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1、2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 1 目 录 一、编制依据 .2 （一） 、施工图纸及施工组织设计2 （二） 、标准、规范、规程及其他2 二、施工部位的工程概况 .2 （一） 、建筑与结构设计概况2 （二） 、施工特点、重点与难点3 三、施工准备 .3 （一） 、技术准备3 （二） 、材料及机具准备4 四、施工安排 .4 （一） 、施工顺序安排4 （二） 、人员、时间安排4 五、主要施工方法及工艺 .5 （一） 、工艺流程5 （二） 、作业条件5 （三） 、保温层施工5 （四） 、找平层施工
2、7 （五） 、防水层施工8 六、质量保障措施 .16 七、成品保护 .19 八、安全、环保措施 .20 （一） 、安全要求20 （二） 、环保要求20 九、成本节约措施 .21 2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 2 一、编制依据 （一） 、施工图纸及施工组织设计 施工图纸北京市海淀区老旧小区抗震节能综合改造施工图 施工组织设计 海淀区房屋建筑抗震节能综合改造项目第二批三标段工 程施工组织设计 （二） 、标准、规范、规程及其他 序号施工规范、规程名称编 号 1屋面工程质量验收规范GB50207
3、-2012 2建筑工程施工工艺标准(土建篇)DBJ14-032-2004 3屋面工程技术标准GBJ207-94 4建筑构造通用图集-屋面详图08BJ5-1 5建筑构造通用图集-工程做法12BJ1-1 6屋面工程技术规范GB50345-2012 7建筑节能施工验收规范GB504411-2007 8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改， 按照新标准执行。 二、施工部位的工程概况 （一） 、建筑与结构设计概况 本工程为老旧小区抗震加固及节能改造工程，工程场地位于北京市海淀区， 共分为海淀区车道沟小区、万寿寺北里小
4、区、潘庄社区、甘家口小区、二汽宿舍、 白堆子社区、甘家口阜成路北、阜石路第一社区、永达社区、阜石路第三社区、 首都师范大学、北京自来水公司、复兴路 32 号、永定路 15 号院、翠微小区、永 定路社区、小马厂社区、乔建社区、羊坊店、海淀农商行、二里河中街共 21 个小 区，结构形式主要为砖混结构，3 栋新建建筑为剪力墙结构。屋面、女儿墙、天井 内排水等，屋面采用有组织式天井处内排水。加固节能工程屋面保温层采用 50 厚 2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 3 复合聚氨酯保温板，新建工程屋面保温
5、层采用 80 厚 A 级硬泡聚氨酯板，顶层阳台 屋顶、檐沟等位置采用 30mm 复合聚氨酯保温板，防水等级为级。 加固节能工程屋面施工做法如下： 不上人屋面 保护层20 厚 DS 砂浆内配 14 号镀锌钢丝网（钢丝网网宽+20，缝宽 10 嵌塑料条， 网孔 30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：3m*3m， ） 防水层3+3 厚 SBS型改性沥青防水卷材 找平层20 厚 DS 砂浆找平层 保温层50 厚复合聚氨酯保温板 修复层原屋面防水层局部修复 新建工程屋面施工做法如下： 不上人屋面 保护层 20 厚 DS 砂浆内配 14 号镀锌钢丝网（钢丝网网宽+20，缝宽 10 嵌塑料条， 网孔 30
6、，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：3m*3m， ） 防水层3 mm 厚 GTS-型改性沥青防水卷材 找平层20 厚 DS 砂浆找平层, 内配 14 号镀锌钢丝网网孔 30. 找破层B 型复合轻集料 保温层80 厚 A 级硬泡聚氨酯板 （二） 、施工特点、重点与难点 1、 原屋面保留原屋面的防水层， 原防水层有空鼓开裂等存在隐患处进行防水修复， 施工应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。 3、基层与突出屋面结构（女儿墙、通气管、天井檐口、排风道出屋面口等）的转 角处，均先用水泥砂浆做成圆弧，再将柔性防水向上翘起规范规定高度。 4、女儿墙和天井檐口砌砖加高，原女儿墙、顶层阳台顶板处防水层拆
