注册会计师考试《税法》备考指导 个人出租房屋税收总结

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2、在3税率 的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 个人住房 出售： xx年1月1日至12月31日（财税【xx】157号关于调剂个人住房转让 营业税政策 _） 不足5年 超过5年（含5年） 普通住房 差额计税 免税 非普通住房 全额征税 差额计税 财税xx12号关于调剂个人住房转让营业 税政策 _ xx年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征 收营业税。!- _- 不足5年 超过5年（含 5年） 普通住房 全额征税 免税 非 普通住房 全额征税 差额计税 城建税、教育费附加：按缴 纳的营业税的规定比例计算。 个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是

3、唯一的家 庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 土地增值税：自1999年8月1日起，对 居民个人具有的普通住宅，在其转让时暂免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件 而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增 值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增 值税。 自xx年11月1日起，对居民个人转让住房一概免征土地增值税。不辨别普通 住房和非普通住房，目的是鼓励住房消费。 印花税：按产权转移书据。 注册会计师考试税法备考指导：个人出租房屋税收总结是篇好范文参考，涉及到个人、住房、转让、营业税、个人所得税、土地增值税、征收、免征等范文相关内容，觉得好就请（）收藏下。 模板,内容仅供参考