{企业组织设计}某公寓施工组织设计方案

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1、企业组织设计某公寓施 工组织设计方案 企业组织设计某公寓施 工组织设计方案 目 录 第一章 施工准备 第二章 施工方案与技术措施 第三章 质量管理体系与措施 第四章 安全管理体系与措施 第五章 环境保护管理体系与措施 第六章 工程进度计划与措施 第七章 资源配备计划 第八章 施工设备、试验检测设备 第九章 施工管理机构及组织体系 第十章 物资采购 第十一章 保证民工工资措施 第十二章 合理化建议 第一章 施工准备 1.1 施工部署 1.1.1 施工组织机构：本工程实行项目经理负责制，成立以项目经 理、总工程师牵头的工程项目经理部，对工程的质量、进度、资金等进 行直接、有效的控制。 1.1.2

2、目标管理：本项目施工的指导思想是：“守合同、重信誉、 重视质量、确保工期” 。 1、质量：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验 收合格。 2、工期：主体（含砌体及抹灰）2011 年 11 月 30 日前竣工，2012 年 4 月 30 日前单体竣工验收并交付使用。 按照业主要求，力急争提前竣工。 3、安全：杜绝死亡事故、重伤事故、重大事故、重大交通事故和 火灾事故。 1.2 施工准备 1.2.1 组织准备 1、组织有关人员认真学习复审设计资料和施工技术规范做好技术 交底和安全教育工作。 2、地上地下障碍物清除，土石方开工前，应对施工现场地上地下 障碍物进行全面调查，并制定排障计划和

3、处理方案。 3、复核甲方提供水准点及座标控制点，无误后，建立施工现场测 量控制网，施工范围内的所有桩位都要引出机械活动区域外，并加以保 护，并将复测成果资料报业主及监理工程师认可。 4、按施工总平面规划，搭设（或租用）各种临设，接通生产生活 用水、用电。 5、组织施工力量及机械设备，分期分批进入施工现场。 6、搞好施工所需各种材料的采购供应工作。 1.2.2 技术准备 组织全体管理人员学习招标文件，掌握技术规范，熟悉设计图纸并 做好图纸会审工作，编制施工组织设计和实施性施工方案。编排质量计 划，明确质量目标和质量标准，健全质量保证体系，坚持持证上岗。试 验工作必须贯穿施工管理全过程。组建测量小

4、组并配置人员，及时做好 测量复核工作和施工放线工作逐级进行技术交底，使所有施工人员做到 心里有数，编写开工报告书和施工计划。 1.3 质量安全目标 如果本投标人中标将严格执行标书合同文件各项规定，同业主单位 密切配合，接受监理监督，精心组织，精心施工，保质保量完成施工任 务，争创优质工程。 安全目标：无重大安全事故。 第二章 施工方案与技术措施 2.1 水平标高测量 2.1.1 设三个浅埋水准点，在水准点埋设完成后由甲方提供的水准 点（甲方提供的淮海路路中心标高）引测出三个水准点的标高并报请监 理工程师复验合格后正式使用。 2.1.2 本工程0.000 以上工程的水平测量及沉降观测将以建立的

5、三个水准点为基准点。 2.1.3 每层结构施工完成后均应及时弹出各层+0.500 墨线作为该 层砌筑、门洞口、地面标高控制线。 2.1.40.000 以下标高控制，从0.000 水准点引测到基坑内木桩 上，并测出标高用红油漆注明。它是控制基础施工抄平的基准点。 2.1.50.000 以上标高将分别在角部、 中部及转角部位轴线上选三 点，由基准点测出标高，以后每层用钢尺从三点分别向上进行传递。并 在每层安置水准仪核对三点标高误差在5mm 以内方可将这三点作为基 准点进行各层抄平工作。 2.1.6 引测标高用的水准仪、钢尺、塔尺必须经检定合格，观测时 尽量做到前后视距相等。 2.1.7 每次测量放

6、线都要复核、存档。 2.2 沉降观测 沉降观测点按图纸设计要求位置埋设，采用精度高的水准仪及塔尺 进行观测，根据施工进度，沉降观测主体施工时每一层测量一次，主体 封顶后每半月测一次，并做好记录。 测量仪器、测量人员、仪器支点应固定，水准基点采用深埋式，与 观测点组成闭合线路。测量仪器必须按有关要求定期进行检查，确保各 测量数据真实、有效。 2.3 竖向测量及轴线控制 本工程自0.000 面向上用经纬仪投测各层控制点以减少误差的积 累，控制点位置依照测量放线图布设。再以控制点为基准点用 J2 光学 经纬仪进行控制线投点。 控制网分两级，一级为竖向投测点，是靠 J2 激光经纬仪放样出来； 具体应根

