万科迎接交付评估的高分做法(精编)(最新编写-修订版)

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1、1、土球表面处理 2、乔木支撑处理 3、汀步施工处理 4、台阶施工处理 5、台阶侧壁灯处理,6、墙面与地面石材处理 7、绿地内窨井处理 8、立面石材阳角处理 9、花坛压顶石处理 10、规格板石材施工处理,目 录,粗糙样例:,土球表面露土,杂乱,土球表面处理,精细样例一:,精细样例二:,草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石,人行道树池土球表面种麦冬,土球表面处理,精细样例三:,精细样例四:,休闲平台树池土球表面种草花或灌木,土球表面满种灌木,土球表面处理,评价标准: 1.土球表面不露土;2.土球表面整洁; 控制要点: 土球面种植苗木或满铺陶粒、松鳞、卵石; 工艺步骤:1.乔木种植后剪

2、除草绳,表面回填适量土方并平整,树干向四周放缓坡。 2.1 草坪内土球表面:草坪先铺到树干, 再以树干为圆心用剪刀将草皮剪一圆; 待浇水压平草坪后再均匀放置30mm厚陶料。 2.2 人行道或休闲平台树池:树池周边铺装完成后,土方回填标高低于铺装50mm,硬景交界处苗木需向外倾斜45度种植,防止露土。 2.3 灌木内土球表面:先种植土球表面灌木,完成后再种植周边的其它苗木。,土球表面处理,粗糙样例:,精细样例:,支撑方式、材料不统一,支撑材料、高度统一,支撑杆与硬景平行,乔木支撑处理,乔木支撑处理,评价标准: 1.支撑整齐;2.大乔采用四脚撑,中乔采用扁担撑; 控制要点: 1.支撑材料统一、支撑

3、牢固;2.支撑杆定位:与相邻硬景平行、垂直;支撑杆顶角高度一致,四脚撑支杆倾斜度一致、扁担撑支杆垂直。,工艺步骤: 1.材料选择:建议统一采用杉木; 2.按树高矮确定支撑高度,一般为树木高度的1/31/4左右。用木锯切割支撑杆,切口整齐; 3.支撑前先扶正树干。,乔木支撑处理,统一支杆高度,4.四脚撑: 先固定上部“井”字架,再固定四根支撑杆。 注意点:支杆与相邻硬景平行或垂直;顶角高度一致;支杆倾斜度一致。,a.支撑处固定“井”字架,b.顶角高度一致,c.支撑杆与硬景平行及垂直,乔木支撑处理,5.扁担撑: 先将2根支撑杆下部削尖,用铁锤把撑杆打入土中500mm左右固定,再进行绑扎。 注意点:

4、与树干接触处需用软物保护;支杆与相邻硬景平行或垂直;顶角高度一致。,a.削尖支撑杆,c.软垫物,b.支撑杆打入土中,乔木支撑处理,粗糙样例:,精细样例:,汀步不平整,间距不一,汀步平整,间距一致,成一直线,汀步施工处理,汀步施工处理,评价标准: 1.汀步线形流畅;2.每块汀步间距一致;3.汀步安装平整; 控制要点:汀步安装完成后,应及时清除石材周边的砂浆。 施工步骤:1.放样:计算出汀步石数量及间距,建议中对中距离为600-700mm;2.土方平整及夯实;3.铺50mm厚碎石;4.粘结层:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆+浇浆;5.安装:汀步石高于周边土方面30mm, 四角平整度一致;6.清除汀

5、步石周边的水泥砂浆。,粗糙样例:,精细样例:,踏步板长度短、下口不水平,拼缝大小不一且污染踢脚线,整石踏步板,下口平整,台阶施工处理,台阶施工处理,评价标准:1.台阶长、宽、高一致;2.接缝同一直线;3.踏步板厚偏差3mm;外挑踢脚板尺寸一致; 控制要点:1.台阶板长、宽、高一致。长度1.5米以下宜采用整板;2.踏步板外挑踢脚板尺寸一致。 施工步骤:1.放样:第一档台阶踏步板及最后一档台阶踏步板完成面外口拉一斜线,对每个踏步板进行放样, 控制每级台阶标高与外口边线;2. 铺贴:先铺踢脚板,采用批浆法;再铺踏步板,采用1:2干硬性水泥砂浆+浇浆法,向外放坡1%。踏步板外口在同一斜线,踢脚板与踏步

