万科企业管理_万科金域曲江金色护照执行方案

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1、万科企业管理_万科金域曲江金色 护照执行方案 万科企业管理_万科金域曲江金色 护照执行方案 万科金域曲江 健康丰盛季“金色护照”执行方案健康丰盛季“金色护照”执行方案 一、活动目的一、活动目的 1、 在目前的销售速度下， 为了能充分调动客户的积极性， 参和万科举办的各类活动， 增加现场人气，快速促成成交成交。建议为项目业主实行积分换礼机制，以此起到维护 老客户、鼓励老带新成交、烘托现场人气的作用。 2、贯之和业主及到访客户壹个身份标签，享受项目提供的和众不同的尊贵体验 3、作为本项目邀约客户参和现场活动、提高老带新、及申请优惠的凭证 二、活动主题二、活动主题 主题：主题：健康丰盛季，金色护照享

2、大礼 预期活动对象：预期活动对象：业主、本地受活动吸引前来的意向客户及旺场客户群） 活动时间：活动时间：2011.4.17-2011.12.31 三、活动形式三、活动形式 采取“金色护照” 认证业主身份，参和现场活动即可积分兑换礼品方式，最大化刺激客 户多频次上门，介绍新客户上门以促进成交。 参和人群： 1、业主：可直接领取“金色护照” 2、非业主（意向客户）：需填写“金色护照”申请单，经核实身份后方可发放。 四、活动流程四、活动流程 制作“金色护照” ，内有积分细则及活动说明 健康丰盛季启动，业主均可申请“金色护照” 业主参和活动，累计积分 在指定时间内兑换相应礼品 五、积分细则五、积分细则

3、 1、 “金色护照”积分充值方式：1、 “金色护照”积分充值方式： 凡参和项目现场的暖场活动，均能够享受“上门有礼”的积分活动； 参和每周末主题性活动等，到访即可获赠积分 50 分； 介绍亲友到访或成交，即享“友邻好礼”积分； 介绍亲友到访到访项目即可享受活动当日 100 分积分； 介绍亲友成功购买万科旗下项目即可获赠积分 1000 分； 万科业主重复购买，享“品牌支持”积分； 万科业主重复购买万科旗下项目，即可获赠积分 1000 分。 万科业主老带新政策 现售货源老带新成交客户，老客户奖励壹年的物业费，新客户能够享受额外 1%的房 款优惠。 （2011 年 4 月 9 日开始） 办理“金色护

4、照”认筹客户（非业主）成功选房可额外优惠 1% 2、积分获取流程：2、积分获取流程： 积分换取在后台处登记确认完成； 1）：参和周末主题性活动，需由置业顾问引导客户至二楼销售后台处在“金色护照”上盖 章确认，且由销售后台做好客户领取登记工作（须注明日期及“金色护照”号，避免客户壹 日内重复积分） ； 此处需为置业顾问培训到：所有周末上门客户需询问客户类别，如属于老业主，要主动提示 其到二楼给“金色护照”盖章，后期可参和积分兑换；另外各置业顾问也要主动向自己的客 户介绍新推出的积分兑奖模式，促进客户认知； 2）：参和大型营销活动，前台有签到人员时，应由签到人员引导客户签到，由客户出示金 色护照且

5、做相应登记后，核盖 100 分积分章子；（此客户领取登记表随后统壹交由销售后台 做归档整理） ； 3）：介绍亲友到访且由置业顾问全流程接待后，可享受 100 分积分，需由置业顾问引导客 户至二楼销售后台处在“金色护照”上盖章确认，且由销售后台做好客户领取登记工作（须 注明日期及“金色护照”号，避免客户壹日内重复积分； 4）：介绍亲友成交或重复购买成交，在相关老带新或老业主重复购买手续齐全后，到销售 后台处确认，由置业顾问为老客户确认 1000 分积分充值大奖，且做好领取登记，亲自送给 客户作为答谢“友邻好礼”和“品牌支持”的礼品； 3、积分兑奖时间3、积分兑奖时间 2011 年，每月 21-2

