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1、工程造价基础与预算,PART 01,预算定额,学习内容 本单元（章）主要介绍预算定额的基本原理和方法，具体包括四个方面的内容：一是预算定额概述；二是预算定额的编制；三是消耗量定额及全费用计价表的应用；四是装配式建筑消耗量定额。装配式建筑是目前国家大力推广和发展的新型建筑，本单元新增装配式建筑消耗量定额的内容。 学习目标 掌握预算定额消耗量指标的计算；掌握人工工日单价的组成；掌握材料预算价格的概念、组成和计算；掌握机械台班单价的组成；熟练掌握预算定额的直接套用；熟练掌握常见的预算定额换算；,PART 01,任务 4.1 预算定额概述,一、工程造价定额的概念,【引例】某职业技术学院图书信息大楼的施
2、工图设计已经完成，下一步要进入招投标阶段，业主确定采用公开招标的方式，确定承包人，在进行招投标时。 请思考： 1业主要预先编制该工程造价即标底时，要使用什么定额？ 2投标人投标报价编制该工程的造价时，要使用什么定额？,任务导入,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,一. 预算定额的概念,第一，预算定额是一种计价性定额 第二，属于社会定额。 第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。传统划分方法是以分项工程或工种工程（或工序作业或不同材料、构件）为基础来划分定额分项。另一种国际上通用
3、我国目前推行的工程量清单分项方法，它是以形成工程实体为基础的分项。例如砖基础工程包括垫层在内形成的工程实体为一个分项；如用不同砼标号区分的砼梁、板、柱等都算等。 第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，大部分生产工人在正常的条件下能够达到的水平。 第五，预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。,三、预算定额的作用,编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础,是编制施工组织设计的依据,是工程结算的依据。,是施工单位进行经济活动分析的依据,是编制概算定额的基础,是合理编制招标控制价、投标报价的基础。,建筑工程定额,安装工程定额,按专业性质分,行业统一预算定额,地区统一预
4、算定额,从管理权限和执行范围划分,全国统一预算定额,四、预算定额的分类,材料定额,机械台班定额,按生产要素分,劳动定额,五、预算定额与施工定额的关系,（一）定额作用不同 （二）定额水平不同：施工定额是社会平均先进水平的。预算定额是社会平均水平。施工定额水平要高于预算定额。,（三）项目划分和定额内容不同 施工定额的编制主要以工程或施工过程为研究对象，预算定额的编制主要以分项工程或结构件为研究对象,PART 01,任务 4.2 预算定额的编制,社会平均水平原则,1,简明适用的原则,2,坚持统一性和因地制宜的原则,3,集中领导、分级管理的原则,4,专家编审责任制原则,5,一、预算定额的编制原则,（二
5、）图纸、图集类资料,（三）标准、规范类资料,二、预算定额的编制依据,（一）定额类的资料,（四）其他有关资料,三、预算定额的编制程序及要求,（一）准备阶段 （二）编制初稿阶段 （三）测算定额水平和审查、修改、报送审批阶段,预算定额(单位估价表),文字说明,分项工程项目表,附录,总 说 明 、 建 筑 面 积 规 则,分程 部量 说计 明算 、规 工则,分 节 说 明,工 程 内 容 及 分 项 工 程 名 称,分项工程工料机消耗量,分项工程人工费材料费机械费,机械台班预算价格,砂浆、混凝土配合比表,建筑安装材料损耗率表,材料预算及格、其他,四、预算定额人工、材料和机械台班消耗量的确定,预算定额基
6、价人工费材料费机械费,人工费S（定额项目人工工日消耗量 人工工日单价）,材料费S（定额项目材料消耗量 材料预算价格）,机械费S（定额项目机械台班消耗量机械台班预算价格）,人工消耗量=基本用工+其他用工,辅助用工,超运距用工,人工幅度差,（一）预算定额人工消耗量的确定 是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和。 内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差,人工消耗指标,辅助用工,指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内必须考虑的用工。,超运距用工,是指劳动定额中已包括的场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运距之差。,基本用工,指完成分项工程的主
7、要用工（技术工种用工），包括材料加工、安装等用工。例如，为完成各种各种墙体工程中的砌砖、调制砂浆和运砖的用工量。,其他用工,人工幅度差,是指预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。,人工幅度差,各工种间工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工,施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工,质量检查和隐蔽工程验收工作的影响,班组操作地点转移用工,工序交接时对前一工序不可避免的修整用工,施工中不可避免的其他零星用工,【例4.1】已知完成1m3混水砖墙的基本用工为20工日，超运距用工为3工日，辅助用工为1
8、.5工日，人工幅度差系数是10%，则预算定额中的人工工日消耗量为多少工日？,【解】预算定额人工消耗量（基本用工+超运距用工+辅助用工）*（1+人工幅度差系数）（20+3+1.5）*（1+10%）26.95（工日）,引例：根据已知的背景资料编制“10mM5水泥砂浆条形砖基础”预算定额的人工消耗指标，背景资料如下： （1）测算确定，二层等高式放脚一砖厚基础占70%；四层放脚一砖半基础占20%；四层放脚二砖基础占10%； （2）基本用工中主体用工时间定额规定为：砌筑1立方米二层等高式放脚一砖厚基础0.88工日；四层等高式放脚一砖半厚基础0.85工日；四层等高式放脚二砖厚基础0.823工日；加工用工主