7、据流水施工要求，在0.000 层楼板面上建立矩形控制网，在 第一施工段选 4 个点，第二施工段选 2 个点，作为向上投测的基准点， 上部每层放线均以此基准点用经纬仪向上投点，然后用经纬仪在楼层建 立矩形控制网，作为各轴线放线的依据；二级为根据一级控制网按内分 法按图放出各纵横轴线，是细部放线的依据。 2.3.1 放线时，下有墙的梁也应放出，以利校验梁模，防止墙与梁 之间错位。 2.3.2 因商业网点项目工程为框架-剪力墙结构，对放线要求高，放 线时从一端开始，从另一端检查，以减少钢尺因不同温度、拉力之间影 响造成的误差。 墙就位线即为墙轴线，是墙模板及梁模板就位的依据。检验线距就 位线 200

8、mm，为墙、梁模支好后校验控制线，墙检验线也可作为后期装 饰抹灰规方依据。 住宅依上述方法放线后即可进行墙体砌筑、钢筋绑扎、模板支撑、 砼浇注等一系列工序。 2.4 土方开挖 1） 由于工期较紧，决定采用机械挖土。配置 2 台反铲挖掘机，3 台 自卸汽车拉土，其间挖不到的地方使用人工开挖。 2）做好建筑物的标准轴线桩，标准水平桩保护，本项目工程住宅 部分最大开挖深度 2.50 米，会所最大开挖深度 3.87 米。按项目本工程 设计要求及场地情况住宅部分不考虑放坡。用白灰洒出基础开挖线，经 验收合格，办理完验收手续。 3）夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖，施工场地应 根据需要安装照明设

9、施，在危险地段应设置明显标志，专人指挥。 4） 机械开挖时，需要人工配合清土，并随时测量标高，预留 200 300 深的土层人工挖土，严禁超挖。 2.5 土方回填 2.5.1 施工工艺 1）施工完地面以下基础、构筑物、管道，填写好地面以下工程隐 蔽工程记录，并经质量检查验收，签证认可。砼应达到规定强度。 2）根据设计要求进行 2：8 灰土回填、级配碎石回填和素土回填， 每层虚铺厚度不超过 250mm，回填土的干密度取样试验合格率不小于 90%。回填土方采用压路机分层碾压密实。 3）回填土应从最低处开始，分层均匀铺填夯实。压路机碾压每层 虚铺厚度不大于 250mm，压实厚度不大于 150mm，每

10、层至少碾压三遍。 4）管线周围应人工夯填，直到管顶 0.5 米以上时，在不损坏管道 的情况下，方可用蛙式打夯机夯实。 5）需进行土方置换的回填土采用二八灰土回填，每层夯实厚度 200300，压实系数0.95。回填范围从基础边外扩距离不小于回填 土深度，回填深度为基坑底部至垫层底部的高度。 6）二八灰土所用的石灰提前进场、淋化、过筛，白灰淋化后陈化 时间不少于 2 天。拌合时以灰：土=2：8 的体积比充分拌合使之均匀， 颜色一致。计量可根据虚铺厚度按比例划分，虚铺 200素土，然后在 素土上铺 50白灰，用旋耕耙搅拌 2 遍。 填土前应检验土料含水量是否在控制范围内。最佳含水量为 14% 18%

11、，土料含水量一般以手握成团，平心高，落地开花为宜。当含水量 过大，应采取翻松、晒干掺入干土等措施，防止出现橡皮土，如土料过 干时，则应预先洒水湿润。 7）土方置换部分采用机械进行回填，用推土机推土，铲运机运土， 旋耕耙搅拌灰土，将土打碎与石灰搅拌均匀，土料颗粒不大于 15mm，有 杂质的土料应过筛；压路机碾压，碾压遍数控制到 34 遍。 8） 压路机压实土方时应控制行驶速度，速度不超过 2km/h，并要 控制压实遍数（使用震动压路机 3 遍即可达到要求） 。采用薄填、慢驶、 多次的方法。碾压方向应从两边逐渐向中间碾压，每次重叠宽度约 150 ，避免漏压。边角边坡边缘压不到之处应辅以蛙式打夯机夯

