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1、财务管理财务知识造 价师冲刺工程造价计 价与控制第章工程造 价计价依据 财务管理财务知识造 价师冲刺工程造价计 价与控制第章工程造 价计价依据 第二章工程造价计价依据第二章工程造价计价依据 工程造价计价依据工程造价计价依据 一、内容提要内容提要： 1工程造价计价依据概述 2建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 4计价定额的编制 5工程量清单计价依据 6工程造价信息的管理 二、考试目的和考试要求二、考试目的和考试要求： 1.熟悉工程造价计价依据的分类； 2.熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制； 3.熟悉人工、材料、
2、机械台班单价及工程单价的编制； 4.熟悉各种计价性定额的编制； 5.熟悉工程量清单的项目划分体系； 6.熟悉工程造价信息管理。 下图为第二章近三年的考点及分值分布 考点及分值分布 2008 年2009 年2010 年 章节内容单项 选择题 多项 选 择 题 分 值 单项 选 择 题 多项 选 择 题 分 值 单项 选择题 多项 选 择 题 分 值 第二章工程造价计价依据第二章工程造价计价依据20207 7343418186 6303018186 63030 第一节工程造价计价依据概述202315315 第二节建筑安装工程人工、机械 台班、材料定额消耗量确定方法 428339416 第三节建筑安
3、装工程人工、 材料、 机械台班单价的确定方法 214303202 第四节计价定额的编制214202428 第五节工程量清单计价依据7211416214 第六节工程造价信息的管理315315315 三、内容辅导内容辅导： 第一节工程造价计价依据第一节工程造价计价依据 一、工程定额体系一、工程定额体系 考点一：工程定额体系及其比较考点一：工程定额体系及其比较 1 劳动消耗定额和机械消耗定额通常用时间定额的形式表示， 同时也可表示为产量定额， 时间定额与产量定额之间互为倒数。 2施工定额在定额性质、水平、对象等方面与计价定额的不同 表 2-1-1 按定额的用途分类各种定额间关系比较 施工定额预算定额
4、概算定额概算指标投资估算指标 对象工序分项工程扩大的分项工程 整个建筑物 或构筑物 独立的单项工 程 劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额 按定额的用途分类 按使用范围分类 按主编单位和管理 权限分类 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 分类 按定额反映的生产 要素消耗内容分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 定额 或完整的工程 项目 用途 编制施工预 算 编 制 施 工 图 预算 编制扩大 初步设计概算 编制初步设计 概算 编制投资估算 项 目 划 分 最细细较粗粗很粗 定 额 水 平 平均先进平均
5、平均平均平均 定 额 性 质 生产性定额计价性定额 考点二：工程定额特点考点二：工程定额特点 1.工程定额 5 个特点；科学性的两重含义和三种表现形式；指导性的客观基础是定额的 科学性 考点三：建设产品价格的市场化过程考点三：建设产品价格的市场化过程 关注关注国家指导价的主要形式和特征；国家调控价的主要特征 表 2-1-3 建筑产品价格的市场化过程 发展阶段定价主体价格形式价格形成的主要特征 国家定价国家概预算加签证 （属国家计划价格形式） 属于国家定价的价格形 式 国家指导 价 国 家 和 企 业 预算包干价格形式 （属国家计划价格 形式） 计划控制性、 国家指导性、 竞争性 工程招标投标价
6、格形式 （属国家指导 性价格） 国家调控 价 承 发 包 双 方 承发包双方协商形成 竞争形成、 自发波动、 自 发调节 考点三：工程量清单计价的操作过程考点三：工程量清单计价的操作过程 综合单价的概念；清单计价涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程 表 2-1-4 工程量清单计价过程 项目计算备注 分部分项工 程费 分部分项工程量相应分部 分项综合单价 分部分项工程综合单价由人工费、材料费、 机械费、企业管理费、利润等组成，并考 虑一定范围内的风险费用 措施项目费各措施项目费 每项措施项目费均为合价，其构成与分部 分项工程单价构成类似 其他项目费 暂列金额+ +暂估价+计日工+总 承包服务
7、费 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定 并包括在合同价款中的一笔款项。 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的 用于支付必然发生但暂时不能确定价格的 材料的单价以及专业工程的金额。 计日工是指在施工过程中，完成发包人提 出的施工图纸以外的零星项目或工作，按 合同中约定的综合单价计价的一种计价方 式。 总承包服务费是指总承包人为配合协调发 包人进行的工程分包，自行采购的设备、 材料等进行管理、服务以及施工现场管理、 竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 单位工程报 价 分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金 单项工程报 价 单位工程报价 建设项目总 报价 单项工程报价 考点四：清单计
8、价与定额计价的区别考点四：清单计价与定额计价的区别 七项区别；最大差别体现了不同定价阶段；清单计量规则计算实体净尺寸，不包含合理 损耗，是清单计价与定额计价的本质区别 表 2-1-5 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 定额计价清单计价 建筑安装工程造价=单位工程基本构造要素工程量 （分项工程） 相应单价 定价阶段介于国家定价和国家指导价之间市场定价 区 别计价依据 国家、省、有关专业部门制定的 各种定额 清单计价规范 编制工程量主体分别由招标人和投标人按图计算由招标人统一计算 单价与报价组成人工费、材料费、机械台班费 人工费、 材料费、 机械使用费、 管理费、利润，并考虑风险因
