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1、 广州市盲人学校（启明学校）新校一期建广州市盲人学校（启明学校）新校一期建 设项目施工总承包设项目施工总承包 招标文件招标文件招标文件招标文件 招 标 单 位：广州市建设工程项目代建局 招标代理单位：广东省广大工程顾问有限公司 日 期：二一八年八月 1 目目 录录 第一章 投标须知 .2 一、投标须知前附表.2 二、投标须知修改表.9 第二章 开标、评标及定标办法 .19 一、开标、评标及定标办法修改表.19 第三章 合同条款 .35 第四章 投标文件格式 .36 一、技术标投标文件格式.36 二、经济标投标文件格式.57 第五章 技术条件（工程建设标准） .62 第六章 图纸及勘察资料 .9
2、3 第七章 工程量清单 .94 第七章 工程量清单 .94 第八章 招标控制价 .95 2 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，对范本招标文件范本，对范本投标须知通用条款投标须知通用条款可可 选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部 分无效。分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即
3、发包人）：广州市建设工程项目代建局 招标代理：广东省广大工程顾问有限公司 设计单位：广东粵建设计研究院有限公司 监理单位：另行通知 22.2 工程名称 广州市盲人学校（启明学校）新校一期建设项目施工总承 包 32.2 建设地点 广州市白云区钟落潭高校园区马沥村地段 AB0904、AB0905 地块。 42.2 建设规模 本项目总建筑面积 45758 平方米，其中地上建筑面积 41762 平方米，地下建筑面积 3706 平方米，最大单体建筑 面积 9667 平方米，最大建筑高度为 24.9 米，最大建筑层 数为 6 层，最大单跨跨度 31.2 米。主要建设内容包括幼儿 教育部、中小学及职业教育部
4、，其他功能用房以及地下停 车库等。项目总投资为 33047 万元，其中工程费用为 23632 万元。 52.2 承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施 工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包通水、 包通电（低压柜出线后的）、包通信调试通、包安全生产、 包文明施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算 的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整 体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、 包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。 62.2 质量标准一次竣工验收合格。 3 项目条款号内容说明与要求 72.2 招标范围 招标内容包括但不限于: （1）项
5、目建设范围内的超前钻、土建工程（含基坑 支护）、装饰装修工程、机电安装工程（含电气工程、给 排水工程、消防工程、电梯工程、暖通工程、综合布线系 统工程以及智能化系统管线预埋、泛光照明等）、人防工 程、室外配套工程（含园建、绿化、室外给排水、景观电 气、燃气工程、标识工程、外水接入工程等）等，本次招 标内容不含外电接入工程（10KV 供配电工程），临电接入 工程、智能化工程（除综合布线及智能化系统管线预埋外） 。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说 明为准。 （2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由 招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务， 具体内容以招标文件为准。
6、82.2 工期要求 2018 年 10 月 15 日计划开工，施工总期： 854 日历天。 93.1 资金来源市财政资金。 104.1 投标人及项目负 责人资质等级要 求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年 度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结 果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入 年度审计项目计划的项目）。 1315.1 投标有效期 180 日历天（从递交投标文件截止之日计起）。 4 项目条款号内容说明与要求 1416.1 投标担保 1.收取方
7、式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标保证金额度：80 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前，投标保证金缴纳情况以开标时在广 州公共资源交易中心网站查询的信息为准。 4.投标保证金的相关事宜详见招标文件 16 款。 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日 期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后
8、，方可在广州公共 资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 1717.1 投标文件份数 技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），5 份副本。 经济标投标文件：1 份正本（含经济标报价套价软件版、 XML 版和 Microsoft Excel 软件版等电子文件一套），5 份 副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 经济标投标文件 1 份正本和 1 份副本需包含综合单价分析 表，中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余 副本的书面资料。 5 项目条款号内容说明与要求 1819.1 投标文件提交及 截止地点和时间 收件人：广州市建设工程项目代建局。 地点：广州公共资源交易中心第 开标室 接
9、收投标文件开始时间：2018 年 月 日 时 分； 截止时间：2018 年 月 日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料， 否则投标文件将被拒绝接收。否则投标文件将被拒绝接收。 1920.1 开标开始时间和 地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间：2018 年 月 日 时 分，地点：广 州公共资源交易中心 室。 2026 开标评标办法 方式一：评标办法四（综合评分法二，技术标与经济 标同时开启） 。 第一阶段得分=技术标项目管理机构能力得分得分权 重（80%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权 重（2
10、0%） ； 第二阶段得分=技术标企业资信得分得分权重 （20%）+经济分经济分权重（80%） 。 2129.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 22 招标控制价本项目招标控制价为人民币 207,847,864.44 元。 23 非竞争费用 本项目安全文明施工费为 12,674,713.15 元，暂列金额为 14,695,402.53 元，暂估价为 /元。（未按招标文件规定 的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进 行修正。） 余泥渣土运输与排放费为 3,603,715.29 元。（未按招标文 件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决。） 24 保修期按
11、照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100 整数中通过摇珠 机随机抽取。 6 项目条款号内容说明与要求 26 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。(适用于 通过技术标有效性审查的投标人在3,9中的） 将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第 二阶段评审。（适用于通过技术标有效性审查的投标人大 于 9 家的） 27 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 187,063,078.00 元(按招标控制价的 90%设置)。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供 详细的施工组织设计、单价、措施性费用、
12、单价分析表、 主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由 评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中， 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者 低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的， 应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投 标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标 委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投 标。 28 第一阶段各分值 的权重 项目管理机构能力分权重为 80%，诚信综合评价分数权重 为 20%。 注：诚信综合评价得分权重按广州市住房和城乡建设委 员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建规字2
13、01819 号）规定执行，招标人可在0,20% 选择。项目管理机构能力分权重=100%-诚信综合评价得分 权重 29 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综合评 价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。 7 项目条款号内容说明与要求 31 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法一、 办法二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行 排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价 与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的 排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人， 由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的 排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于 等于工程成本警戒价的标准分为2组。首
