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1、番禺区新造新城崇德村商业楼工程施工总承包招标文件招 标 单 位：广州市番禺建设管理有限公司招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日 期：二一八年十二月目录目录1第一章投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表7第二章开标、评标及定标办法36一、开标、评标及定标办法修改表37第三章合同条款60第四章投标文件格式61第五章技术条件（工程建设标准）78第六章图纸及勘察资料70第七章工程量清单71第八章招标控制价85第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分
2、具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市番禺建设管理有限公司联系人： 张工 联系电话： 020-84626902 招标代理：广东粤能工程管理有限公司联系人： 许工 联系电话： 020-34618796 设计单位：弘宇建筑设计有限公司监理单位： 广州市广州工程建设监理有限公司 22.2工程名称番禺区新造新城崇德村商业楼工程32.2建设地点广州市番禺区新造镇，广州国际创新城地块BB0301236南面、规划南大干线北面、
3、规划新造路东面、广州国际创新城地块BB0301240西面地块南侧42.2建设规模番禺区新造新城崇德村商业楼工程计划总投资约556.48万元，其中建安工程费约274.79万元。总占地面积约为198平方米，总建筑面积约848平方米。计划建地上5层的商业楼1栋。主要工程包括：建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、白蚁防治、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、配套园林绿化及其它工程等等。具体内容以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准。52.2承包方式
4、按全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容总价包干(包括但不限于以下内容：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工）。62.2质量标准工程质量目标：确保工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准。 72.2招标范围 按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区新造新城崇德村商业楼工程建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、白蚁防治、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、配套园林绿化及其它工程等等施工任务及本项目的白蚁防
5、治服务等，具体以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准。82.2工期要求以发包人批准的开工日期为准，施工总期：180日历天。 93.1资金来源财政资金。104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）1416.1投标担保4万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标开始之前。到账
6、情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。本项目投标保证金递交单位为广州公共资源交易中心，缴纳保证金事宜请自行电话广州公共资源交易中心咨询。155踏勘现场自行踏勘168投标答疑1.方式：网上答疑2. 投标人提交疑问期限：在投标截止日期前18 日3招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前15 日4. 进入到提问区域的密码为1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。答疑纪要须经招标投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。1717.1投标文件份数投标文件（含资格审查文件和经济部分投标文件）
7、：1份正本（含电子文件一套），4份副本。（其中综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文件与投标文件正本一起封包）。正本和副本独自分开的封包数共为2包。（注：中标单位中标后，另行提交4套副本（含单价分析）。2张经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘。）1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市番禺建设管理有限公司。地点：广州公共资源交易中心番禺交易部第 开标室（广州市番禺区市桥街白沙路101号）。开始接收投标文件时间：2018年 月 日 时截止时间：2018年 月 日 时1920.1开标开始时间和地点开标开始时间：2018年
8、月 日 时 分；地点：广州公共资源交易中心番禺交易部第 开标室（广州市番禺区市桥街白沙路101号）。2026开标评标办法综合评分法2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。（履约保证金提交形式为银行转账或银行保函）。履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具)。22招标控制价本项目招标控制价为人民币2,696,553.83元。投标总价超过招标总价控制价、投标报价中任一项综合单价超过相应的综合单价控制价时，投标文件将被拒绝。23非竞争费用本项目安全文明施工费 175182.71 元，暂列金额为0元，暂估价为 0元。（
9、未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。）余泥渣土运输与排放费 2986.23 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决。）24保修期按照建设工程质量管理条例规定。27工程成本警戒价工程成本警戒价2157243.06元（招标控制价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投
10、标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的80%设置为工程成本警戒价。29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由5名评标专家组成。3042.3.4评标参考价的计算方法当通过有效性审查的投标单位的家数多于12家时(假设为N家)，投标单位的投标报价由低至高进行排序。当N为偶数时，选取中间12家投标单位的投标报价计算平均值作为评标参考价；当N为奇数时，去掉最高报价后选取中间12家投标单位的
11、投标报价计算平均值作为评标参考价。当通过有效性审查的投标单位的家数多于等于3家，或小于等于12家时，选取全部投标单位的投标报价计算平均值作为评标参考价。42.3.5经济标得分的计算方法将所有投标人的投标报价与评标参考价的差值（包括负偏差和正偏差）进行排序，最接近评标参考价的差值得100分，次接近的差值得99分，差值相同的以负偏差的排前，每差一名相差1分，如此类推。评标委员会按照本办法附表三经济标评分表对通过经济标有效性审查的投标文件经济标进行评分，评出经济标得分。3042.4企业综合诚信评价排名得分企业综合诚信评价排名得分即广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的60日诚信分，以施工企业
12、房屋建筑施工总承包排名为准。3142.5番禺区预选承包商诚信评价分本项目番禺区预选承包商诚信评价分都以开标当天番禺区住建局网上的“预选承包商诚信评价管理”栏目上公布的诚信评价分为准。3242.6投标人总得分计算方法投标人总得分计算方法：投标人总得分=经济标得分80+广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的60日诚信分5番禺区预选承包商诚信评价分15。按总得分从高到低排列先后次序，推荐前1-3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人。总得分相同的，按番禺区预选承包商诚信评价分高低确定排名，若再相同的，采用随机摇珠确定排名。33合同价款的调整办法详见招标文件相关合同条款。34建设工程质量检测管
13、理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。36其他投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，将不影响本项目评标参考价的计算，不改变本项目评标过程中的排序。投标人的违法行为由行政监督部门依法处理。注：企业综合诚信评价排名得分即广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标
14、须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:sdf.lkj/）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网
