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1、房屋出售独家代理委托书房屋出售独家代理委托书 委托人委托人（甲方）：_ 代理人_ 受托人受托人（乙方）： 甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互 信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。 一、委托代理方式委托代理方式：独家代理 二、委托出售房产情况二、委托出售房产情况 物业名称：_；物业产权人：_； 物业地址：_； 房屋产权权证或其他物业权证名称：_（编号：_ _） ； 物业建筑面积：_物业用途：_； 物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房 【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】其它_ 三、
2、委托三、委托出售出售价格价格 委托售价为（人民币大写）：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元整。 （小写：￥_元） 。 四、委托期限：四、委托期限： 本协议委托期限为自_年_月_日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方 的独家代理服务提供者。 五、甲方责任五、甲方责任 1、 声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置 抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权 纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起 法律纠纷，甲方应承担一切
3、赔偿责任； 2、 在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委 托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属 证书包括产权证、土地证、公房租赁证等） 。 3、 甲方在客户每次看房完毕后，应在客户看房确认书上签字认可该看房行为； 4、 甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的 1向乙方支付逾期付款违约金； 5、 甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的授 权委托书 ，否则签署人承担本协议规定的全部责任； 六、乙方责任六、乙方责任 1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积
4、极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。 2、 乙方为甲方进行房屋价格评估 （初估） ， 并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况， 接受甲方咨询，解答相关问题； 3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询； 4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售； 5、协助交易双方签订与房产交易相关的房屋买卖合同等法律文件； 6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。 7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。 七、代理服务费收取七、代理服务费收取 1、 乙方承诺乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订房屋买卖合同 ）之前， 不收取甲方任
5、何服务费用， 、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业 相关规定向乙方全额支付代理。费用如下： 代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的 2%。 八、代理约定八、代理约定 、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动： 、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议； 3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到 乙方通知五天内必须签定房屋买卖居间合同 ，否则视为违约。 4、 本协议终止前及终止后六个月内， 甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之 买方及其任何形式的亲友或
6、其他形式与该买方相关联的人员交易， 否则视为甲方违约， 甲方 应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的 4向乙方支付违约金； 5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满 足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的 4%向乙方支付违约金； 6、 在委托期间内， 甲方如果 ： 同时委托第三方代为出售， 或自行出售给非乙方推介的客户， 或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的 4%向乙方支付违约金； 、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。 九、 免责条款九、 免责条款 在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同 不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。 十、争议处理十、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意 提交仲裁委员会仲裁。 十一、协议的效力十一、协议的效力 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。 十二、补充条款十二、补充条款 _ _ 甲方（或代理人）乙方：公司名 身份证号码：地址： 现住址：经办人： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：
