创新服务中心建设工程 勘察设计施工总承包招标文件

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1、创新服务中心建设工程创新服务中心建设工程 勘察设计施工总承包勘察设计施工总承包 招 标 文 件 招标人：佛冈广清高新产业园开发有限公司招标人：佛冈广清高新产业园开发有限公司 招标代理机构：中国远东国际招标有限公司招标代理机构：中国远东国际招标有限公司 20192019 年年 2 2 月月 1 目目 录录 目目 录录.1 第一章第一章 投标人投标人须须知知.2 第二章第二章 评标办法（综评标办法（综合合评分法）评分法）.26 第三章第三章 合同条款及格式合同条款及格式.46 第四章第四章 发包人要求发包人要求.132 第五章第五章 投标文件格式投标文件格式.169 2 第一章第一章 投标人须知投

2、标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.2招标人 名称：佛冈广清高新产业园开发有限公司 地址：佛冈县汤塘镇人民政府广清产业园佛冈汤塘 B 区 办公室 联系人： 李工 联系电话：0763-4633320 1.1.3招标代理机构 名称：中国远东国际招标有限公司 地址：广州市越秀区越秀北路越良大厦 6 楼 联系人： 陈工 电话： 020-83642820-879/13925150886 电子邮箱： 传真： 1.1.4项目名称 创新服务中心建设工程勘察设计施工总承包 1.1.5建设地点 清远市佛冈县广清产业园佛冈园区 1.2.1资金

3、来源及比例 企业自筹 1.2.2资金落实情况 已落实 1.3.1招标范围 建设规模：本项目总用地面积 16400.09 平方米，总建 筑面积 130560 平方米（其中地上建筑面积 98400 平法 米，地下建筑面积 32160 平方米）；含政务服务、商务 办公公寓、商业配套等建筑以外室外绿化、道路等配套， 本项目分期建设，一期建设内容 施工工期 ， 二期建设内容 施工工期 。 现对本项目进行勘察设计施工同标段招标。招标内容： 创新服务中心建设工程整个项目的勘察、设计以及施工，创新服务中心建设工程整个项目的勘察、设计以及施工， 包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）： 1 1 勘察部分

4、勘察部分 完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作：包 括但不限于地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及 地下综合管线勘察等工作。按相关要求包工、包料、包 安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告 审查，包配合各阶段设计，包验收以及其他相关的技术 支持和服务。（如中标人不具备项目中各专业部分的 相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人 同意后相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包 合同。） 3 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 2 2 设计部分设计部分 2.12.1 设计范围及内容（包括但不限于）：设计范围及内容（包括但不限于）： 负责项目的方案

5、设计、深化方案设计、修建性详细 规划设计及报批、单体报建图设计和报建图编制、初步 设计（含编制项目概算)、施工图设计、现场技术指导、 服务与监督、竣工图签审等工作。范围主要包括： （1）负责项目编制方案设计及深化、报建，修建 性详细规划设计及报批。 （2）负责项目编制初步设计（含编制项目概算)， 配合初步设计审查及概算审核。 （3）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和 市政配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于： 1）建筑、结构（含钢结构深化）、基坑支护、给排水、 强电（含永久供电等）、弱电（含智能化等）、通风、 空调、消防、燃气、室内精装修、幕墙、建筑节能和绿 色建筑、建筑泛光、建筑智能

6、化（不含特殊智能化）等 施工图设计，2）室外配套工程、特殊照明、风景园林 景观、特殊声学、道路（含规划市政道路接驳及小区道 路）、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市 政给排水等）、室外广场、围墙等施工图设计。 （4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证、 深基坑审查(如有)、各专业报建、施工图报建、竣工图 备案等各专项报批报建和验收工作。 （5）负责配合沙盘模型制作、效果图制作等。 （6）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服 务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主 要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。 （7）负责项目竣工图签审。 （8）本工程实行限额设计（即确保合同

7、总价控制 在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。 2.2.2 设计其他服务 （1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表 驻现场）。 （2）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承 担评审所需相关费用。 2.2.3 设计成果文件要求：按合同要求。 3 3 施工部分施工部分 3.13.1 施工内容包括施工内容包括： 按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施 工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设 备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承 4 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、 包施工总承包管理和现

8、场整体组织、包专业协调及配合、 包保修、包综合单价、包项目措施费等，包括但不限于： （1）土建工程：土地平整、桩基础、地基与基础工程， 主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装饰 工程，楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园 林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙等。 （2）安装工程：电气工程（包括高低压变配电工程、 动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、 弱电工程、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与 安装工程、燃气工程、市政管网接驳（包括但不限于燃 气、通讯、永久用电及市政给排水等）等。 （3）专业工程（包括但不限于供电、智能化、幕墙等） 深化设计。 （4）白

9、蚁防治施工：负责向政府部门报批报建并保证 验收通过。 （5）防雷设施检测、消防检测。 （6）办理施工报建（含提前打桩相关手续）直至工程 竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程 保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣 工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等 工作。 （7）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领 取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登 记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若 有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人 缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。 （8）协助组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验 收、规划

10、验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验 收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明， 按要求整理工程竣工验收资料并移交办理建设工程档 案验收合格证。 （9）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的 其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、 工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。 （10）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民， 包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质 安监、建管、城管等。最终以招标文件、设计图纸、工 程量清单内容及合同为准。 3.23.2 施工其他服务施工其他服务 （1）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算 5 条款号条款号条条 款款

11、 名名 称称编编 列列 内内 容容 和结算的审核及审计工作； （2）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专 业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工 作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包 人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工 程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、 施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； （3）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续, 包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报建 手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、 排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验 收,并承担办理上述手续施工方的费用； （

12、4）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作； （5）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归 档工作。 1.3.2计划工期 总工期暂定为 日历天。 一期计划开工日期：2019 年 月 日 二期计划开工日期：2019 年 月 日 计划竣工日期: 20 年 月 日 包含勘察设计各阶段工程勘察(内容包含岩土工程勘察、 工程测量、工程物探含管线探测）、水文地质勘察工作、 方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段 的相关报批审查时间等；施工阶段（施工实施建设阶 段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资 料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报 批、报建、检验、审查、备案等时间）。具体

13、以招标人 实际要求通知为准。 1.3.3质量标准 勘察设计要求：符合建设工程质量管理条例及建 设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关工程勘察 设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要 求。 施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律 法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。 工程质量标准：合格 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见本项目招标公告 1.4.2是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：详见本项目招标公告。 1.5费用承担和设计成果补偿 不补偿 补偿 设计费中标价=工程设计费总额+投标单位经济补偿 总额（投标中单位经济补偿包含在中标价内），中标人 6 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的 第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税 金等）；投标方案经济补偿金共 万元，本项目对提交 了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、 设计投标文件有效性审查、施工投标文件有效性审查， 下同）且设计部分技术评审得分排名前 6 名的投标人和 中标单位进