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1、最新 Word 可修改 目 录 第 1 篇项目 背景5 第 2 篇项目 概况7 2.1 项目 内容7 2.2 良好的地理位置7 2.3 投资 概算8 2.4 项目 显著特点8 2.5 项目 最新进展8 第 3 篇中国创新 投资 有限公司基本情况9 第 4 篇世界高尔夫行业概述9 4.1 高尔夫运动是最有前景和发展潜力的项目9 4.2 高尔夫运动存在巨大的产业发展空间10 4.3 高尔夫运动是增加旅游创汇的重要途径11 第 5 篇中国高尔夫行业状况及市场分析13 5.1 中国高尔夫行业产业结构和发展状况13 5.1.1 高尔夫制造业现状简况13 5.1.2 高尔夫服务业现状分析13 5.1.3
2、高尔夫房地产业现状分析15 5.2 高尔夫从四个方面促进区域及地方社会经济发展15 5.2.1 高尔夫提高土地利用率15 5.2.2 促进 招商引资 改善 投资 环境16 5.2.3 高尔夫增加就业机会和税收18 5.2.4 高尔夫带动周边经济18 5.3 我国高尔夫产业前景广阔19 5.3.1 GDP 高速增长是中国高尔夫行业加速发展的原动力19 5.3.2 高尔夫消费群体高速增长20 5.3.3 国家的宏观政策21 5.3.4 市场潜力远未充分挖掘21 5.4 我国高球行业目前存在的问题22 5.4.1 高尔夫旅游市场分布不均，区域合作有待加强22 最新 Word 可修改 5.4.2 行业
3、中介及相关服务机构还不够成熟22 5.4.3 其他发展不成熟性的表现22 第 6 篇本投资项目 所具备的优势分析23 6.1 项目 以强大的区域经济体为依托23 6.1.1 人均 GDP总量大，增速强劲23 6.1.2 居民人均收入快速增长，生活水平高24 6.1.3 人均财力雄厚24 6.1.4 人均消费性支出稳步上升25 6.2 千岛湖具有六大区位优势26 6.2.1 地域优势26 6.2.2 产业优势26 6.2.3 交通优势26 6.2.4 文化优势27 6.2.5 旅游优势27 6.2.6 地区政府政策扶植28 6.3 项目 自身具有的独特优势28 6.3.1 具备国际第一流的建设标
4、准和专业管理人员28 6.3.2 符合相关政策，实际占地少28 6.3.3 有利于改善景观环境，带动相关资源的开发利用29 6.3.4 项目 将极大地促进千岛湖旅游业的发展29 6.3.5 提高地区就业机会，带动第三产业发展29 6.4 项目 不存在过度竞争状况29 第 7 篇项目 的经营策略30 7.1 以会员制发展为主，以非会员制发展为辅30 7.1.1 发展会员制的好处30 7.1.2 积极推广低端高尔夫消费，降低打球门槛31 7.1.3 协调会员与非会员矛盾的方法32 7.1.4 与各大旅行社、专业会议主办单位、社会各类培训机构开展广泛而积极的合作，扩 大球场知名度，增加客源32 7.
5、2 大力开发高档高尔夫别墅32 最新 Word 可修改 7.3 以经典赛事带动商贸活动，增加球场会籍的含金量33 7.4 把高尔夫与节日经济联系起来33 7.5 经营策略总结33 第 8 篇项目 建设计划34 8.1 项目 建设内容34 8.2 环境保护35 8.3 项目 进度计划表36 第 9 篇项目 财务分析37 9.1 项目投资 估算与财务预测37 9.1.1 项目 固定资产 投资 估算37 9.1.2 项目 收入预测（ 2008 年-2012 年）38 9.1.3 成本费用支出（2008 年-2012 年）39 9.1.4 利润估算（ 2008 年-2012 年）39 9.1.5 主要
6、经济 技术 指标39 9.2 财务附表39 第 10 篇中小企业融资与退出40 10.1 中小企业融资 方案40 10.1.1 方案一：固定回报方案40 10.1.2 方案二：股权 中小企业融资方案42 10.2 退出方案42 10.2.1 中小企业融资 方案一的退出方案42 10.2.2 中小企业融资 方案二的退出方案42 第 11 篇风险分析与规避43 11.1 目前中国高球业经营存在的主要风险因素43 11.1.1 税费问题43 11.2 政策性限制43 11.2.1 球场建设管理成本高43 11.2.2 球场建设缺乏规划，盲目扩大面积，大搞重复建设43 11.2.3 高尔夫文化不普及，
7、打球人群有限43 11.2.4 行业规范缺乏，政府引导不力44 最新 Word 可修改 11.3 本项目 对上述风险的规避44 11.3.1 地方政府的税收政策十分优惠44 11.3.2 不存在土地纠纷和环保问题44 11.3.3 球场将具备一流的管理水准44 11.3.4 国际一流的规划水平，占地少45 11.3.5 球友资源丰富45 11.3.6 当地政府引导措施得力，高球经营在浙江有法可依45 第 12 篇结论46 附件目录47 1、最困难的事就是认识自己。20.7.127.12.202009:5109:51:30Jul-2009:51 2、自知之明是最难得的知识。二二年七月十二日202
8、0 年 7 月 12 日星期日 3、越是无能的人，越喜欢挑剔别人。09:517.12.202009:517.12.202009:5109:51:307.12.202009:517.12.2020 4、与肝胆人共事，无字句处读书。7.12.20207.12.202009:5109:5109:51:3009:51:30 5、三军可夺帅也。Sunday, July 12, 2020July 20Sunday, July 12, 20207/12/2020 6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。9 时 51 分 9 时 51 分 12-Jul-207.12.2020 7、人生就是学校。20.7.1220.7.1220.7.12 。 2020 年 7 月 12 日星期日二二年七月十二日 8、你让爱生命吗，那么不要浪费时间。09:5109:51:307.12.2020Sunday, July 12, 2020 亲爱的用户： 烟雨江南，画屏如展。在那桃花盛开的地方，在这醉 人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一 样美丽，感谢你的阅读。