9、 素 适用阶段 项目建设前期各阶段对于建设投 资的预测和估计 合同价格形成以及后续的合 同价格管理阶段 价格调整方式 变更签证、定额解释、政策性调 整 单价相对固定 是否单列措施性 消耗 否是 三本节历年考题分析三本节历年考题分析 例题 1：例题 1：【2009 年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（） 。 A.一种计价性定额 B.以分项工程为对象编制 C.反映平均先进水平 D.以施工定额为基础编制 答案答案：C 解析解析：该题考核预算定额的性质和特点。预算定额为一种计价性定额，以分项工程为对 象进行编制，以施工定额为基础编制，定额水平为平均水平，用来编制施工图预算。 例题 2：
10、例题 2：【2009 年真题】关于工程定额计价模式的说法，不正确的是（） 。 A.编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价 B.定额具有相对稳定性的特点 C.定额计价中不考虑不可预见费 D.定额在计价中起指导作用 答案答案：C 解析解析：该题考核工程定额计价模式的特点。工程定额的特点包括科学性、系统性、统一 性、指导性、稳定性与时效性。另外，定额计价需要考虑不可预见费。 例题 3：例题 3：【2008 年真题】工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有 体现出（） 。 A.正常的施工条件 B.合理的施工组织设计 C.生产要素消耗水平 D.一定时期的物价平均水平 答案：答案
11、：D 解析：解析：该题考核工程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械 的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。定额反映的是基本 资源的消耗数量，因此与一定时期的物价平均水平无关。 例题 4：例题 4：【2007 年真题】工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的()。 A.科学性 B.系统性 C.统一性 D.稳定性 答案：答案：A 解析：解析：该题考核定额的特点。工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。只有科学 的定额才能正确地指导客观的交易行为。工程定额的指导性体现在两个方面：一方面工 程定额作为国家各地区和行业颁布的指导性依据，可以规范建设市场的交易
12、行为，在具 体的建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用，同时统一定额还可以作为政府 投资项目定价以及造价控制的重要依据；另一方面，在现行的工程量清单计价方式下， 体现交易双方自主定价的特点，投标人报价的主要依据是企业定额，但企业定额的编制 和完善仍然离不开统一定额的指导。 例题 5：例题 5：【2008 年真题】下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的 是（） 。 A.机械台班消耗定额 B.行业通用定额 C.投资估算指标 D.补充定额 答案：答案：C 解析：解析：该题考核工程建设定额的分类。考核的关键是工程建设定额的分类，按用途可以 分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指
13、标、投资估算指标等五种。考生应注意掌 握不同的分类标准下定额的分类结果。 例题 6：例题 6：【2009 年真题】下列工程造价管理活动中，不属于工程量清单计价活动的是 （） 。 A.工程支付 B.索赔与现场签证 C.工程计价争议处理 D.竣工决算 答案答案：D 解析解析：该题考核工程量清单计价活动的内容。工程量清单的计价活动包括：工程量清单 的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施 工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议 处理等活动。 例题 7：例题 7：【2009 年真题】工程定额计价和工程量清单计价是目前我国并存的两
14、种计价形 式。二者的主要区别在于（） 。 A.定额计价的价格介于国家指导价和国家调控价之间，工程量清单计价价格反映市场价 B.定额计价所依据的各种定额具有指导性，工程量清单计价所依据的“清单计价规范” 含有强制性条文 C.定额单价为直接费单价，清单综合单价包括直接费、管理费、利润和风险 D.在定额计价法中，工程量由招标人和投标人分别按图计算，在清单计价法中，工程量 由招标人统一计算 E.定额计价只适用于建设前期各阶段使用，工程量清单计价只适用于招投标阶段使用 答案答案：BCD 解析解析：该题考核工程定额计价和工程量清单计价两种计价形式的区别。部分区别如下： （1） 定额计价工程价格或直接由国家
15、决定，或由国家给出一定的指导性标准；工程量清 单计价模式则反映市场定价阶段。 （2）工程定额计价模式的主要计价依据为国家、省、 有关专业部门制定的各种定额， 其性质为指导性 ； 工程量清单计价模式的主要依据为 “清 单计价规范” ，其性质是含有强制性条文的国家标准。 （3）定额计价的单价包括人工费、 材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式。 （4）在定额计价方法中，建 设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算，而在清单计价方法中，工程量由招标 人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。 （5）定额计价主要用于在项目 建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶
16、段，工程定额通常只能 作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以 及后续的合同价格管理阶段。 第二节建筑安装工程、材料定额消耗量确定方法第二节建筑安装工程、材料定额消耗量确定方法 本节是第二章的重点。主要三个内容：一是人工、机器工作时间消耗的分类；二是计时 观察法；三是人工、机械台班、材料定额消耗量的计算。考试题型为计算题、判断题、 案例题。很少有概念题。主要考点如下： 考点一工序工序的主要特征 考点二工人工作时间分类 图 2.2.1；各类必需消耗时间的影响因素；各类损失时间的表 现形式；偶然工作时间和非施工本身造成的停工时间可以在定 额中合理考虑 考点三机器工作时间的分类 有根据地降低负荷下的工作时间、 不可不免的无负荷工作时间、 低负荷下工作时间具体的表现形式 测时法接续法测时与选择法测时的比较；测时法观察次数的影响因素考点四 写实记录法写实记录法的观察对象；写实记录法延续时间的影响因素 人工定额消耗量的确定 方法 基本工作时间计算时的汇总和换算方法；工序作业时间和定额 时间的计算 机械台班消耗量编制计算考点五 材料定额消耗量确