7、除。 三、施工准备 （一） 、技术准备 1、技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸 2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 4 中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。 2、根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程 施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺 利实现。 3、施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施 工要求等。 4、提前对进场的各种材料进行有见证取样和
8、复试。 （二） 、材料及机具准备 在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，确保各种人员、机具、材料 按时、按量、按质进行供应。在开始施工前，向供应方提供一份材料需求计划表， 明确各期间的供应数量和供应要求等。 四、施工安排 （一） 、施工顺序安排 根据施工现场情况，按照设计要求的顺序进行屋面作业。具体如下：屋面基 层处理女儿墙、通气管、变形缝、阳台顶板、排风道出屋面口等细部处理屋 面施工 （二） 、人员、时间安排 1、组织机构 组 长：祁学岭（生产经理）负责协调工作 副组长： 张鑫（项目总工）技术总指导 组 员： 李钢（安全总监）现场施工质量总监督、质量验收 杨旭（质量总监）质量总监督 钟焕
9、辉（技术部经理）现场施工协调、质量检查 2、劳动力计划表 装修工程保温工程防水工程备注 瓦工152010 木工10108 2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 5 防水工565 力工101010 注：防水工为特殊工种，需持证上岗。 五、主要施工方法及工艺 （一） 、工艺流程 原屋面施工工艺流程： 施工准备原屋面防水局部修复基层处理及出屋面管根等细部处理保温 层施工找平层施工防水附加层施工防水层施工 新作架空屋面屋面施工工艺流程： 施工准备原屋面防水局部修复基层处理及出屋面管根等细部处理保温 层施
10、工找平层施工防水附加层施工防水层施工保护层施工 （二） 、作业条件 1、屋面以及檐沟基层清理，保证平整、干燥、干净。 2、水电管出屋面部分、烟风道、透气管道已施工完毕。 3、屋面雨水斗已安装完毕。 4、穿结构的管根用膨胀细石混凝土塞堵密实。 （三） 、保温层施工 1、材料及要求：加固节能工程屋面保温层采用 50 厚复合聚氨酯保温板，新建工 程屋面保温层采用 80 厚 A 级硬泡聚氨酯板，顶层阳台屋顶、檐沟等位置采用 30mm 复合聚氨酯保温板，防水等级为级。保温板进场后分类堆放、且必须采取防雨、 防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。 2、主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平
11、尺、橡皮锤等。 3、施工工艺 3.1、工艺流程 原屋面保温层工艺流程： 基层清理管根固定，烟道、风道等节点处理弹线确定标高保温层铺设 2015 年海淀区老旧小区综合整治项目（第二批） 屋面保温及防水施工方案 - -抗震节能综合整治项目三标段 中国建筑一局（集团）有限公司 6 开排气孔； 新作架空屋面保温层工艺流程： 基层清理管根固定，烟道、风道等节点处理弹线确定标高保温层铺设 开排气孔； 3.2、基层清理：原屋面将屋面原防水存在开裂、空鼓等进行局部修补，基层上的 杂物、 垃圾等清理干净， 保持干燥 ； 新作架空屋面基层上的杂物、 垃圾等清理干净， 保持干燥。 3.3、管根固定，烟道、风道等节点
12、处理：穿结构的管根在保温层施工前，应用细 石混凝土塞堵密实,以使管子固定；烟道、风道等在保温层施工前，用细石混凝土 塞堵密实,以使密封。 3.4、弹线确定标高：根据建筑 1m 线，按设计标高确定保温层的厚度范围； 3.5、 保温层铺设 ： 屋面 80mm 厚 CR 玻珠保温板、 顶层阳台屋顶、 檐沟等位置采用 30mm 复合聚氨酯保温板铺平垫稳，排列紧密，粘接牢固；各板之间尽量少留缝隙，相 互挤紧，缝隙较大处用同类材料的碎屑嵌填密实，相临两板面高度一致。相邻两 道板材应按 1/2 错缝。局部不合模数处用钢锯条裁锯，裁口整齐、顺直，无毛边。 3.6、开排气孔：考虑到屋面基层不容易干燥，保温层设置排气道。 3.6.1、在事先确定的找平层的分格缝处，将 80 厚 CR 玻珠保温板拉开 60mm 左右 的间隔，排汽道应纵横贯通，不得堵塞，缝内填充相应松散材料。排汽道间距宜 为 6m 纵横设置，屋面面积每 36宜设置 1 个排汽孔。 3.6.2、排气管选用直径 35 的 UPVC 塑料管，全长钻透气孔，一圈钻 4 孔，交错钻 孔，间距不超过 150mm。 3.6.3、把钻好透气孔的 UPVC 塑料管相互粘结成网，将排气管网之余排气道内， 并将出口设置在屋面排烟风道内。 3.7、已铺完的板状保温层，不得在其上面行走或
