年产xx吨环保肥料项目经营分析报告

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1、泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 年产 xx 吨环保肥料项目年产 xx 吨环保肥料项目 经营分析报告经营分析报告 规划设计 / 投资分析 规划设计 / 投资分析 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 第一章 项目总体情况说明第一章 项目总体情况说明 一、经营环境分析一、经营环境分析 化肥工业为我国农业发展起到了不可磨灭的贡献，而未来农业的发展 仍然与化肥工业有着紧密的联系。虽然目前国内农业发展仍处于保证温饱 阶段，但不同于以往一味追求发展产能，当前发展已经进入调整期，农业 发展在追求高产量的同时，也更加注重作物品质，以及环境保护、资源的 可持续利用等一系列问题。正因

2、如此，也才会出现云南、浙江、山东等省 率先试点禁用和限用化肥、农药。业内众多专家意见都表明，这些地区的 试点仅仅是开始，而绝不会是结束，发展节约、环保型农业将是大势所趋 。 有关专家提出，对于化肥工业来说，其产品要适应我国农业可持续发 展首要问题就是要提高肥料利用率。有关统计数据显示，目前我国占全球 土地 7%的土地却消耗了占世界总量 30%的化肥，单位面积计算达到世界 平均水平的 3 倍。但与此同时，我国传统化肥的浪费问题也十分严重。 这不仅仅是能源浪费问题，更重要的是对土壤、地下水、空气的污染 ，会造成农作物品质降低、环境污染严重等后果。 我国化肥低利用率已经陷入恶性循环之中，和一些发达国

3、家相比，我 国化肥施用量偏大，必然导致利用率相对下降，农民为了尽快见效，不断 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 增加化肥用量，结果不仅会造成更低的利用率，也会带来土壤板结、污染 水源等一系列环境问题。 此外，随着农民外出打工人数的增加，这不仅影响了农民购买化肥的 需求，在购买品种上也趋向于选择高浓度、一次性施用的肥料。同时随着 施肥技术的提高，以及机械化程度的提高，不论是从施肥品种上，还是对 肥料颗粒的具体要求上，农村施肥习惯都正在进行着从粗放型向节约型的 转变。因此，发展既省时、省力而又高效环保的肥料将成为未来化肥工业 发展的核心要务。 求着化肥产品市场能够进行相应的转变，但

4、目前我国化肥产品市场仍 存在一些问题制约着化肥行业的持续、快速、健康发展。业内人士分析认 为，目前化肥工业产品结构存在以下问题： 其一，从整个行业产品结构来看，我国化肥产品结构存在通用肥多， 专用肥少，无机肥多，有机肥少，速效肥多，缓效肥少等问题。 以复合肥为例，数据表明，我国高中浓度的通用型复合肥仍是主流， 市场占有率达到 54，大型企业仍以生产养分含量大于 40的高浓度产品 为主。然而实践结果却显示，在现阶段，一次性基施通用型复合肥的发展 现状已与实际需求不符，土壤养分大量累积、肥料价格高昂等新形势需要 精确的综合管理养分。应该根据土壤养分测试结果开发适合特定作物、特 定地域的专用型复合肥

5、。而且，单纯就高浓度复合肥产品本身，业内也存 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 在争议，早在 2004 年，中国农业大学曹一平教授就提出要一分为二地看 待高浓度产品，从大的农田生态系统的角度来评价和发展化肥品种。 其二，从企业发展产品结构来看，企业似乎也陷入一些误区。突出表 现在生产工艺和项目改进上存在跟风现象严重。譬如几年前被业内推崇的 高塔复合肥，很多企业盲目跟风，但实际效果却并不理想。曹一平教授认 为，因为高塔复合肥虽然解决了传统复合肥氮含量不高的难题，但是在低 氮产品上有着自身的限制，并且在磷、钾的含量上也难以实现大的突破， 在这样的情况下，高塔复合肥中氮、磷、钾含量比

