节能备案登记表 上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。五、建筑节能工程验收的划分1 建筑节能工程为单位建筑工程的一个子分部；2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收，对于分项工程工程量较大时， 可将分项工程划分为若干个检验批进行验收；3、检验批的划分可由建设、监理、施工协商进行，并应在施工前对施工单位技术人员进行交底；4、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。附建筑节能分项工程划分（围护结构）序号分项工程主要验收内
9、容1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；2 幕墙节能工程 幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；5 地面节能工程面层等五、建筑节能质量控制4精品 料推荐1 外墙砼小型砌块的质量控制工艺流程：材料检验基层处理混凝土小型砌块砌块与门窗口联接砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1、施工质量的控制：（ 1）材料的检验：首先
10、检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。（ 2）基层处理的检查：将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。（ 3）砌混凝土小型砌块的检查：A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3 （600*1/3mm）。竖缝宽 20mm，水平灰缝 15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3 ，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标
11、号按设计规定。B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为 500mm左右，埋压 26 钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107 胶：中砂（用窗纱过筛） =1：0.2 ：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。C、墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m 的高度预留 26 钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔1.5m 加设 26 钢筋带，确保墙体的整体稳定
12、性。（ 4）砌块与门窗口联结的检查：A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为5精品 料推荐15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护23d 之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（ 5）砌块与楼板（或梁底）的联结的