6、板内侧对齐;3.清理:施工过程中随时清除板材污染;4.倒角:铺装完成后踏步板外口倒角5mm;5.成品保护。,a.拉斜线,b.踏步板放样,干硬性水泥砂浆浇浆,踏步板外口在同一斜线,台阶施工处理,踏步板外口在同一斜线完成照片,踢脚板与踏步板对齐完成照片,台阶施工处理,台阶侧壁灯施工处理,粗糙样例:,精细样例:,灯具超出台阶踏步板,灯具为二个台阶高度且与踏步板外口相齐,评价标准:1.安装水平、垂直,收口整齐;2.距踏步板距离、高度一致; 控制要点:1.按台阶踏步定位灯具侧壁为涂料面,安装灯具后再涂料施工;2.侧壁为石材面,石材施工后再安装灯具。 施工步骤:1.台阶踏步施工完成后进行灯具定位;2.预埋

7、管线及底盒;3.涂料侧壁,先安装灯具,灯具表面做成品保护后再进行涂料面的施工;石材侧壁,石材施工后再安装灯具。,台阶侧壁灯施工处理,墙面与地面石材处理,粗糙样例:,精细样例:,地面石材与墙面石材间缝隙大小不一,地面石材与墙面石材交界缝隙自然,评价标准:1.接缝均匀、平直、自然;2.结构独立:地压墙(利于沉降);3.结构连体:墙压地,“无朝天缝”。 控制要点:1.墙、地结构独立:控制墙面标高为地面石材完成面-30mm。 铺装:墙面石材为自然面等不平整石材,先按地面完成面标高弹墨线,用切割机割深10mm,再用磨光机拉槽后再凿除,地面石材伸入墙面石材内。勾缝或打胶:建筑墙面周边石材采用同色打胶,宽度

8、8mm以内;或同色勾缝。 2.墙、地结构连体:控制墙面石材压地面石材10mm。,墙面与地面石材处理,墙与地结构独立的施工步骤: 1.墙面石材先行施工,控制标高为地面石材完成面-30mm。 2.铺装:地面石材与墙面石材间距控制2mm,防止地面下沉拉裂墙面石材。如墙面石材为自然面等不平整石材,先按地面完成面标高弹墨线,用切割机割深10mm,再用磨光机拉槽后再凿除,地面石材伸入墙面石材内。,墙面与地面石材处理,墙与地结构独立的施工步骤: 3.铺装完成后保洁。 4.勾缝或打胶:建筑墙面周边石材采用打胶、景墙等部位勾缝。,墙面石材切割凿除,打胶,墙面与地面石材处理,墙与地连体的施工步骤: 1.放样:放出

9、墙面石材完成面边线。 2.地面石材施工:控制地面石材往墙面石材完成面方向延伸10mm。 3.墙面石材施工:墙面石材压地面石材10mm。交界处缝控制在2mm以内。 4.铺装完成后保洁。,墙面与地面石材处理,绿地内窨井处理,粗糙样例:,精细样例:,井盖直接裸露在外面,需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮,草坪内窨井石材标识,草坪内窨井石材标识,评价标准:1.井盖不外露;2.周边收口美观; 控制要点:1.草坪内窨井盖用石材做标识;2.需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,先铺草皮再铺仿真草皮;3.灌木内用杉木桩做标识,外露200mm。,绿

10、地内窨井处理,1.已穿线或通球完成;.井内重新清理干净,无杂物; 3.1强电井:深埋00mm。按绿地土面标高调整井盖标高并放置平整;井盖上覆盖150g/m2土工布再回填至土方完成面标高;井盖正上方用直径60mm左右的杉木桩做标记。草坪内用100*100*100的成品石材做标识,石材比土方高30mm,灌木内用杉木桩做标识,外露200mm。 3.2其它井: a.经常使用的窨井,调整井盖标高与绿地土面标高相平,井盖表面用仿真假草皮覆盖。 b.偶尔检修井:采用下沉式井盖,调整井盖边框低于绿化土面50-100mm, 井盖内覆盖150g/m2土工布后回填至土方完成面标高。灌木内杉木桩标记做法同强电井,桩顶

