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1、1,CREIS中指数据库,2,CREIS中指数据城市版,3,CREIS中指数据城市版,城市版概述,城市版是专为房地产开发企业量身定做的城市投资决策工具。整合了土地版、宏观版、企业版全部数据信息，加入城市版特有的城市项目交易数据、广告投放数据以及各种数据分析功能，为开发企业进行市场分析、城市进入、项目选择、可行性研究等提供全方位的决策依据。,覆盖全国七大经济带100个热点城市 10万个住宅项目、25万余宗土地、5万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息 20年房地产开发经营数据、10年房地产交易数据 全面整合国家统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局等政府部门权威数据 200多位分
2、析师、500余名调研员实时更新维护,4,核心优势,权威的数据来源，详实的数据信息,权威 数据来源,详实 数据信息,100个城市 25万宗土地 10万余个项目 10年房地产交易数据 20年房地产开发经营数据,5,城市版解决问题,6,城市版 100个城市10万余个项目,解决问题1,整体把握城市投资环境 综合判断市场风险,7,城市版解决问题1,问题1：整体把握城市投资环境 综合判断市场风险,8,城市版解决问题1,问题1：整体把握城市投资环境 综合判断市场风险,打印图表,导出图表,9,城市版 100个城市10万余个项目,解决问题2,分析关注区域市场形势 判断未来市场空间,10,城市版解决问题2,配备地
3、图定位、高级检索、周边项目呈现、项目比较等强大功能，帮助用户快速了解关注区域的项目情报，对比各项目的价格水平、去化速度及热销产品，从而判断区域未来市场空间。,多条件模糊搜索,点击地图中项目或者列表中项目，会显示项目框：可查看详情、周边查询、距离查询和加入比较。同时在右侧显示查询和比较结果。,问题2：分析关注区域市场形势 判断未来市场空间,拉框搜索,11,城市版解决问题2,问题2：分析关注区域市场形势 判断未来市场空间,最多可添加10个项目,竞品组：详细对比,12,城市版 100个城市10万余个项目,解决问题3,了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩,13,城市版解决问题3,问题3：了解竞争企业
4、项目布局，跟踪企业销售业绩,提供城市进驻的房地产开发企业列表，点击即可查看企业概况、项目布局、拿地状况及销售业绩，帮助用户快速了解城市代表企业，轻松跟踪竞争对手的项目布局及业绩变化，监测项目的详细成交动态。,可搜索任意时间段在该城市有项目的企业及项目销售情况,按指标对企业进行排序,14,城市版解决问题3,问题3：了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩,不同类型数据，多个指标项，任意时间段，多维度企业统计排行榜，任意查询。,可直接进入企业详情页面查看具体情况,15,城市版 100个城市10万余个项目,解决问题4,交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略,16,城市版解决问题4,问题4：交叉分析竞品
5、供求特征 制定最优市场策略,2013年项目数据全面升级,加入“总体数据”，可按照预售证、户型、物业类型展开,直观展示项目总体销售情况,日度更新,17,城市版解决问题4,问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略,2013年项目数据全面升级,供求数据均可按照预售证、户型、物业类型展开，全方位统计,新增可售数据,自定义时间段，最小单位为日度,开放单套数据，可全部下载,18,城市版解决问题4,问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略,竞品分析功能，让用户轻松实现对竞品项目不同单价区间、总价区间、面积区间、户型等指标的交叉分析，深入了解竞品及竞品组供求特征，从而科学制定自身的产品及市场策略。
6、,19,CREIS中指数据土地版,China Index Academy,20,权威的数据来源、10余年的数据积累,国土资源部 国土局 土地储备中心,交易数据,项目进展 ,作为我国覆盖范围最广、监测时间最长、信息最丰富的土地信息系统，土地版已覆盖全国5大地区2000余个城市的40万余条土地市场信息，全面展现地块规划指标、交易数据、项目进展、竞得方等多个信息层面。,核心优势,21,深远的行业影响力,核心优势,2010年 土地版荣获 “国土资源科学技术二等奖” 2012年3月 土地版上线国内首个实时土地评估系统 ,22,快速抓住拿地机会，准确判断投资价值,提前了解政府供地计划及土地预公告信息，合理
7、安排拿地节奏及资金,锁定最优 拿地目标,统计分析城市或区域土地市场供求情况，了解最新市场形势,了解2000余个城市推地情况，根据自身需求搜索适合地块,查看地块规划条件，了解周边地块、项目价格，判断投资价值,核心优势,23,解决问题,提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金,24,问题1：提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金,解决问题,25,问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金,土地版解决问题,北京国有建设用地使用权出让预申请公告,26,问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金,土地版解决问题,襄阳市2013年度国有建设用地供应计划,27,解决
8、问题,掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标,28,问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标,土地版解决问题,New,29,高级搜索,土地版解决问题,问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标,2000余城市,最新地块 截图于10月29日,30,跟踪推地情况,土地版解决问题,问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标,31,土地版解决问题,问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标,北京市东城区崇文门路口东南角0138-607地块,宗地位置,现场照片,规划条件,项目平面图,测绘平面图,32,解决问题,应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值,3
