{工程设计管理}龙腾新居工程施工组织设计

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1、工程设计管理龙腾新居 工程施工组织设计 工程设计管理龙腾新居 工程施工组织设计 （3） 、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2001 （4） 、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （5） 、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 （6） 、 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 （7） 、 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （8） 、 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002 （9） 、 电梯安装工程施工质量验收规范GB50310-2002 （10） 、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2

2、002 （ 11 ） 、 建 筑 给 、 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002 （12） 、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 （13） 、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 （14） 、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002 （15） 、 智能建筑工程质量验收规范GB-2003 （16） 、 建筑桩基技术规范JGJ94-94 （17） 、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 （18） 、 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 （19） 、 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 （20）

3、 、 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 （21） 、 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 （22） 、 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 （23） 、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 （24） 、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 （25） 、 高程建筑砼结技术规程JGJ3-2002 （26） 、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 （27） 、 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 （28） 、 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-4 （29） 、 钢筋砼过梁03G

4、322-1 （30） 、 加气砼砌块建筑构造图集87SJ129 （31） 、 西南地区建筑标准设计通用图西南 J 合订本（1） 、 （2） （32） 、 西南地区建筑标准设计通用图 西南 G 合订本（2） 二、二、 编制原则： 1、严格遵守施工合同及施工合同补充协议明确的条款内容、技 术标准和质量要求； 2、严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程； 3、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理 性并可保证实现的原则； 4、本施工组织席设计力求作到全面性、可行性、针对性、先进 性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期 短、操作简单、确保实现； 5、对安

5、全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工 艺、方法、措施得力和有效； 6、项目质量管理按 GB/T19001-ISO90012000 质量保证模式 运行。 7、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实 施动态管理，灵活实施动静结合的管理原则； 8、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术 方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及 社会信誉的预期目标； 9、对本方案中的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果， 重承诺，守信誉。 三、编制说明： 1、本施工组织设计严格按照工程招标范围和施工图的相关要求 进行编制，在人员管理、设备配置、材料供应、质

6、量要求、进度控制 等方面统一部署的原则下编制； 2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利 用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上 编制； 3、本施工组织设计的编制融合了目前我司类似工程的管理经验 和先进的施工方法，力求重点突出、全面、可行并有针对性和侧重点 编制； 4、本公司机构健全，质安部是指导、督促、检查履行工期、执 行标准、规范、规程及公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安 全文明施工、工期得到了保证。 第二章工程概况第二章工程概况 第一节工程概况第一节工程概况 工程名称：龙腾新居工程 工程地点：重庆市南岸区南坪南四路东北侧 建设单位：重庆鼎昌房地

7、产开发有限公司。 质监站：重庆市南岸区质监站 设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院 监理单位：重庆林欧监理咨询有限公司 施工单位：重庆恒滨建设（集团）有限公司 施工范围：土建工程、建筑给排水、电气安装工程、环境工程 质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及重庆市有关规定进 行竣工验收，一次性交验合格，争创“三峡杯”优质工程。 工期要求：工程总工期为 20 个月，开工日期 2005 年 12 月 1 日。 第二节设计概况第二节设计概况 本工程位于南岸区南坪南四路东北侧，场地原为重庆毛毯厂拆迁 旧址，本工程总建筑面积 92199m2，分别由 1#2#3#4#楼住宅楼及幼儿 园组成，总用地面积

8、22286m2，1#楼0.000=278.500m，地上 30 层（含 裙楼 2 层） ，地下 1 层，总高 95.1 米，总建筑面积 37473.95m2（其中 住宅面积 23422.89M2） ； 2#楼0.000=279.500m，地上 27 层（含裙楼 2 层） ，地下 1 层，总高 82.6 米，总建筑面积 37473.95m2（其中住宅面 积 23422.89M2） ，3#楼0.000=279.500m，地上 27 层（含裙楼 2 层） ， 地下 2 层，总高 81.3 米，总建筑面积 37473.95m2（其中住宅面积 23422.89M2） ，4#楼0.000=279.500m

9、，地上 27 层（含裙楼 2 层） ，地 下 2 层，总高 81.3 米，总建筑面积 37473.95m2（其中住宅面积 23422.89M2） ，商场建筑面积 7606.8M2，幼儿园建筑面积 2094.86M2, 车库、设备层建筑面积 4349.42M2） ，建筑工程等级为级，建筑分类 属一类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，建筑物合 理使用年限为 50 年。 一、建筑设计概况 1#楼负一层为停车库及设备用房，层高 4.6m，一、二层为商业用 房，层高 3.7m 和 6.2m，三至三十层为标准层，均为住宅，层高 3m； 2#楼裙楼负一层为停车库，层高 4.3m，裙楼一、二层

10、为商业服务网点 及住宅，层高 5.0m，主楼一至二十七层为住宅，层高 3m；3#楼负一、 二层为主要停车库及设备用房，负一、二层临街部分（吊一、吊二层） 为商业门面，层高 4.6m，一至二十七层为标准层，均为住宅，层高 3m； 4#楼负一、二层为主要停车库及设备用房，层高 4.6m，一至二 十七层为标准层，均为住宅，层高 3m； 装饰装修作法如下表。 序号分部分项工程名称装饰装修作法部位 1内墙水泥砂浆抹面、喷白色涂料建筑内墙 2顶棚水泥砂浆抹面、喷白色涂料建筑室内顶棚 方砖贴面、新型环保外墙涂料塔楼外墙 3外墙面 玻璃幕墙、铝板、仿真石漆群房外墙 4地面水泥豆石地面建筑室内地面 5楼面水泥豆