11、面做好雨污标识。草坪内窨井用100*100*100的成品石材做标识,石材比土方高30mm。,绿地内窨井处理,施工步骤:,立面石材阳角处理,粗糙样例:,精细样例:,阳角采用45度斜拼,施工难度大且易爆边,阳角采用海棠角拼,易施工且美观,评价标准:1.阳角石材无缺损;2.海棠角大小一致,顺直; 控制要点:1.取消传统阳角45度斜拼,统一采用海棠角做法;2.海棠角边厚一致5mm8mm; 施工步骤:1.阳角处石材在5mm-8mm处进行45度切割; 2.石材铺装后在海棠角的接缝处用同色填缝剂进行勾缝。,立面石材阳角处理,花坛压顶石处理,粗糙样例:,精细样例:,阳角为45度拼,拼缝大,阳角处易破损,阳角为

12、直角铺,不易破损,施工简单且成本低,评价标准:对称边长度一致;2.上下口无高低差;3.无明显流水污染痕迹; 控制要点: 1.阳角采用直角铺,不应采用45度斜拼;2.内外两侧用水泥砂浆座浆,中间为1:2干硬性水泥砂浆;3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆。,花坛压顶石处理,1.内外两侧用水泥砂浆座浆30mm厚; 2.中间为1:3干硬性水泥砂浆;,内外两侧水泥砂浆座浆泥,中间为1:2干硬性水泥砂浆泥,花坛压顶石处理,工艺步骤:,3.安装时头缝采用胶泥挤浆法,使缝隙满浆,向内侧放坡1%。 4.花坛内侧用水泥砂浆做三角形护角。,花坛内侧护角泥,头缝刮纯胶泥浆,石材挤密实泥,花坛压顶石处理,5.安装

13、完成一天后下口用墨线弹一水平线,用切割机倒角,使下口水平。 6.阳角倒角5-8mm,倒角5-8m泥,同一水平线泥,花坛压顶石处理,规格板石材施工处理,对缝铺粗糙样例:,对缝铺精细样例:,石材对缝,拼缝成一直线且缝宽大小一致,没经排版,拼缝不直且不均匀,“工”字缝铺粗糙样例:,“工”字缝铺精细样例:,拼缝成一直线且缝宽大小一致,拼缝线形不顺且缝隙大小不均匀,规格板石材施工处理,菱形铺粗糙样例:,菱形铺精细样例:,拼缝成一直线,缝宽大小一致,收边石材为大块的1/2,无小块,铺装没经排版,收边石材缺角及小块,规格板石材施工处理,圆弧铺粗糙样例:,圆弧铺精细样例:,各弧线为同心圆,线形顺畅,对缝铺且拼

14、缝一致,圆弧线形不顺畅,不对缝且缝隙大小不一,规格板石材施工处理,评价标准:1.对缝、无小块;2.接缝顺直,缝隙大小偏差1mm内;3.接缝高低差在1mm内; 控制要点:1.必须结合图纸及现场尺寸进行放样排版;2.控制拼缝的“横、平、竖、直”;3.地面控制平整度、排水方向,一般情况下坡度0.5-1%;菱形铺、“工”字铺收边处为大块的1/2;4. 小诀窍:拉控制线“横一竖三”。 1.阳角处石材在5mm-8mm处进行45度切割; 2.石材铺装后在海棠角的接缝处用同色填缝剂进行勾缝。,规格板石材施工处理,施工步骤: 拉“十”字通线。 按设计标高、排水方向每5米内设置一标高控制桩。 粘结剂:1:2干硬性水泥砂浆+浇浆。 拉线:“横一竖三”。横向每条缝拉一直线,竖向每隔三条缝拉一直线。 铺装时采用橡皮锤轻敲石材,调整平整度与拼缝。 随时清理石材表面污染。 铺装完成二天后,采用同色勾缝剂勾缝或用切割机冲缝。 成品保护。,石材冲缝隙,拉线,规格板石材施工处理,

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