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1、广广州州市市康康复复实实验验学学校校建建设设项项目目施施 工工总总承承包包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州市建设工程项目代建局 招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司 日 期：二一八年十一月 目 录 第一章第一章 投标须知投标须知 . 2 2 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .7 第二章第二章 开标、评标及定标办法开标、评标及定标办法 .1616 一、开标、评标及定标办法修改表 .16 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .16 第三章第三章 合同条款合同条款 .2525 第四章第四章 投标文件格式投标文件格式 .2525 第五章第五章 技术条件（工程建
2、设标准）技术条件（工程建设标准） .4848 第六章第六章 图纸及勘察资料图纸及勘察资料 .4848 第七章第七章 工程量清单工程量清单 .7676 第八章第八章招标控制价招标控制价 .7676 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本投标须知通 用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标 须知前附表选择的部分无效。 项 目 条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市建设工程项目代建局 招标代理：广州建筑工程监理有限公司 设计
3、单位：广州盟润建筑工程设计有限公司 监理单位：广州广大工程项目管理有限公司 22.2 工程名称广州市康复实验学校建设项目施工总承包 32.2 建设地点广州白云区钟落潭镇马洞村 42.2 建设规模 本项目总建筑面积为 20500 平方米，地上建筑面积为 20110 平 方米，地下建筑面积为 390 平方米，最大单体建筑面积 3122.6 平方 米，最大建筑高度为 22.8 米，最大建筑层数为地上五层，地下一层， 最大单跨跨度 36.9 米。主要建设内容包括教学用房及教学辅助用房 （10131 平方米） ，管理用房（2409 平方米） ，生活用房（7570 平方 米）以及电气设备用房（390 平方
4、米）等，项目总投资为 18592 万 元，其中建安工程费约 9230 万元。 52.2 承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包 括但不限于包工、包料、包质量、包通水、包通电（低压柜出线后 的） 、包通信调试通、包安全生产、包文明施工、包工期、包通过工 程验收、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包施工总承 包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的 保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。 62.2 质量标准一次竣工验收合格。 72.2 招标范围 招标内容包括但不限于： （1）建设范围内的土建工程、装饰装修工程、机电安装工程 （含电
5、气系统、给排水系统、消防工程、暖通工程、弱电系统、应 急呼叫系统、电梯工程及临电接入工程、柴油发电机组工程等） 、室 外及相关配套工程（含体育场地、园建、绿化、室外给排水、景观 电气、燃气工程、临水永水接入工程等） 。具体以招标文件、招标图 纸、工程量清单及有关资料说明为准。 （2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另 行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文 件为准。 项 目 条款号内容说明与要求 82.2 工期要求 2019 年 1 月 10 日计划开工，施工总期：536 日历天。 93.1 资金来源 由市基本建设统筹基金、广州市教育基金和残疾人就业保障金组成
6、。 104.1 投标人及项 目负责人资 质等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方 式 详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单 价和总价计 算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项 目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府 投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 1315.1 投标有效期180 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 1416.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度：50 万元（在招标过程中不可调整） 。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时
7、在广州公共资 源交易中心网站查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 123。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易 中心网站“招标答疑”专区发布。 1717.1 投标文件份 数 技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，5 份副本。 经济标投标
8、文件：1 份正本（含经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版等电子文件一套） ，5 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 经济标投标文件 1 份正本需包含综合单价分析表，中标后按招标人 要求提供该部分综合单价分析表其余副本的书面资料。 项 目 条款号内容说明与要求 18 19.1 投标文件提 交及截止地 点和时间 收件人：广州市建设工程项目代建局 地点：广州公共资源交易中心第 开标室 接收投标文件开始时间：2018 年 月 日 时 分 截止时间：2018 年 月 日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投办理投标登记时，须按招标
9、公告第九条规定提供相关资料，否则投 标文件将被拒绝接收。标文件将被拒绝接收。 1920.1 开标开始时 间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间：2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源 交易中心 室 2026 开标评标办 法 方式一：评标办法四（综合评分法二，技术标与经济标同时开启） 。 第一阶段得分=技术标项目管理机构能力得分得分权重（80%） 综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（20%） 第二阶段得分=技术标企业资信得分得分权重（20%）+经济分 经济分权重（80%） 2129.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 22 招标控
10、制价 本项目招标控制价为人民币 87427626.02 元。 23 非竞争费 用 本项目安全文明施工费为 4657148.07 元，暂列金额为 3892480.36 元，暂估价为 0 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委 员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 573308.64 元。（未按招标文件规定的金 额填写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参 考价的等分 点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100的整数中通过摇珠机随机抽 取。 26 进入第二阶 段评审的家 数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二
11、阶段。(适用于通过技术 标有效性审查的投标人在3,9中的） 将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第二阶段评审。 （适用于通过技术标有效性审查的投标人大于 9 家的） 项 目 条款号内容说明与要求 27 工程成本警 戒价 工程成本警戒价为 78684863.42 元。对低于该警戒价的投标报价， 投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分 析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评 标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发 现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得 其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书
12、面说 明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证 明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当 否决其投标。 28 第一阶段各 分值的权重 项目管理机构能力分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。 注：诚信综合评价得分权重按关于完善施工和监理企业诚信综合 评价体系的通知 （穗建筑201819 号）规定执行。项目管理机 构能力分权重=100%-诚信综合评价得分权重 29 评标委员会 人数 评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综 合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。 31 第二阶段投 标人名次的 排序方法 （适用于办 法一
13、、办法 二） 1、在进入第二阶段投标人的投标报价中选取成本警戒价，招标控 制价*97%（含）区间的投标人经校核的投标报价，去掉一个最高 价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮 X 为评标参考价 （当在区间中的投标人经校核的投标报价少于等于 3 家时，直接取 其算术平均值下浮 X 为评标参考价） ； 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价 1%， 扣 1 分，每低于评标参考价 1%，扣 0.5 分，扣至 0 分为止，得出经 济分，精确到小数点后两位。 2、评标委员会按照“总得分（满分为100分）=企业资信分权重 （20%）+经济分经济分权重（80%）的公式，计算各进入第二阶 段的有效投标文件的总得分，并按照总得分从高到低排列先后次序。 注： 计算评标参考价的下浮率X在开标前，从