6、7 号 4、积分兑奖流程4、积分兑奖流程 本次积分兑换仅在规定时间内兑换有效；且在积分兑换礼品时需出示业主登记领取“金色护 照”的身份证； 业主短信释放： 金域曲江积分换礼进行中，4 月 21 日起即可凭积分至现场预约兑换，好礼多多只等你拿！详 询 88663333 21 日27 日现场领取礼品。 （500 分之上礼品不可现场直接领取礼品） 兑换安排： 500 分以下的礼品需备 23 件库存，现场为客户兑换 500 分之上礼品兑换需提前预约方可完成礼品兑换： 1） 、客户至现场预约礼品领取时间； 2、在预约时间到访领取礼品；（避免有库存积压） 具体积分兑奖流程如下： 1)：万科业主持本人身份证

7、及“金色护照”至服务台查询卡内积分； 2)：根据现场 X 公司的礼品详单选择兑换礼品； 3)：以积分兑换相应礼品，且由客户签单确认，且做礼品领取登记； 2000 分以下礼品直接在物业前台领取即可； 2000 分之上礼品需找策划人员领取； 以下所有礼品准备需单独购买展示品 如出现礼品缺货，需由物业人员提前告知客户，先行刷卡消费，且预约礼品领取时间； 另区域设置： 礼品展示区礼品展示区：工法区 礼品兑换区礼品兑换区：销售后台 库存区库存区：物业仓库保管 5、积分兑换标准5、积分兑换标准 具体兑换明细如下（初定）： 100造型纸巾盒精美餐具50 200收纳 3 件套健康秤80 300吹风机特百惠厨房

8、用品150 500迷你洗衣机微波炉400 1000无尘袋吸尘器咖啡机800 3000品牌双门电冰箱双立人刀具2000 5000品牌滚筒洗衣机数码相机3000 6、对外说辞：6、对外说辞： 万科金域曲江自 2011 年 X 月 21 日将开始万科业主积分换礼活动，万科业主可持本人身 份证及万科金色护照前往万科金域曲江销售中心进行预约，以积分形式兑换指定礼品，本次 积分换礼活动各项礼品数量有限，换完即止。 所兑换奖品（非质量问题）不可进行退换。 本活动最终解释券归西安万科恺州置业有限 X 公司所有。 附件壹 附件壹 非业主（意向客户、认筹客户）非业主（意向客户、认筹客户） “金色护照”身份认证书“

9、金色护照”身份认证书 西安万科恺州置业有限 X 公司： 本人/X 公司有意购买贵 X 公司开发的万科金域曲江单位， 希望贵 X 公司在推出该项目单 位时能及时通知本人/X 公司，以便选购到意向单位，且享受贵 X 公司在金色护照 中提供 的相关权益。 声明：本人/X 公司愿遵守贵 X 公司之销售相关规定，详细阅读且理解了金色生活护照 申请及金色生活护照申请须知相关内容，且承诺： 本人确保所填资料准确、真实。如因填写内容有误造成信息传递延误，壹切后果由本人 负责。 申请人购房意向申请人购房意向（初步考虑意向）： 第壹意向：房号_楼层_ 第二意向：房号_楼层_ 意向户型：俩房三房四房 申请人资料：申

10、请人资料： 姓名：_（女士/先生） 身份证号（或其他有效证件）：_ 手机号码：_固定电话： 通讯地址_ 家庭人数： （人）家庭年收入： （万元） 兴趣爱好： 申请人签名： 申请时间：2011 年月日 护照号码：置业顾问： 附件二 附件二 金色护照使用说明金色护照使用说明 欢迎阁下参加万科金色生活护照申请！请详细阅读本须知，若有疑问或需了解更多 项目情况，请向销售人员咨询。 一、申请客户享有的权益：一、申请客户享有的权益： 1、优先获知项目最新信息（短信、电话等方式） ； 2、优先参观样板房； 3、优先获取项目最新资料； 4、优先获知项目价格； 5、免费获邀参和（参观）本项目各类营销活动； 6、享受“金色护照”规定之利好政策（老带新、认购优惠） 7、享受累计积分兑换奖品 二、注意事项：二、注意事项： 1、客户凭身份证、征信证明，办理“金色护照” ； 2、客户凭“金色护照”参加（参和） 【金域曲江】相关活动，且做相应积分盖章记录于“护 照”中，作为参和抽奖活动及积分兑换的凭证； 3、 “金色护照”不得转让，仅限【金域曲江】业主、诚意客户本人及直系亲属使用； 4、西安万科恺州置业有限 X 公司享有对金色护照的最终解释权。 西安万科恺州置业有限 X 公司 2011 年*月*日 万科金域曲江项目组万科金域曲江项目组 2011/04/092011/04/09