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1、 房地产商域网-（建筑施工；为；米；千米；设计）商务酒店室内装修工程施工组织设计四川四 川 绵 阳 正 信 商 务 酒 店装修工程施工组织设计 2009年02月16日四川绵阳正信商务酒店装修工程施工组织设计目 录第一章 制 说 明5第二章 编 制 依 据7第三章 工 程 概 况8第四章 工 程 质 量 防 治 措 施91. 吊顶、不平、脱落等防治措施2.3. 铝合金安装方法及往室内渗水的防治措施4.5. 大板钢化玻璃对接安装措施6.7. 墙面抹灰层空鼓、裂缝的防治措施8.9. 地板砖面层接缝不平、不直，缝隙不均匀、空鼓防治措施10.11. 乳胶漆颜色不均匀防治措施12.13. 墙纸的离缝或起泡
2、的防治措施14.15. 防止扰民措施16.第五章 施 工 总 平 面 布 置 图 及 说 明121. 布置图说明2.3. 总平面布置图4.第六章 消 防 安 全 设 计 说 明13第七章 施 工 准 备141. 现场准备2.3. 技术准备4.5. 劳动力准备6.7. 材料准备8.9. 机械设备准备10.第八章 文 明 安 全 施 工 措 施171. 安全施工措施2.3. 临时用电措施4.5. 机械管理措施6.7. 消防保卫措施8.9. 现场管理措施10.11. 料具管理措施12.第九章 主要工程项目的施工技术方案措施及施工工艺流程221. 木龙骨石膏板吊顶施工工艺2.3. 轻钢龙骨吊顶施工工艺
3、4.5. 地面地砖施工工艺6.7. 花岗石铺贴工艺8.9. 卫生间墙面砖镶贴工艺10.11. 复合木地板的施工工艺12.13. 细木制品施工工艺14.15. 轻钢龙骨隔断16.17. 油漆工程施工工艺18.19. 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺20.21. 地毯铺设施工工艺22.23. 防水涂料的施工24.25. 墙纸裱糊施工工艺26.27. 电气工程安装施工工艺28.29. 给、排水及卫生洁具安装施工工艺30.31. 扣板吊顶施工工艺32.33. 卫生间防水工程施工工艺34.第十章 施 工 部 署 管 理 体 系 的 合 理 性651. 工程项目组织机构:2.3. 各部门职责:4.5. 总体部
4、署原则6.7. 施工协调管理8.9. 协调方式10.11. 施工垃圾处理12.13. 施工临时用水计划14.15. 施工临时用电计划16.17. 工消防安全布置18.19. 雨期施工措施20.第十一章 进 度 计 划 保 证 措 施 及 其 说 明731. 进度计划保证措施2.3. 施工进度计划横道图见附图一。4.5. 技术工人需用计划（技术工人计划表）6.7. 主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备8.9. 本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表）10.11. 节约计划(降低成本措施)12.13. 技术节约措施14.15. 工程进度表16.第十二章 工 程 质 量 管
5、 理 目 标781. 质量方针2.3. 质量目标4.5. 施工过程中为建设单位提供的服务6.7. 施工后期为建设单位提供的服务8.9. 工期目标10.11. 现场管理目标12.13. 创优计划14.第十三章 工 程 质 量 保 证 措 施811. 完善质量管理体系2.3. 施工准备阶段的质量控制4.5. 施工过程中的质量控制6.7. 施工技术文件、资料、信息管理8.9. 成品保护措施10.11. 质量通病及防治措施12.第十四章 对 材 料 品 质 的 控 制 措 施901. 材料样板制度 2.3. 材料供应需求制度 4.5. 材料验收制度6.7. 材料管理制度8.9. 半成品的加工10.第十
6、五章 工 程 技 术 资 料 标 准 化 管 理 措 施911. 技术往来文件的管理措施2.3. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件4.5. 图纸资料6.7. 表报监理记录8.9. 工地会议10.11. 竣工资料12.第十六章 环 保 与 环 卫 管 理981. 控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施2.3. 环境污染保护整治措施4.5. 防止扰民措施6.第十七章 工 程 竣 工 验收与交工阶段质量控制措施1001. 工程的竣工与交工2.3. 工程项目竣工验收的依据4.5. 竣工验收程序6.7. 竣工决算8.第十八章 工 期 保 证 措 施105第十九章 工
7、 程 保 修 服 务 计 划1081. 施工前期为建设单位提供的服务2.3. 施工过程中为建设单位提供服务4.5. 施工后期为建设单位提供服务6.7. 工程保修计划8.第二十章 附我公司全套CAD装修设计图纸一份111第一章 编 制 说 明本施工组织设计为山四川绵阳正信商务酒店装修工程的施工组织设计，是建筑施工；为；米；千米；规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，
8、特制订本组织设计。我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后,即刻召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是建筑施工；为；米；千米；将来指导正信商务酒店室内装修施工全过程各项技术、组织、安全、管理准则。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目施工员来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，实现 “优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 我公司完全接
9、受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。四川绵阳正信商务酒店装修工程施工组织设计是建筑施工；为；米；千米；根据建设单位方提供的施工图纸、招标文件，参考现行国内规范标准和四川省建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外
10、的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，目前，我公司已做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。第二章 编 制 依 据1. 根据建设单位方提供的施工图纸和装饰工程招标文件2.3. 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。4.5. 勘察现场所了解的具体情况。6.7. 我公司企业标准和质量保证体系。8.9. 我公司现有施工力量和技术装备情况。10.11. 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。12.13. 我公司在其他类似工程施工中总结的经验。14.15. 我公司贯彻ISO9001:2
11、000 标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的20 个相关程序文件16.17. 建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）18.19. 建筑工程建筑施工；为；米；千米；施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）20.21. 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)22.23. 建设工程质量管理办法（建设部第29 号令）24.25. 施工现场临时用电安全技术规范（GB 50194-93）26.27. 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB 50259-96）28.29. 建筑内部装修设计防火规范；（GB 50222-95）30.31. 民用建筑工程建筑
12、施工；为；米；千米；室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）32.33. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。34.35. 建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。36.37. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。38.39. 其他参考资料。40.41. 42.第三章 工 程 概 况1. 工程名称: 四川绵阳正信商务酒店2.3. 工程地点: 四川绵阳长虹大道4.5. 工程规模:工程总建筑面积约3300，工程结构砖混结构。6.7. 工程招标内容及范围:本次招标范围为26层（含消防楼梯五个标段）、客房、过道、卫生间、电气系统、给排水系统（不含项目自购设备和材料）等施工图纸范围内的所有内容。8.9. 甲方监理单位: （待定）10.11. 工程施工环境:该工程位于四川省绵阳市绵州路中段，因此给加班施工带来了很多不方便。另外由于施工现场的交通比较方便，且距离建材市场也不远，因此大宗材料的进场转运比较方便。做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边相关人员的关系，树立公司一贯的良好形象。12.13. 工程特点:该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，富