12、实。 9） 灰土分段施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上 下两层的接缝距离不得小于 500mm，接缝处应夯压密实，并做成直槎。 当回填地基高度不同时，应做成阶梯形，每阶宽不少于 500mm。 10） 冬季施工时，必须在基层不冻的状态下施工，土料应覆盖保温， 冻土及夹有冻块的土料不得使用；已熟化的石灰应在次日用完，以充分 利用石灰熟化时的热量，当日拌合的灰土应当日铺填夯完，表面应用塑 料面及草垫覆盖保温，以防灰土垫层早期受冻降低强度。 11）级配碎石回填时，采用颗粒级配良好、质地坚硬的碎石回填。 碎石内不得含有植物残体、垃圾等杂物，含泥量小于 5%。 12）级配碎石回填厚度按照设计要求

13、进行分层回填，铺设垫层前应 将基底表面浮土、淤泥、杂物清除干净，两侧应设一定坡度，防止振捣 时塌方。 13） 垫层底面标高不同时，土面应挖成阶梯或斜坡搭接，并按先 深后浅的顺序施工，搭接处应夯压密实。分层铺设时接头应做成斜坡或 阶梯型搭接，每层错开 0.51.0m 并注意充分捣实。 14）垫层应分层铺设，分层压实，基坑内预先安好铺设厚度控制桩 以用来控制每层回填的厚度，垫层顶面每边宜超出基础底边不小于 300mm。碾压成型后，应立即检查其压实度，如发现不合格立即补压， 确保压实系数0.94。 2.5.2 质量标准： 1）基底处理，回填的土料必须符合设计和施工规范的规定。 2）回填土必须按规定分

14、层夯压密实，取样测定压实后土的干密度， 干密度大于等于 94%，其合格率不应小于 90%； 土方开挖工程质量验收标准 允许偏差或允许值（mm） 挖方场地平整 项序 检查项 目 柱基基 坑基槽 人 工 机 械 管 沟 地 （路） 面基层 检 验方法 1标高-503050-50-50 水准仪 检查 主 控 项 目 2 长度、 宽度 +200+300+500 +100- 经纬仪、 用钢尺 （由设 计中心 线向两 边量） -50-100-150量 3边坡规范要求 1 表面平 整度 2020502020 用两米 靠尺和 楔形塞 尺检查。 一 般 项 目 2 基底土 性 设计要求 观察或 土样分 析 灰土

15、地基质量检验标准 允许偏差或 允许值项序检查项目 单位数值 检查方法 1地基承载力设计要求荷载试验或按规定方法 2配合比设计要求按拌合时的体积比 主 控 项 目 3压实系数设计要求现场实测 1石灰粒径mm5筛分 2土料有机含量%5实验室焙烧法 3土颗粒粒径mm15筛分 4 含水量 （与要求的最优含水 量比较） %2烘干法 一 般 项 目 5 分层厚度偏差 （与设计要求 比较） mm50水准仪 2.6 墙体工程 根据设计要求，地面以上内外墙采用页岩加气混凝土砖，采用 M5 混合砂浆砌筑。 2.6.1 材料要求 多孔砖、加气混凝土砌块：品种、强度等级必须符合设计要求，并 有出厂合格证、试验单。 。

16、 水泥：采用 32.5 级普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证、复试报 告。 砂：用中砂，配制 M5 以下砂浆所用砂的含泥量不超过 10%，M5 及 其以上砂浆的砂含泥量不超过 5%，使用前用 5mm 孔径的筛子过筛。 掺合料：混合砂浆采用砂浆王，掺入量严格按照使用说明添加。 其它材料：墙体拉筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。 2.6.2 砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖边 1.5cm 为宜，含水率为 10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含 水率达饱和状态的砖砌墙；砂浆配合比应采用体积比，计量精度水泥为 2%，砂浆王控制在 5%以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5min。 2.6.3 砌筑前准备： 校核放线尺寸：砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，允许偏差应 符合规范要求。 放线尺寸允许偏差 长度 L、宽度 B（m）允许偏差（mm） L(或 B)305 30L(或 B)6010 60L(或 B)9015 L(或 B)9020 组砌方法：基础砌体采用梅花丁砌法，主体多孔砖采用一顺一丁砌 法。砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