《建设工程监理合同示范文本2012版宣贯ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程监理合同示范文本2012版宣贯ppt课件（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.,建设工程监理合同 （示范文本）,-修 订 说 明-,.,主要内容,1.监理合同示范文本修订的总体情况,2. 监理合同示范文本修订的主要内容,3. 需要说明的几个问题,.,主要内容,1.监理合同示范文本修订的总体情况,（1）体现了合同的”合法性”依法成立的合同,对当事人 具有法律约束力。 （2）体现了合同的“平等原则”当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。 （3）体现了合同的“自愿原则”当事人依法享有自愿订 立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 （4）体现了合同的“公平原则”当事人不得胁迫或乘人 之危订立不公平的合同条款。 （5）体现了合同的“诚信原则”合同双方本着
2、实事求是 的精神以善意的方式订立和履行合同。,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基
3、本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设 工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 1.1.6 “相关服务
4、”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义
5、务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 2.监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （22项）编制监理规划编制、整理工程监理文档资料并报委托人,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵
6、和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 第一部分 协议书 四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ， 注册号： 。,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4
7、）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 第一部分 协议书 五、签约酬金 签约酬金（大写）： （￥ ）。 包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： 。 其中：（1）勘察阶段服务酬金： 。（2 ）设计阶段服务酬金： 。（3）保修阶段服务酬金： 。（4 ）其他相关服务酬金： 。,新示范
8、文本（GF-2012-0202） 第三部分 专用条件 5.3 正常工作酬金的支付 首付款（本合同签订后7天内）：比例，金额； 第二次付款：比例，金额； 第三次付款：比例，金额； 最后付款（监理与相关服务届满）：,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范
9、文本修订的总体情况,十个重要变化：,依据：合同法 第五条 当事人应当遵循公 平原则确定各方的权利和 义务。,新示范文本（GF-2012-0202） 第三部分 专用条件 4.1 监理人的违约责任 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定： 赔偿金直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）,原示范文本（GF-2000-0202） 第三部分 专用条件 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任， 赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）： 赔偿金直接经济损失报酬比率（扣除税金）,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了
10、双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 第二部分 通用条件 6.2 变更 6.2.4 合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的， 双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的， 双方应通过协商进行相应调整 6.2.5 因非监理人
11、原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时， 正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定 6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时， 正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监
12、理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 3.4 委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，委托人应在双方签订合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。 4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。,.,（1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围
13、、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件,1. 监理合同示范文本修订的总体情况,十个重要变化：,新示范文本（GF-2012-0202） 第二部分 通用条件 6.4 终止 以下条件全部满足时，本合同即告终止： （1）监理人完成本合同约定的全部工作 （2 ）委托人与监理人结清并支付全部酬金,.,2. 监理合同示范文本修订的主要内容,1. 定义与解释 （1）增加了术语定义原来11个术语；现增加到18个。主要变化： 1）区分了“监理”与“相关服务” 2）将“附加工作”与“额外工作”合并为“附加工作” 3）明确“总监理工程师” 由注册监理工程
14、师担任 4）解释了“酬金”、“正常工作酬金”和“附加工作酬金”,.,1. 定义与解释 （1）增加了术语定义 （2）增加了合同文件解释顺序除专用条件另有约定外， 本合同文件的解释顺序如下： 1）协议书 2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程） 3）专用条件及附录A、附录B 4）通用条件 5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书 （适用于非招标工程） 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类 内容的文件，应以最新签署的为准,2. 监理合同示范文本修订的主要内容,.,2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容除专用条件另有约 定外，监
15、理工作内容包括： 1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实 施细则 2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设 计交底会议 3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根 据工程需要主持或参加专题会议 4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质 量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性 5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构 和人员资格； 6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况,2. 监理合同示范文本修订的主要内容,.,2. 监理人的义务 （1）明确了
16、工程监理的22项基本工作内容除专用条件另有约 定外，监理工作内容包括： 7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工 进度计划的调整 8）检查施工承包人的试验室 9）审核施工分包人资质条件 10）查验施工承包人的施工测量放线成果 11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令 12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明 文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平 行检验或见证取样方式进行抽检,2. 监理合同示范文本修订的主要内容,.,2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容除专用条件另 有约定外，监理工作内容包括： 13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具 工程款支付证书，并报委托人审核、批准 14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安 全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人 15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令 16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工
