{招商策划}丽水市房地产招商项目策划书

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1、招商策划丽水市房地产招 商项目策划书 招商策划丽水市房地产招 商项目策划书 当前文档修改密码： 欧陆风情园二期项目欧陆风情园二期项目 一、项目名称：一、项目名称：欧陆风情园二期项目 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：一期项目土地已于 2008 年 12 月公开挂牌出让 给浙江普森置业有限公司。琵琶圩岛南岸地块和下水南观音岩路以西、南明山 路以东地块作为二期招商项目用地。 三、项目规模及建设内容:三、项目规模及建设内容:欧陆风情园二期用地总面积约 8.18 万平方米， 包括琵琶圩岛南岸地块 5.16 万平方米，下水南 2 区块 3.02 万平方米。其中商 业、旅游公建类用地 6.9

2、8 万平方米。 四、总投资及效益预期：四、总投资及效益预期：二期旅游项目估算总投资 7.5 亿元。 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：土地整体公开出让 六、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：欧陆风情园项目策划方案已完成编制。 七、项目方基本情况：七、项目方基本情况：协助做好项目前期政策处理工作。 八、项目配套政策：八、项目配套政策：参照一期项目执行。 九、项目方联系单位：九、项目方联系单位：丽水市建设局。 联系人：吴昀晖 地 址：丽水市城东路 99 号 邮 编：323000 电 话： 传 真：05782264886 电子邮箱: 丽水南明山桃园养生圣境项目丽水南明山桃园养生圣

3、境项目 一、项目名称：一、项目名称：丽水南明山桃园养生圣境项目 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：丽水是浙江重点林区，素有“浙南林海” 、 “浙 江绿谷” 、 “秀山丽水” 、 “中国第一生态城市” 之美誉。根据丽水市城市总体 规划（2004-2020） ，丽水将形成“一江双城”的格局，南明山作为连接北城 和南城的纽带， 成为丽水城市的绿心， 成为山水城市建设的一个重要组成部分， 是市民休闲健身的城市花园，是城区的自然生态屏障。 近年来，市区的基础建设，包括道路、供水、供电、供气、通讯、电视、 排污等工程已初具规模，一个文明、整洁、美丽的中等城市框架已经形成。 三、项目规模及建设

4、内容：三、项目规模及建设内容：总用地面积：169.77 公顷，建筑面积 13.9 万 平方米。建设内容：主入口景区、桃园河景区、民俗园景区、疗养中心、亚健 康恢复中心、星级酒店区、养生大关园区、农家园区、住宅区建设等。 四、总投资及效益预期：四、总投资及效益预期：9.73 亿元（不含土地价格） 。 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：项目出让给业主组织实施，政府对项目实施情 况进行全程跟踪监督管理。 六、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：规划阶段 七、项目基本情况：七、项目基本情况：通过分二期建设，把丽水.南明山桃园养生圣境项目 打造成长三角养生中心，年吸引 70-150 万

5、人次来此旅游、休闲、养生，20-50 万人次来此度假修养。 八、项目配套政策：八、项目配套政策：市政工程、园林景观工程、游戏工程、设备工程等项 目按投资额一定比例补贴。 九、项目方联系单位：九、项目方联系单位：丽水市南明山景区管委会。 联系人：李春阳 地 址：丽水市城东路 99 号 邮 编：323000 电 话： 传 真： 丽水市家具市场丽水市家具市场 一、项目名称：一、项目名称：丽水市家具市场 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：市区内目前有 100 多家销售（包括生产） 家具 经营户，生产企业大多在水阁开发区，销售企业相对集中分布在中山街的南段 和花园路。 由于经营规模小， 经

