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1、中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 1 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 目目 录录 1. 工程概况工程概况 .2 2. 概述概述.2 3. 编制依据和原则编制依据和原则.2 4. 普通外墙螺杆洞封堵普通外墙螺杆洞封堵.2 4.1. 工艺流程 .2 4.2. 外墙螺杆洞外侧封堵.3 4.3. 外墙螺杆洞内侧封堵.3 4.4. 地下室外墙螺杆洞封堵.3 5. 砖墙及砼外墙洞口封堵砖墙及砼外墙洞口封堵.4 6. 塞缝示意图塞缝示意图.5 7. 施工要点及质量要求施工要点及质量要求.6 8. 施工安全措施施工安全措施.6 保利保利凤凰湾凤
2、凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 1. 工程概况工程概况 工程名称：保利凤凰湾项目 N-1-2 号地块二期 E1、E2、E9 号楼、地下室 1 工程 项目地址：贵阳市太慈桥，贵溪路东侧 建设单位：贵阳保利郦城房地产开发有限公司 设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司 监理单位：贵州国龙项目管理咨询公司 勘察单位：贵州鼎盛岩土工
3、程有限公司 施工单位：达州市建筑工程总公司 质监单位：南明区建设工程质量监督站 本工程位于贵阳市；地下室为：4 层；E1：地面以上 33 层； E9：地面以 上 33 层，为钢筋混凝土高层建筑；E2：地面以上 39 层，为钢筋混凝土超高层 建筑。结构体系为剪力墙结构。项目总建筑面积约 105716.32万平方米。塔 楼最大建筑高度为 116.65 米，塔楼层高均为 2.9 米，结构体系为剪力墙结构。 2. 概述概述 外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将 注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查， 把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。
4、从施工方面分析原因，并提出 来针对性的措施。 3. 编制依据和原则编制依据和原则 本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留 有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵内墙采用发泡剂封堵，本 方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。 4. 普通外墙螺杆洞封堵普通外墙螺杆洞封堵 4.1. 工艺流程工艺流程 剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔压入专用橡胶塞内侧封堵（打发泡 保利保利凤凰湾凤凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案
5、 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 剂）外侧封堵（干硬性水泥填塞 2 次，做圆饼）外侧刷防水涂料 内侧封堵（干硬性水泥填塞）外饰面施工 施工方法： 外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带 PVC 套管，便于穿墙螺杆的再次 利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 4.2. 外墙螺杆洞外侧封堵外墙螺杆洞外侧封堵 外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的 塑料管打掉，将其凿成不小于 50mm 深，直径不小于 30mm 的喇叭形，压入专用 的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞
6、内侧打入发泡剂，必须 打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待聚氨酯发泡剂硬化，达 到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。 外墙外侧用水冲洗湿润后用 1:2 干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填 塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面 3mm，最后采用防水涂料刷 1mm 厚。 4.3. 外墙螺杆洞内侧封堵外墙螺杆洞内侧封堵 内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用 1：2 干硬性水泥砂浆封堵，具体详附 图。 1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。 3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。 4.4. 地下室
7、外墙螺杆洞封堵地下室外墙螺杆洞封堵 工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆外侧螺栓孔扩孔浇水润湿 内外侧封堵防水层内饰面 施工方法： 1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有 40802mm 止水片的,14 的 高强止水螺杆。 2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成 20mm 深，直径为 30mm 的喇叭形， 用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用 1:2 干硬性水泥砂浆喂入 孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面 3mm，最后采用防水涂料 保利保利凤凰湾凤凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞
8、封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 刷 1mm 厚。处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。 3）电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火 器。 4）采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土 3mm,并压住周边砼 10mm。 5）在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用 1:2 水泥砂浆压实抹平。 6）砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺 杆。 5. 砖墙及砼外墙洞口封堵砖墙及砼外墙洞口封堵 工艺流
9、程： 穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛润湿两侧支模浇筑砼两 侧拆模凿出凸出砼外刷 JS 防水涂料外墙保温或饰面层施工 施工方法 1）一般情况下，小于 50mm 的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。 2）孔洞尺寸在 50mm100mm 之间的孔洞，可用干水泥（添加防腐剂、膨胀 剂）参照对拉螺杆作法分段封堵。 3）孔洞尺寸大于 100mm 的孔洞，必须采用细石砼进行封堵 4）必须充分捣实，且浇筑成形为牛腿形状，保证砼密实。 5）刷 JS 涂料必须多道涂刷，且超过孔洞周边 50mm。 6）浇筑砼，砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。 7）两侧模板必须伸出牛腿，超过洞口上方 100mm。 8）外侧洞口有缺
10、陷的可以用 1:2 水泥砂浆修补。 保利保利凤凰湾凤凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 6. 塞缝示意图塞缝示意图 保利保利凤凰湾凤凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案 中建三局第三建设工程有限责任
11、公司中建三局第三建设工程有限责任公司 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 7. 施工要点及质量要求施工要点及质量要求 1、孔边松散混凝土必须凿除。 2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍， 并凿成毛面。 3、冲洗时须用钢丝刷清理。 4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。 5、砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。 6、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。 8. 施工安全措施施工安全措施 1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿 除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。
12、2、在使用电焊过程中应当注意防火。 3、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。 4、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。 5、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱 岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。 6、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。 7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。 保利保利凤凰湾凤凰湾 N-1-2N-1-2 号地块二期号地块二期 E1E1、E2E2、E9E9 号楼、地下室号楼、地下室 1 1 工程工程 螺杆洞封堵专项施工方螺杆洞封堵专项施工方 案案 中建三局第三建设工程有限责任公司中建三局第三建设工程有限责任公司 1 中
