{企业管理运营}单位工程施工管理台账记录

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1、企业管理运营单位工程施 工管理台账记录 企业管理运营单位工程施 工管理台账记录 单位工程施工管理台账记录 编号： 工程名称： 施工企业： 企业法人： 企业技术负责人： 建造师： 合同开工日期： 年 月 日 合同竣工日期： 年 月 日 湘西州住房和城乡建设局制 注 意 事 项 州住建局统编 2012-3-1 一、填写 （一）所有表格均由黑墨水笔进行填写，不得使用圆珠笔或铅 笔、红墨水笔。 （二）字迹清晰工整，不得潦草，不得随意圈划、涂改。记录中 有误笔的，采用“”圈划法删除，不得随意涂鸦。 （三）凡需签证的表格栏处均须由责任人本人签名，不得代签。 （四）要求粘贴的内容，收集后应及时粘贴，不得滞后

2、。需粘 贴处，若不够时，可插页粘贴多张。 二、要求 （一）本记录应由施工单位安全质量部门负责收集、整理完成。 （二）本记录是对施工单位资质动态考核和施工单位管理层质 量安全保障体系运行的考评依据。 （三）监督机构在进行质量安全达标验收和施工阶段中间质量 验收时，应对本记录进行核查，确认符合要求后，方可 组织验收。 （四）工程竣工验收后，在换领施工许可正本时，许可机 构在对工程项目完成情况现场查验的同时，也应对本记 录进行核查，确认本记录符合要求后，方可进行核换。 （五）工程竣工验收后,施工单位应将本记录按规定长期保存。 目 录 一、项目工程质量和安全生产管理目标一、项目工程质量和安全生产管理目

3、标 二、工程报建手续二、工程报建手续 （一）工程项目立项文件（彩印扫描件） （二）设计文件 1、施工图设计审查合格书（彩印扫描件） 2、施工图设计审查备案表（彩印扫描件） （三）规划许可 1、建设用地规划许可证（彩印扫描件） 2、建设工程规划许可证（彩印扫描件） （四）中标通知书（彩印扫描件） （五）合同备案 1、 施工合同备案表（彩印扫描件） 2、 监理合同备案表（彩印扫描件） （六）具备施工条件的证明 1、项目开工安全生产条件审查报告（彩印扫描件） 2、建设工程质量监督申报书（彩印扫描件） 3、项目开工监理证明（原件） 4、拆迁许可证与拆迁进度证明（彩印扫描件） （七）施工许可证（彩印扫描

4、件） 三、工程质量终身责任制承诺书三、工程质量终身责任制承诺书 （一）施工单位 （二）施工项目部 四、施工单位资格证书四、施工单位资格证书 （一）资质证书（彩印扫描件） （二）营业执照（彩印扫描件） （三）安全生产许可证（彩印扫描件） 五、施工项目部成立文件五、施工项目部成立文件（原件） 六、施工单位质量安全保障体系核实表六、施工单位质量安全保障体系核实表 （一）施工总承包单位监管人员证书（彩印扫描件） （二）施工总承包单位项目部关键岗位人员证书（彩印扫描件） （三）施工总承包单位企业带班领导证书（彩印扫描件） （四）专业分包单位资格证书（彩印扫描件） （五）专业分包单位项目部关键岗位人员（彩

5、印扫描件） 七、图纸会审记录七、图纸会审记录 八、施工方案技术交底记录八、施工方案技术交底记录 九、企业推行建筑施工安全质量标准化工作实施方案九、企业推行建筑施工安全质量标准化工作实施方案 十、企业贯彻推行建筑施工安全质量标准化技术手册目十、企业贯彻推行建筑施工安全质量标准化技术手册目录录（具体资 料企业留存备查） 十一、企业质量、安全生产管理体系的全套资料目录十一、企业质量、安全生产管理体系的全套资料目录（具体资料企业 留存备查） 十二、重大危险源控制记录十二、重大危险源控制记录 十三、安全文明措施费使用情况记录十三、安全文明措施费使用情况记录 十四、工程劳务分包合同履行核查表十四、工程劳务

6、分包合同履行核查表 十五、工程款及民工工资支付情况记录十五、工程款及民工工资支付情况记录 十六、民工上岗培训十六、民工上岗培训 （一）民工学校成立图片（彩色照片） （二）民工培训记录 十七、关键部位质量、安全生产企业控制记录十七、关键部位质量、安全生产企业控制记录 十八、项目部关键岗位人员上岗履职评价十八、项目部关键岗位人员上岗履职评价 十九、地基与基础工程十九、地基与基础工程 （一）地基（桩基验孔）工程质量验收 1、申请表 2、验收会议记录 （二）桩基工程质量验收 1、申请表 2、验收会议记录 （三）基础阶段质量安全达标验收 1、申请表 2、验收会议记录 （四）基础工程质量验收 1、申请表

7、2、验收会议记录 二十、主体工程二十、主体工程 （一）主体阶段质量安全达标验收 1、申请表 2、验收会议记录 （二）主体工程质量验收 1、申请表 2、验收会议记录 二十一、装饰装修阶段质量安全达标验收二十一、装饰装修阶段质量安全达标验收 （一）申请表 （二）验收会议记录 二十二、建筑节能工程质量验收二十二、建筑节能工程质量验收 （一）申请表 （二）验收会议记录 二十三、工程初验二十三、工程初验 （一）申请表 （二）验收会议记录 二十四、工程竣工验收二十四、工程竣工验收 （一）申请表 （二）验收会议记录 二十五、企业领导带班记录二十五、企业领导带班记录 二十六、企业文函二十六、企业文函（含施工企