6、营品种少， 档次低， 不能满足人们的购买需求。 随着丽水市区房地产业的不断发展，人们对家具的需求量越来越大，需要有一 个规模化、现代化的家具市场，满足人们日益提高的生活需求。 三、项目规模及建设内容:三、项目规模及建设内容:项目用地面积 137.7 亩，建筑占地面积 39872 平方米，总建筑面积 131904 平方米，建筑内容有家具成品区、家具半成品加 工、装配区、家具坯料区、服务区。 四、总投资及效益预期 ：四、总投资及效益预期 ： 总投资 2.5 亿元，市场建成将改变现有分散状况， 满足消费需求，安置大量就业人员，规范市场秩序等。 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：独资 六

7、、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：项目规划方案已完成，准入条件已初步拟订。 家具市场用地已经审批征用。 七、项目方基本情况：七、项目方基本情况：丽水市政府成立市专业市场建设协调小组，负责专 业市场建设重大问题协调工作，下设市专业市场建设协调小组办公室，办公室 设在丽水市工商局，负责市场建设的日常工作。 八、项目配套政策：八、项目配套政策：项目用地需招拍挂，享受政府出台的优惠政策。 九、项目方联系单位：九、项目方联系单位：丽水市专业市场建设协调小组办公室。 联系人：联系人：王林生 地 址：地 址：丽水市丽青路 81 号 邮 编：邮 编：323000 电 话：电 话：0578 传 真：传

8、真：0578 电子邮箱: 电子邮箱: 爱情主题公园爱情主题公园 一、项目名称：一、项目名称：爱情主题公园 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：爱情主题公园区块位于丽水市莲都区联城镇小 安溪与大溪交汇处，距丽水市区 13.5 公里，北面靠近丽水市区至联城街道的 乡村道路，东与敏河村相衔，南面邻紧瓯江干流大溪，西侧临近小安溪。 爱情主题公园地势西北高、东南低，最高处为梅山岭；河岸线曲折，其中 东南侧岸线修有防洪堤坝。整个区域环境优美、水域范围宽广，景色秀美，风 光旖旎，美不胜收。尤其是“一吻千年” （夫妻岩） ，形象逼真，惟妙惟肖，具 有较好的观赏价值和旅游开发价值。 三、项目规模及建

9、设内容：三、项目规模及建设内容：景区用地总面积 468700 平方米，该项目是集 旅游、休闲、婚庆、度假、购物、人居为一体的城市旅游休闲公园。 四、总投资及效益预期：四、总投资及效益预期：计划总投资 20000 万元。 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：现汇 六、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：目前该项目正在方案策划、招商方案编制阶段 七、项目方基本情况：七、项目方基本情况：丽水市旅游局 八、项目配套政策：八、项目配套政策：项目允许建设产权式度假村、度假酒店，允许搭配房 地产项目；项目建成同时享受丽水市旅游产业发展相关优惠政策。 九、项目方联系单位：九、项目方联系单位：丽

10、水市旅游局。 联系人：吴葆春 地 址：花园路 1 号行政中心裙楼 350 室 传 真：2901385 电 话：05782091395 邮 编：323000 电子邮箱： 丽水经济开发区水阁物流中心项目丽水经济开发区水阁物流中心项目 一、项目名称：一、项目名称：丽水经济开发区水阁物流中心项目 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：丽水作为浙江西南部重要的中心城市，近年来 经济快速发展，对外经济合作和物质交流日益频繁。随着水阁工业区工业企业 逐步投产，货运量大幅增长，对现代物流服务需求增长快速，而目前大规模、 高水平的第三方物流企业严重缺乏。 丽水经济开发区水阁工业区基础设施完善， 交通便

11、利，在水阁工业区建设物流中心将有助于满足日益增长的货运需求。 三、项目规模及建设内容: 三、项目规模及建设内容: 物流中心 3 个功能区招商，可单独拿地，也可 按功能区拿地。 （1）生产资料仓储配送区 104.25 亩（2）联托运、停车场及配 套综合大楼 169.5 亩（3）生产资料市场用地 40 亩。 四、总投资及效益预期：四、总投资及效益预期：总投资约 2.5 亿元，项目经济效益好 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：独资。 六、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：规划明确，土地征用手续已办好。整个物流区块 场地已基本平整到位，主道路修建也已基本完成，未到位平整部分计划于