9、3,问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值,土地版解决问题,34,问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值,土地版解决问题,评估方法,删除样本,35,问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值,土地版解决问题,36,解决问题,了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,37,问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,土地版解决问题,土地版解决问题,38,土地版解决问题,问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,2013年1月-10月万科拿地情况,快速搜索万科全国拿地情况,2000余城市,39,问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,
10、土地版解决问题,建设用地面积：60185.19平方米 规划建筑面积：149399.60平方米 起始价：74910.00万元,朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地,40,问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,土地版解决问题,建设用地面积：60185.19平方米 规划建筑面积：149399.60平方米 成交价：170000.00万元 成交楼面价：11378.88元/平米,朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地,41,问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展,土地版解决问题,万科蓝山,价格： 44000 元/平方米 总建筑面积： 170000平方米 开盘时间： 2010-1
11、1-22,42,解决问题,统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况,43,问题5：统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况,土地版解决问题,44,截止于2013年6月24日,问题5：统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况,土地版解决问题,2013年北京分区域土地成交情况,45,CREIS中指数据土地版,46,CREIS中指数据宏观版,47,CREIS中指数据宏观版,宏观版系统全面地收录了中国及主要城市的房地产交易数据、开发经营、指数研究、宏观经济、政策法规、城市规划等六大类宏观数据，并设计了强大的数据提取和和自定义模版功能，是跟踪宏观形势及房地产市场变化、研究行业周期性和未来走势的专业
12、工具。,解决问题：了解各地市场发展水平，研究行业发展规律！,国家统计局、建设部及各城市房管局等权威数据体系 2005年来全国130个大中城市的房地产交易数据 1994年来全国、各省及城市房地产开发经营数据 1994年来中国房地产指数系统、国房景气指数、70个大中城市房地产价格指数 1979年来全国及百余个城市的宏观经济数据 行业政策、土地政策、货币政策、财政政策等政策原文 近百个热点城市的城市规划详文及规划图,48,城市规划,全国及逾百个城市的宏观数据,六大类宏观数据,政策法规,宏观经济,指数数据,开发经营,交易数据,70余城市的周度交易数据,20余 城市的二手房交易数据,数据来源 房管局、房
13、地产交易中心,130余 城市的月度交易数据,49,全国及逾百个城市的宏观数据,六大类宏观数据,城市规划,政策法规,宏观经济,指数数据,开发经营,交易数据,研究房地产行业中长期走势 的重要数据基础,50,全国及逾百个城市的宏观数据,六大类宏观数据,城市规划,政策法规,宏观经济,指数数据,开发经营,交易数据,收录了中国房地产指数系统、CREIS百城价格指数、国房景气指数、70个大中城市房地产价格指数等中国主要房地产指数，清晰描绘出房地产市场发展的周期轨迹。,51,全国及逾百个城市的宏观数据,六大类宏观数据,城市规划,政策法规,宏观经济,指数数据,开发经营,交易数据,52,全国及逾百个城市的宏观数据
14、,六大类宏观数据,城市规划,政策法规,宏观经济,指数数据,开发经营,交易数据,政策法规,市场管理,金融管理,物业管理,房改政策,市场价格,城市建设,土地管理,城市规划,总体规划,区域规划,专项规划,控制性详规,城市定位,土地供应计划,来源于全国及各地政府部门的与房地产相关的政策法规，以文本方式展现全国及各城市政策方向；来源于各地规划局的城市规划信息，以配合图片的文本形式展示各城市规划方针。便于用户把握了未来市场导向。,53,了解各地市场发展水平，研究行业发展规律！,多指标多城市维度提取数据,多指标多城市轻松实现数据提取,一键提取数据,54,了解各地市场发展水平，研究行业发展规律！,建立“我的模
15、版”，方便后续工作使用,随时修改指标项,55,了解各地市场发展水平，研究行业发展规律！,新增EXCEL插件，自动更新数据,EXCEL插件功能可直接在EXCEL上实现各类数据提取，方便用户按不同需求搭配指标制作图表,56,CREIS中指数据企业版,57,核心优势,覆盖企业多、数据来源权威、历史时间长,58,核心优势,中指数据库 企业年报 官网、通讯、公告、新闻,覆盖企业多、数据来源权威、历史时间长,59,核心优势,2003年至今 155家企业 600余条融资 近6千宗地块 1万多个项目,覆盖企业多、数据来源权威、历史时间长,60,掌握企业土地储备情况，预判企业未来发展潜力,解决问题,解决问题1,
16、61,数据库企业版,掌握企业土地储备情况，预判企业未来发展潜力,万科年度土地储备总量,万科2013拿地情况,单位：万,62,数据库企业版,掌握企业土地储备情况，预判企业未来发展潜力,万科2013年全国拿地,2013万科一线城市拿地,63,了解企业全国项目布局，跟踪重点项目最新进展,解决问题,解决问题2,64,解决问题,了解企业全国项目布局，跟踪重点项目最新进展,万科2013年在售项目,项目分布（按总建筑面积）,万科在全国共进驻 56个城市,65,解决问题,了解企业全国项目布局，跟踪重点项目最新进展,66,获取项目开盘及销售数据，判断企业当前及未来业绩,解决问题,解决问题3,67,获取项目开盘及销售数据，判断企业当前及未来业绩,解决问题,万科全国项目开盘个数(2013年01月2013年10月),2013年10月开盘36个,68,获取