11、石楼面建筑室内楼面 6踢脚板水泥砂浆暗踢脚板建筑内墙 圆钢栏杆楼梯 7栏杆 铁花栏杆楼层阳台 防火门、镶板门、防盗门建筑室内 8门窗 塑钢阳光窗建筑外墙 15 厚 1:3 水泥砂浆找平 60200 厚水泥膨胀珍珠岩保温层 25 厚 1:3 水泥砂浆找平 SBS 改性沥青卷材防水 20 厚粘土砂浆隔离层 9屋面 40 厚刚性防水层 屋面及各平台 注：本工程室内装修仅为建筑初装修。 二、结构设计概况 本工程结构总层数：1#楼 30F/-1F、2#楼 27F/-1F、3#楼 27F/-2F、4#楼 27F/-2F，框支剪力墙结构。地震烈度按六度设防，结 构耐火等级为一级， 结构安全等级为二级， 1#

12、楼结构抗震等级为二级、 三级，框肢柱为一级；2#楼抗震等级为剪力墙三级，群楼四级；3#、 4#楼抗震等级为二、三级。 基础类型：柱下挖孔桩基础（部分为独立基础，并设 C20 砼垫 层） 、筒体下筏基、挡墙下条形基础。基础砼强度等级均为 C25、C30、 C45。 框架柱、薄壁柱、剪力墙砼等级： 标高 25.5m 以下为 C50，标高 25.50m 至 61.50m 为 C40；标高 61.50m 以上为 C30；地下室挡墙砼抗渗等级 S8、C50 砼。 梁、板砼等级： 梁、板除转换层为 C50 外，其余均为 C30 砼。 填充墙砌体采空心页岩砖，容重8KN/m3。 三、地质设计概况： 工程重要

13、性等级为一级，场地复杂程度为三级，地基复杂等级为 二级，岩土勘察等级为甲级。 四、给排水设计概况 1、给水： 1）给水由路上 DN400 和 DN200 两条市政给水管引入，进水水压 0.8MPa。生活与消防用水池设在地下三层，另外在屋顶水箱间设置生 活消防合用水箱。 2）供水方式：商场 1 至 4 层为一个区，采取市政管网直接供水 方式，住宅从 5 至 13 层采取市政管网直接供水方式，其中 5 至 9 为 一个区，供水管减压后下行上供各住户用水，10 至 13 层为一个区， 由供水管下行上供各住户用水。14 至 27 层采取二次加压，由屋顶水 箱供水，其中 21 至 27 层为一个区，由屋

14、顶水箱出水管直接上行下供 各住户用水，14 至 20 层为一个区由屋顶水箱出水管减压后上行下供 各住户用水。 3） 管材 ： 生活给水管道采用内筋嵌入式衬塑钢管 （冷水型） ， DN65 时采用焊接连接。生活污水及雨水管采用高层柔性排水铸铁管，承插 连接，空调排水管采用 PVC-U 管，粘接连接，室外排水管采用 UVPC 双壁波纹管，橡胶圈连接。 五、电气设计概况 1、变配电：大楼正常供电为二级负荷，消防用电为一级负荷， 供电电压等级为 6KV 和 AC380V。 2、配电：大楼负一层设变配电室，内设 6 台高压环网开关柜和 三台变压器，分供大楼的照明、动力、和商场空调负荷。内配电采取 放射式

15、与树干式相结合的方式，大型设备、电梯等为放射式配电，一 级负荷采用放射式双电源末级自动切换方式配电，其它设备及住宅采 用树干式配电。从变电所引出的低压配电线路采用桥式扁形直通型桥 架，沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。各配电箱配出的支线穿 PVC 管 或钢管沿墙、天棚暗敷。 3、照明：地下车库、商场和各层走道、楼梯间及前室等均设置 应急照明各疏散标志照明。正常照明除设备用房及筒体外，由二次装 修完成，只敷设到终端配电箱。 4、建筑防雷接地：按一类防雷建筑设防。建筑屋面女儿墙顶部 明敷一 40*5 热镀锌扁钢作为避雷带，利用建筑物内柱内钢筋作为接 地引下线。 。建筑高度 30M 以上各层和以上每隔三

16、层四周10 钢筋焊 接成环形水平避雷带防侧击雷，且外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷 装置连接。接地系统采用综合接地，接地极体采用基础钢筋，接地系 统工频电阻 Rq4=10L/S 故总用水量取 Q=16.25L/S 6、供水管径计算： D4Q1000.V =416.251000/2.583mm(其中 V2.5m/s) 经计算，主供水管采用 DN100。 二、施工临时给水 根据所确定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的 预留接口引入，引入处安装 DN100 的水表一支，闸阀一个。给水干管 采用 DN100，给水支管采用 DN50 或 DN25 敷设至各用水点。具体布置 详见施工平面布置图 。 三、施工临时排水 施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政 排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管排入 市政污水管网。 第四节施工临时用电第四节施工临时用电 一、电源、配电系统及方式 现场用电的电源从甲方指定处引入到现场配电房，施工、生活用电从 配电房引出。现场用电按施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46 88）和 JG