12、09 年 6 月底前完成。 七、项目方基本情况：七、项目方基本情况：丽水经济开发区设立于 1993 年，规划面积近 50 平 方公里，以工业开发为主，下辖天宁、水阁两个工业区。其中，天宁工业区位 于丽水市区，现已开发完成。而水阁工业区位于城市西南郊，金丽温高速公路 出入口， 规划面积 14.4 平方公里。 自 2002 年 3 月开始开发， 已完成七通一平， 基础设施完备，并已引进企业 346 家，投产企业 273 家，其中引进外资、台资 约 5000 万美元。 2008 年实现工业总产值 130 亿元， 区内规模以上企业 146 家， 年工业产值超亿元企业 45 家，吸引各类从业人员 3 万

13、余人。主要产业有塑料 制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件制造业、生物医药制 造业等。 开发区管委会按照市委市政府关于打造丽水先进制造业基地和建设丽 水新城区的目标要求，加快推进园区建设，积极培育优势产业，提升管理服务 水平，力争早日把开发区建设成为浙西南中心城市综合性产业功能区。 八、项目配套政策：八、项目配套政策：配套政策参照丽水市人民政府丽政发200546 号 文件 丽水市人民政府关于加快市区商贸流贸流通业发展的若干意见 的有关 规定外，结合项目制定一项一策。 九、项目方联系单位：九、项目方联系单位：浙江省丽水经济开发区管委会招商局 联系人：吴秀英 地 址：浙江省丽水市中东

14、路 557 号 邮 编：323000 电 话：，2172927 传 真： 电子邮箱： 丽水经济开发区东扩 3000 亩工业用地项目丽水经济开发区东扩 3000 亩工业用地项目 一、项目名称：一、项目名称：丽水经济开发区东扩 3000 亩工业用地项目 二、项目背景及建设条件：二、项目背景及建设条件：丽水作为浙江西南部重要的中心城市，经济发 展迅速。 丽水经济开发区坚持打造丽水先进制造业基地和建设丽水新城区的目 标，以工业开发为主。其下辖天宁、水阁工业区已基本建成，原有工业用地已 基本落实于企业， 无法满足更多前来投资的企业需求。 为更好地规划园区建设， 形成产业集聚效应，推动园区产业经济发展，推

15、出新的工业用地势在必行，适 时启动产业园区东扩工作， 前期于 2009 年推出东扩第一期工程 3000 亩工业用 地招商。 三、项目规模及建设内容:三、项目规模及建设内容:工业用地 3000 亩招商。招商重点产业 ： 以电机、 电器和电子为主的电气机械及器材制造业；以汽车、摩托车零部件及配件为主 的交通运输设备制造业；以泵、阀、成套设备为主的通专用设备制造业；以不 锈钢、铜、铝为主的金属压延加工业；金属制品业；医药制造业等六大产业。 四、总投资及效益预期：四、总投资及效益预期：工业投资项目不同，经济效益不同，由投资者根 据项目进行分析。 五、项目合作方式及内容：五、项目合作方式及内容：每个项目

16、由各项目投资者独资建设。 六、项目前期工作情况：六、项目前期工作情况：道路建设和场地平整正在进行，计划于 2009 年 8 月可完成五通一平。 七、项目方基本情况：七、项目方基本情况：丽水经济开发区设立于 1993 年，规划面积近 50 平 方公里，其下属水阁工业区位于城市西南郊，金丽温高速公路出入口，规划面 积 14.4 平方公里，已基本完成建设。自 2002 年 3 月开始开发，已完成七通一 平，基础设施完备，并已引进企业 346 家，投产企业 273 家，其中引进外资、 台资约 5000 万美元。 2008 年实现工业总产值 130 亿元， 区内规模以上企业 146 家，年工业产值超亿元企业 45 家，吸引各类从业人员 3 万余人。主要产业有 塑料制造业、通专用设备制造业、金属制品制造业、汽车配件