6、例容易走入极端化，不 符合作物生长过程中对各类养分的需求规律。有关专家认为，高氮复合肥 比较适合东北市场，而一些雨水多的地区就不适合用高氮复合肥。 其三，随着农民需求的转变，各类新型肥料也层出不穷。有专家指出 ，部分新型肥料则是典型的炒作概念。河北土肥站李旭光就提出，现在市 场存在一些本身既不科学又不符合农业生产需要的产品，打着新型肥料的 招牌欺骗消费者，而且由于这些产品成本低、利润高，深受经销商和农民 的欢迎，但对农业可持续发展危害极大，应该严厉打击。 同时由于新型肥料具有新的特点，对于其效果、特性等农民知之甚少 ，在施用时也区别于传统肥料，需要农化服务人员进行相应的指导，以免 因为方法不当

7、而带来不必要的损失。 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 此外，由于追求利润，企业在介绍本公司产品时，也往往会夸大其辞 ，把自己的产品说成是包打天下的灵丹妙药，不仅给农民带来损失，还造 成浪费污染环境。 以农业需求为导向走调整之路：一方面是农业需求发生变化，另一方 面则是市场供给产品结构存在不足。在实现农业可持续发展的大背景下， 伴随着我国土地流转，大面积耕地的实现，以及对环境保护、发展生态农 业要求的提高，农业发展对化肥品种的需求将发生很大变化，化肥产品结 构的调整迫在眉睫。 近年来，企业和科研机构也做了诸多尝试，希望能真正打破我国化肥 市场产品供给和需求不相匹配的僵局。针对上

8、述问题，业内人士提出，应 该走优化和调整并举之路，融合现有产品优势，积极发展新技术和生产工 艺。 首先要发展专用肥料，提供个性化产品。白由路提出，针对发展绿色 生态农业的新理念以及我国国情，未来肥料发展会更加精细化，作为企业 ，要针对保证作物产量或品质或环保等不同要求，发展不同类型和层次的 肥料。 其次，提高农产品的品质，发展有机无机产品。中国农业科学院研 究员林葆认为，由于人们对农产品品质要求的提高，以及培肥地力的要求 ，发展有机-无机复混肥也是化肥产业结构调整的必然方向。但他同时强调 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 ，在发展中要注意结合实际，改进工艺，还要适当增加中微量元

9、素，让肥 料发挥更大的效果。 再次，发展缓控释肥料。缓释功效能够提高肥料利用率，实现一次性 施用，从而达到省时省力的目的，备受市场青睐。土壤肥料植物营养专家 、中国工程院院士刘更另认为，中国不仅要发展缓控释肥，还需要和现有 BB 肥行业结合起来，发展具有缓控释功能的缓控释 BB 肥。 从宏观角度来看，化肥工业始终是服务农业的，化肥工业调整应该以 农业结构调整为导向。不能紧跟发展变化脚步者，终将会被市场所淘汰。 虽然目前禁用、限用仅在部分地区实行，但也足以为整个行业发展敲响警 钟。就此，一些专家也提醒化肥企业，产品结构调整势在必行，企业应该 提前做好准备，探索出一条适合农业发展的市场供需平衡之路

10、，以期真正 实现我国农业可持续发展。 肥料是农业生产中必不可少的生产资料，是粮食的“粮食”。因此，自从 建国以来，为解决粮食生产问题，让人民吃饱饭，我国积极推进肥料产业 的发展，通过引入国外肥料生产企业和学习其先进生产技术，造就了一批 具有先进生产技术和管理能力的国有、公私合营、私营化肥企业，对我国 肥料产业的发展起到巨大的推动作用。但近年来，随着环保政策的不断施 压，对有机肥产业形成利好条件。 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 化肥产业健康发展，是保障我国粮食安全的基础，是整个农业发展的 基石。但随着消费升级和农业供给侧结构性改革的推进，对粮食从单纯增 产到提出提质增效的新要

11、求，化肥产业的发展迎来了新的机遇和挑战。我 国化肥从单质肥起家，到目前形成氮肥、钾肥、磷肥、微量元素肥、复合 肥等品种丰富、用途多样的产业格局。 随着设施农业的发展，水溶肥、叶面肥等成为肥料新的品类增长点， 并且随着水肥一体化的推广和农业部“两减一控”的实施，单质肥带来的土壤 板结、污染等问题也促使厂家开始转型发展复合肥、控释肥、生物肥、水 溶肥、叶面肥等新型高效肥料。国家化肥使用量零增长政策的发布与落实 也在刺激我国肥料行业进行转型升级。 从销量来看，自 2016 年以来，我国化肥销量呈现连年下降的趋势， 至 2018 年，我国化肥销量下降至 5282.8 万吨，同比下降 10.5%。 从进