9、要是砌弧形及圆形砖基础，工程量确定为5%，砌筑每1立米弧形及圆形砖基础的时间定额增加0.12工日。 （3）其他用工中超运距的材料为红砖、砂浆，均超运距150米，每1立方米的砖基础中超运距的红砖和砂浆相应的时间定额分别为0.108工日、0.0398工日；辅助用工中筛砂的数量为2.39立方米，筛砂1立方米的时间定额为0.195工日；人工幅度差用工的系数为10%。,解：（1）基本用工 主体用工：一砖基础=0.88（1070%）=6.16（工日） 一砖半基础=0.84（1020%）=1.68（工日） 二砖基础=0.823（1010%）=0.823（工日） 小计=6.16+1.68+0.823=8.66
10、3(工日) 加工用工：弧形及圆形砖基础=0.12（105%）=0.06（工日） 合计=8.663+0.06=8.723（工日） （2）超运距用工 红砖和砂浆超运距均为150m，则： 超运距用工=0.10810+0.039810=1.478（工日） （3）辅助用工=0.1952.39=0.466（工日） （4）人工幅度差 人工幅度差=（8.723+1.478+0.466）10%=1.067（工日） 10mM5水泥砂浆条形砖基础的综合工日=8.723+1.478+0.466+1.067=11.73（工日）,（二）预算定额材料消耗用量的确定,1. 材料消耗量的概念 材料消耗量是指在正常施工生产条件下
11、，为完成单位合格产品的施工任务所必需消耗的材料、成品、半成品、构配件及周转性材料的数量标准。,材料消耗量指标的确定,主要材料,其他材料,辅助材料,周转材料,现场观察法,实验室试验法,统计分析法,理论计算法,计入其他材料费,多次使用、分次摊销,【例4.2】某砌筑工程，经测定计算，每10m一砖标准砖墙，墙体中梁头、板头体积占3.2%，0.3以内孔洞体积占1.2%，突出部分墙面砌体占0.48%。试计算标准砖和砂浆定额用量。,【解】（1）每10m标准砖理论净用量,=5291块/10m,（2）定额净用量=理论净用量（1+不增加部分比例-不扣除部分比例） =52911+0.48%-（3.2%+1.2%）=
12、52910.9608=5084块/10m （3）砌筑砂浆净用量 砂浆净用量=（1-529.10.240.1150.053）100.9608 =2.172m/10m （4）标准砖和砂浆定额消耗量 砖墙中标准砖及砂浆的损耗率均为1.5%，则 标准砖定额消耗量=5084（1+1.5%）=5160块/10m 砂浆定额用量=2.172（1+1.5%）=2.205m/10m,（三）预算定额施工机械台班消耗量的确定,施工机械台班消耗量是指在机械正常施工条件下，完成单位合格的建筑安装产品（定额计量单位制的分项工程或结构构件）所必须的各种施工机械的台班数量标准。,1.根据施工定额确定机械台班消耗量的计算。,2.
13、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量,这种方法是指用施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）,机械台班幅度差,1）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。,2）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。,3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。,4）检查工程质量影响机械操作的时间。,5）临时停机、停电影响机械操作的时间。,6）机械维修引起的停歇时间。,机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：,引例：
14、1砖外墙设一个塔吊配合一个砖工小组施工，综合取定双面清水砖墙占20%，单面清水墙40%混水砖墙占40%。砖工小组由22人组成，求每10m3一砖外墙砌体所需塔吊台班指标。,解：计算公式：机械台班消耗量=定额计量单位/小组总人数（分项计算取定比重劳动定额综合产量） 查劳动定额双面清水砖墙、单面清水墙、混水砖墙的产量定额分别为1.01m3/工日，1.04m3/工日, 1.19 m3/工日 塔吊台班消耗量=10/22(0.21.01+0.41.04+0.41.19)=0.42台班/10 m3,五、预算定额人工单价、材料预算单价和机械台班单价的确定,人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的
15、全部人工费用。人工单价基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。,（一）人工单价,2.人工单价的组成内容,2.人工单价确定的依据和方法,人工单价,3.影响人工单价的因素,社会平均工资水平。,生活消费指数。,人工单价的组成内容,劳动力市场供需变化,政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。,（二）材料（预算）单价,1.材料（预算）单价的概念 材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合单价。材料单价由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成。,2.材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,采购及保管费
16、,4,在材料的运输过程中，发生的场外运输损耗费用。这是材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,运输损耗费（材料原价运杂费）相应材料运输损耗率,采购及保管费（材料原价运杂费运输损耗费）采购及保管费率,材料单价（供应价格运杂费）（1运输损耗率%）（1采购保管费率%）,【例4.3】某办公大楼施工所需的水泥材料从甲、乙两个地方采购，其采购量及有关费用如下表4.2所示，表中原价（适用13%增值税率）、运杂费（适用9%增值税率）均为含税价格，且材料采用“两票制”支付方式。求该水泥的单价。,材料含税价=不含税价+增值税=不含税价+不含税价增值税率=不含税价（1+增值税率） （1）将水泥原价调整为不含税价格。 甲地的水泥原价（不含税）=250/1.13=221.24（元/t）