8、业质量安全工作会议纪要、整改通知、停工通知） 二十七、工程使用质量回访记录二十七、工程使用质量回访记录 一、项目工程质量和安全生产管理目标 工程名称： 工 程 质 量 、 安 全 生 产 基 本 要 求 一、施工合同质量要求： 合格； 优良。 二、杜绝发生一般伤亡事故；挑战零伤事故； 三、施工现场安全质量达标。 四、消除通病： （一）质量通病 1、厕、厨、屋面和墙面及窗台的渗漏形象； 2、墙体开裂现象； 3、其他： （二）安全通病： 管 理 目 标 州级示范工程； 省级示范工程。 州优； 省优； 部优； 州武陵杯 ； 省芙蓉奖； 鲁班奖. 注：确认的在内打“” 。 二、工程报建手续 （一）工程

9、项目立项文件（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （二）设计文件 2.2.1 施工图设计审查合格书（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （二）设计文件 2.2.2 施工图设计审查备案表（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （三）规划许可 2.3.1 建设用地规划许可证（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （三）规划许可 2.3.2 建设工程规划许可证（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （四）中标通知书（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴

10、 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （五）合同备案 2.5.1施工合同备案表（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （五）合同备案 2.5.2监理合同备案表（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （六）具备施工条件的证明 2.6.1 项目开工安全生产条件审查报告（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （六）具备施工条件的证明 2.6.2 建设工程质量安全监督申报书（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （六）具备施工条件的证明 2.6.3 项目开工监理证明（彩印扫描件） 彩印

11、扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 二、工程报建手续 （六）具备施工条件的证明 2.6.4 拆迁许可证与拆迁进度证明（彩印扫描件） 未发生建设单位签证（章） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 注：确认的在内打“” 。 二、工程报建手续 （七）施工许可证（彩印扫描件） 彩印扫描件（粘 贴 处粘 贴 处） 三、工程质量终身责任制承诺书 (一) 施工单位工程质量终身责任制承诺书 建设单位： 工程名称： 承诺单位承诺人签名日期 单位法人身份证号 项目负责人身份证号 技术负责人 （专业） 身份证号 施工人员 （专业） 身份证号 施工人员 （专业） 身份证号 质量检查员身份证号 质量检查员身份证号 标准员身

12、份证号 资料员身份证号 变更责任人 （岗位、专业） 身份证号 变更责任人 （岗位、专业） 身份证号 变更责任人身份证号 （岗位、专业） 本人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责， 并承担相应终身质量责任。 1、在资质等级许可的业务范围承揽工程，不允许其他单位 或个人以本单位名义承揽工程，承揽工程后依法签订承包合同， 在领取施工许可证后，方进行施工。 1、在资质等级许可的业务范围承揽工程，不允许其他单位 或个人以本单位名义承揽工程，承揽工程后依法签订承包合同， 在领取施工许可证后，方进行施工。 2、 未经建设单位同意， 不将承包工程的任何部分随意分包。 不将承包的全部工程转包或将承包的

13、全部工程肢解后以分包的 名义分别转包给他人。 2、 未经建设单位同意， 不将承包工程的任何部分随意分包。 不将承包的全部工程转包或将承包的全部工程肢解后以分包的 名义分别转包给他人。 3、严格按规定配备施工项目部关键岗位人员，并确保所有 人员到岗履职。 3、严格按规定配备施工项目部关键岗位人员，并确保所有 人员到岗履职。 4、 严格按照经施工图审查机构审查合格并加盖了专用章的 工程设计文件以及施工技术标准和合同约定的质量标准精心组 织施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。并对施工中采用 的建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼严格按规定进行见证 取样检验，检验后应有书面记录，并有专人签字；未经检验

14、或 者 检验不合格的，不使用于工程。 4、 严格按照经施工图审查机构审查合格并加盖了专用章的 工程设计文件以及施工技术标准和合同约定的质量标准精心组 织施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。并对施工中采用 的建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼严格按规定进行见证 取样检验，检验后应有书面记录，并有专人签字；未经检验或 者 检验不合格的，不使用于工程。 5、建立、健全质量的检查验收制度，严格工序管理，做好 隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，及时通知建 设、设计、监理单位和工程质量监督机构检查验收。 5、建立、健全质量的检查验收制度，严格工序管理，做好 隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在

15、隐蔽前，及时通知建 设、设计、监理单位和工程质量监督机构检查验收。 6、资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，并及时整理 移交建设单位归档。 6、资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，并及时整理 移交建设单位归档。 7、对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的工程，负 责返修。向建设单位出具质量保修书，保修书中明确建设工程 的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程在保修范围和 期 限内发生质量问题，严格依法依规履行保修义务，并对造成 的损失承担赔偿责任。 7、对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的工程，负 责返修。向建设单位出具质量保修书，保修书中明确建设工程 的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程在保修范围和 期 限内发生质量问题，严格依法依规履行保修义务，并对造成 的损失承担赔偿责任。 8、其他法律法规规定的职责。8、其他法律法规规定的职责。 法人代表签章：