12、口数据来看，我国化肥进口量也在 2016 年断崖式下降，尽管 2017-2018 年有所回升，但仍然没有恢复 2015 年的水平。截至 2019 年 9 月，中国化肥进口量达 929.6 万吨。 近年来有机肥行业的利好政策，2015 年 3 月，农业部印发到 2020 年化肥使用量零增长行动方案，明确提出增加有机肥资源利用，减少不 合理化肥投入;2016 年 5 月，国务院印发土壤污染防治行动计划，提 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 出鼓励农民增施有机肥、减施化肥，对畜禽规模养殖集中区鼓励农作物种 植与畜禽粪便综合利用相结合;2017 年以后，利好政策不但升级，2017 年

13、中央一号文件发布，首次提到将“开展有机肥替代化肥试点”。农业部印发 开展果菜茶有机肥替代化肥行动方案提出，2017 年选择 100 个果菜茶 重点县(市、区)开展有机肥替代化肥示范，创建一批果菜茶知名品牌，集成 一批可复制、可推广、可持续的有机肥替代化肥的生产运营模式。到 2020 年，果菜茶优势产区化肥用量减少 20%以上，果菜茶核心产区和知名品牌 生产基地(园区)化肥用量减少 50%以上。 随着国家加大有机肥行业政策支持力度，有机肥替代化肥试点在全国 范围大规模的展开，我国有机肥实现了快速发展，我国有机肥料市场规模 也呈逐年增长趋势，2015 年约为 795 亿元，至 2018 年达到 9

14、10 亿元， 年均增速达 4.8%。 二、项目情况说明二、项目情况说明 为了积极响应某高新区关于促进环保肥料产业发展的政策要求，xxx 实业发展公司通过科学调研、合理布局，计划在某高新区新建“环保肥料项 目”；预计总用地面积 50058.35 平方米（折合约 75.05 亩），其中：净用 地面积 50058.35 平方米；项目规划总建筑面积 77089.86 平方米，计容建 筑面积 77089.86 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 75.92% 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 ，建筑容积率 1.54，建设区域绿化覆盖率 6.94%，固定资产投资强度 184.04

15、万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资 18307.45 万元，其中：固定资产投 资 13812.20 万元，占项目总投资的 75.45%；流动资金 4495.25 万元，占 项目总投资的 24.55%。在固定资产投资中建筑工程投资 5432.46 万元， 占项目总投资的 29.67%；设备购置费 5516.58 万元，占项目总投资的 30.13%；其它投资费用 2863.16 万元，占项目总投资的 15.64%。 项目建成投入正常运营后主要生产环保肥料产品，根据谨慎财务测算 ，预期达纲年营业收入 34432.00 万元，总成本费用 26425.34 万元，税金 及附加 332.76 万元，

16、利润总额 8006.66 万元，利税总额 9443.79 万元， 税后净利润 6004.99 万元，达纲年纳税总额 3438.79 万元；达纲年投资利 润率 43.73%，投资利税率 51.58%，投资回报率 32.80%，全部投资回收 期 4.55 年，提供就业职位 688 个，达纲年综合节能量 58.58 吨标准煤/年 ，项目总节能率 28.76%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析三、经营结果分析 化肥工业为我国农业发展起到了不可磨灭的贡献，而未来农业的发展 仍然与化肥工业有着紧密的联系。虽然目前国内农业发展仍处于保证温饱 阶段，但不同于以往一味追求发展产能，当前发展已经进入调整期，农业 泓域咨询/年产 xx 吨环保肥料项目经营分析报告 发展在追求高产量的同时，也更加注重作物品质，以及环境保护、资源的 可持续利用等一系列问题。正因如此，也才会出现云南、浙江、山东等省 率先试点禁用和限用化肥、农药。业内众多专家意见都表明，这些地区的 试点仅仅是开始，而绝不会是结束，发展节约、环保型农业将是大势所趋 。 肥料是农业生产中必不可少的生产资料，