《专题16生活中的法律常识课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专题16生活中的法律常识课件（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、专题十六生活中的法律常识(选修5自选模块)考场传真。命题报告u标0传备考训练.能力提升考场传真.命题报告高考题组一民事权利与义务高考题组二合同、家庭与婚姻高考题组一民事权利与义务1.张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要,2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李9对张三的商品房非常满意,并与张三签订了房屋买卖合同,约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。高考题组一民事权利与义务张三看到房价快速上涨,2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五,双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后,向法院
2、起诉,要求确认张三与王五的买卖行为无效。(李四和王五谁该取得商品房的所有权?为什么?匹河真医w吴nE圆02沥E园一/技圭玟5李颠尿匹二25力朗途一志|并办理了房屋登记过户手续,因此,王五取得该房沥动答案“王五。理由:不动产的取得,必须到相关部门本案中,张三与李办理产权登记,才能取得所有权。故李四不能取得商品房的所有权。购房合同并办理了房屋登记过户四签订了房屋买卖合同,但未办理房屋登记过户手续,张二与二签订了品房的所有权。F续,故3C取得商(2)未取得所有权的一方是否有权获得赔偿?为什么?医以0多1张E伟伟标汀月朐一买卖合同,但张三却违约将房屋卖给了王五,导致合同一E命l圆伟广口h答案“李四有权
3、要求张三赔偿损失。理由:合同双方都有履行合同的义务,违约方应当赔偿损失。张三与李四签订的合同有效,但张三却一物二卖使得合同无法履行,张三的行为构成违约。E高考题组二合同、家庭与婚姻2.马腾飞(15岁)所在学校内有一台自动售货机,里面摆放着多款饮料,每款饮料下方都有相应的价格标签和按钮。一天课间休息时,马腾飞感觉口渴,来到该自动售货机旁边,投入对应价格的硬币,并在自己想买的饮料下方按下按钮。马腾飞看到饮料出现在出口处,却因出口处故障未能取出该瓶饮料。针对本案例结合所学法律知识,回答下列问题:(分析本案中合同订立过程的两个阶段。答案“合同订立要经过要约和承诺两个阶段。本案中自动售货机摆放饮料,标明价格,设定按钮的行为是要约;马腾飞投入硬币,按下按钮的行为是承诺。
