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1、知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目监理（招标编号： ）招标文件 招 标 人：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心（盖单位章） 招标代理机构：广州新业建设管理有限公司（盖单位章） 2018年11月目 录第一卷第一章 招标公告第二章 投标人须知投标人须知前附表1总则2招标文件3投标文件4投标5开标6评标7合同授予8纪律和监督9是否采用电子招标投标10.需要补充的其他内容附件一：开标记录表附件二：问题澄清通知附件三：问题的澄清第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表1.评标方法2.评审标准3.评标程序4.附表：监理综合评分表第四章 合同条款及格式第二卷第五章 委托人要求第三卷第六章 投
2、标文件格式第一卷第一章 招标公告知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目监理招标公告1. 招标条件本招标项目 知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目监理已由广州市黄埔区发展和改革局、广州开发区发展和改革局以关于知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目可行性研究报告的批复（穗埔发改计201718号）批准建设，建设业主为中新广州知识城财政投资建设项目管理中心，建设资金来自区财政资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为中新广州知识城财政投资建设项目管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1 招标项目名称：知识城南方医
3、院（九龙新城综合医院）建设项目监理2.1.2 工程建设规模：项目总用地面积为85395平方米，规划床位数为1000床，一次性建成，并预留部分远期发展用地。项目总建筑面积201189平方米，其中地上建筑面积137430平方米，地下建筑面积63759平方米，建筑最高高度99.8米。主要包括：建设门急诊综合楼、住院楼、医技楼、科研行政综合楼、后勤保障、院内生活等主体建筑，建设室外工程及配套公用工程（包含医疗气体管道及设备、污水处理设备、厨房设备、建筑智能化管线及设备），建设车库及设备用房，配套建设电、热、冷三联供的分布式能源站的土建部分。不含医疗设备及医疗信息化系统。2.1.3 工程建设地点：中新广
4、州知识城。2.1.4 工程投资额：152630万元，其中建安费133001万元。2.1.5 资金来源：区财政资金。2.2招标范围2.2.1 监理标段划分：本项目设 1 个标段。2.2.2 监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核等。2.2.3 监理服务期限施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；缺陷责任
5、期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起2年。竣工结算期：从结算送审到财局终审。2.2.4 监理服务最高投标限价：2081.023607万元。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。 3.1.1投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。3.1.2投标人自2013年1月 1 日至今完成过质量合格的且与本监理招标项目投标人所需资质一致的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。3.2总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有
6、建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。3.3 本次招标不接受联合体投标。3.4 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3.5资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的投标申请人声明（格式见招标文件第六章）。3.7本工程不接受被列入我区不良记录名单（处于通报有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、
7、开发区门户网站的广州开发区建设局网页（建筑活动不良行为记录）栏目（网址：sdf.lkj/ list.shtml）公布名单为准。注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分(北京时间，下同)，登录 广州公共资源交易中心网（网址：sdf.lkj/） 下载电子招标文件。4.2 本项目设立报名环节，采取 网上报名 方式进行投标报名。4.2.1 报名时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分4.3 本项目采用资格后审方式。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截
8、止时间，下同）为 年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前通过 广州公共资源交易中心电子招标投标交易系统 递交电子投标文件。5.2递交备用投标文件电子光盘时间为： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 开标室。5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：sdf.lkj/）、广东省招标投标监管网（网址：sdf.lkj/ 联系方式招 标 人：中新广州知识城财政投资建设项目管理
9、中心地 址：广州市黄埔区九龙镇九龙大道万科幸福誉商业街二楼联 系 人：涂工 电 话：020-28208950 招标代理机构：广州新业建设管理有限公司地 址：广州市白云区政通路5号 联 系 人：江工、罗工 电 话：020-86588991-859、13808846421 电子邮箱：异议受理部门：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心地 址：广州市黄埔区九龙镇九龙大道万科幸福誉商业街二楼联 系 人：涂工 电 话：020-28208950招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室地 址：广州市黄埔区九龙镇九龙大道中新广州知识城展厅二期二楼208室 监管电话：020-82110307招 标 人：
10、中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 招标代理机构：广州新业建设管理有限公司 日 期： 2018年 月 日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心地址：广州市黄埔区九龙镇九龙大道万科幸福誉商业街二楼联系人：涂工电话：020-282089501.1.3招标代理机构名称：广州新业建设管理有限公司地址：广州市白云区政通路5号 联系人：江工、罗工电话：020-86588991-859/138088464211.1.4招标项目名称知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目监理1.1.5项目建设地点中新广州知识城。1
11、.1.6项目建设规模项目总用地面积为85395平方米，规划床位数为1000床，一次性建成，并预留部分远期发展用地。项目总建筑面积201189平方米，其中地上建筑面积137430平方米，地下建筑面积63759平方米，建筑最高高度99.8米。主要包括：建设门急诊综合楼、住院楼、医技楼、科研行政综合楼、后勤保障、院内生活等主体建筑，建设室外工程及配套公用工程（包含医疗气体管道及设备、污水处理设备、厨房设备、建筑智能化管线及设备），建设车库及设备用房，配套建设电、热、冷三联供的分布式能源站的土建部分。不含医疗设备及医疗信息化系统。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期为业主下达开工令或开
12、工报告审批之日起按施工进度要求控制。计划开工日期为：2018年12月28日，施工工期暂定1460个日历天。1.1.8建筑安装工程费项目投资总额152630万元，其中建安费133001万元。1.2.1资金来源及比例财政投资，比例100%1.2.2资金落实情况已列入2017年区政府投资基本建设项目投资计划。 1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（
13、3）缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起2年。（4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。（5）质量保修期：工程竣工验收合格之日起至防水保修期满（一般为5年，视施工合同约定。）1.3.3质量标准质量控制目标：合格。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：详见公告。（2）财务要求：不要求（3）业绩要求：详见公告。（4）信誉要求：不要求（5）总监理工程师的资格要求：详见公告。（6）其他主要人员要求：不要求（7）试验检测仪器设备要求：不要求。（8）其他要求：1）投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。2）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。3）投标人已出具签署盖章的投标申请人声明。4）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。5）本工程不接受被列入我区不良记录名单（处于通报有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页（建筑活动不良行为记录）栏目（网址：sdf.lkj/sdf.l
